2017-05-02 20:39 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Wszystko zależy jak jest to droga i kiedy powstała. Być może gmina stała się właścicielam tej niruchomości drogowej na podstawie art. 73 ustawy z 1998 roku Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną [ pokaż całą odpowiedź ]

2017-05-01 21:05 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

W pierwszej kolejności należy udać się do urzędu gminy i ustalić, czy dla terenu na którym znajduje się ta nieruchomość, uchwalony został miejscowy plan zagospdoarowania przestrzennego.Od przeznaczenia w planie zależą uprawnienia Agencji Nieruchomości Rolnych; możliwośc zabudowy; krąg osób które mog... [ pokaż całą odpowiedź ]

2017-05-01 20:57 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Z pytania nie wynika, czy przy sprzedaży została ustanowiona służebnośc gruntowa, czy też sprzedany został udział we współwłasności działki drogowej.W zależności od przysługującego prawa, rózne są prawa i obowiązki stron [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-27 22:07 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Odpowiedź na to pyteanie nie jest prosta. Wszystko zależy czy nieruchomość kupwana jest za gotówkę czy na kredyt, jak to nieruchomości, itd. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-19 14:07 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

W pierszej kolejności należy sprawdzić jak była podstawa wpisania gminy jako właściciela do księgi wieczystej. Sam wniosek nie wystarczy, musi być on poparty dokumentem potwirdzającym prawo własności gminy do tej nieruchomości. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-15 20:54 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Do zasiedzenia może dojśc po upływie 30 lat. O tym czy zachodzą przesłanki do stweirdzenia zasiedenia nieruchomości decyduje sąd [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-15 20:50 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

O tym czy doszło do przestępstwa rozstrzygają odpowiednie organy. W opisywanym przypadku należałoby w gminie  ustalić na jakiej podstawie i wjakim celu wykop jest realizowany. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-04 21:55 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Tak. Wspolnota musi wyrazić zgodę na adaptację strychu. Może się to wiązać ze zmianą udziałów w nieruchomości wspólnej [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-30 22:48 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Niestety z tego co jest znajduje się w opisie sytuacji wynika, że nieruchomość jest we współwłasności (zapis w wspólnym kredycie). W takiej sytuacji może Pani sprzedać tylko swój udział, lub też w zaistniałym przypadku braku zgody co do zniesienia współwłasności w drodze umowy zawartej przed notariu... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-30 22:38 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Nieruchomość może być obciążona przez wpis w  księdze wieczystej w dwojaki sposób:1) poprzez ujawnienie  praw i roszczeń osób trzecich w dziale III księgi wieczystej - tym dziale wpisuje się np. min. postępowania komornicze i upadłościowe, ograniczone prawa rzeczowe takiej jak np. służebności, prawa... [ pokaż całą odpowiedź ]