2016-08-04 21:39 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Elementy konstrukcyjne budynku, w tym ściany zewnętrzne należą do wspłwłasności.  Oznaczo to, że sąsiad jest jej współaścicielem.Proponuję, skontaktować się w tej sprawie z właścicielam wynajmowanego mieszkania i omówić z nim problem. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:36 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Do ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową określoną w uchwale rady gminy obowiązującą w dniu, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury techniczne, oznacza to że uchwała może być podjęta po rozpoczęciu robót, ale  nie póź... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:28 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Kwestę tę reguluje art. 36 ustawy z planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Niestety nie jest to, w przypadku odmowy gminy, rozstrzygane w  trybie administracyjnym lecz przed sądem powszechnym. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:23 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Zgodnie z ustawą o  gospodarce nieruchomościami decyduje funkcja dominująca. Nie jest jednak określone co to oznacza. Przyjmuje się, że są to metry użytkowe. Sugrowałbym w związku z tym udać się do urządu miesta w celu uzyskania  wyjaśnień, jak to jest w tej miejscowości interpretowane [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:21 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Niestety tak. Adresatem żadania wyjaśnień jest wspólnota mieszkaniowa. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:19 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Proponuję złożyć pozew do sądu o zniesienie współasności. W przpadku orzeczenia negatywnego  można żadąć uzasadnienia i złożyć apelację. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:16 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Tak. Protokół "odbioru wodociągu" jest dokumentem potwierdzającym faktyczne zakończenie budowy [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:14 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Do ksiąg wieczystych mogą być również złożone dokumenty potwierdzone przez notariusza za zgodość z oryginałem [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-31 21:10 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Istnieje taka możliwość pod warunkiem utworzenia dwóch odrębnych nieruchomości, które mogą powstać w wyniku geodezyjnego podziału zarówno gruntu jak i budynku. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-31 21:04 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Nie ważne kto dokonuje wpisu. Ważne kto pod tymi wpisami się podpisuje. [ pokaż całą odpowiedź ]