2016-07-30 22:30 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Sprawa dotyczy najprawdopodobniej Aktów Własności Ziemi wydawanych  w latach 70  przez gminy działające z upoważnienia urzędów rejonowych, bądź też przez same urzędy rejonowe.Co do zagrożeń związanych z AWZ, to istnieje  obecnie jedno podstawowe, a mianowicie ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, ... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-20 21:56 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Koszty podziału geodezyjnego zależą od geodety, którego się zatrudni i od tego jak klient i geodeta umówią się. Są to stawki rynkowe więc można negocjować [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-15 09:20 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Niestety gmina przy zmianie miejscowego planu zagospodarowania informowała właścicieli o planowanej zmianie, czyniąc to zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospdoarowaniu przestrzennym, tj. poprzez podanie takiej informacji do publicznje wiadomości i wyłożeniu projektu mpzp do zapoznia i wn... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-14 14:38 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

W przypadku zbycia na rzecz osoby bliskiej, a do takich zalicza się brat, nie ma obowiązku zwrotu bonifikaty. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-14 14:17 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Odnośnie 10 letniego okresu ograniczającego zbycie nieruchomości, niestety to prawda. Obecna właścicielka może byc zmuszona do zwrotu kwoty wynikającej z bonifikaty. Jednak w tym tunelu jest jedno światełko. Jeżeli rada miasta wyrazi zgodę, to miasto zgodnie z art. 68 ust. 2c usatwy z dnia 21 sierpn... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-14 08:46 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Wszystko zależy od tego jakie jest przeznaczenie tej nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Jeżeli w nieruchomośc w mpzp przeznaczona jest na cele rolne lub leśne to gmina nie naliczy opłaty adiacenckiej, natomiast jeśli przeznaczona jest na inne cele, to opłata adiacencka... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-13 15:13 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Zmiana ustawy o księgach wieczysttych i hipotece, o której Pani wspomina dotyczy nabywania nieruchomoś gruntowych. W związku z tym w Państwa przypadku, gdy jesteście Państwo już jej właścicilami i chcecie ją zabudować, nie ma ona w Państwa przypadku zastosowania.Natomiast jeśli chodzi o kwestię użyt... [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-07-03 21:49 Radca Prawny Piotr Drogosz

Co do zasady koszty podziału ponosi sprzedający. Żeby sprzedający mógł sprzedać działkę musi ją najpierw wydzielić (dokonać podziału). Należy jednak zaznaczyć, że strony transakcji mogą umówić się inaczej. Co do formalności to niezbędne będzie (po podziale) uzyskanie wypisu i wyrysu z ewidencji grun... [ pokaż całą odpowiedź ]

2015-11-03 08:32 Radca Prawny Piotr Drogosz

Jeżeli przedmiotem darowziny ma być tylko część jednej nieruchomości, figurującej jako jedna działka ewidencyjna, najlepszym rozwiązaniem jest podział nieruchomości, na podstawie którego powstanie działka, która ma być przedmiotem przeniesienia własności. Teoretycznie można darować udziały w nieruch... [ pokaż całą odpowiedź ]

2015-08-01 12:43 Radca Prawny Piotr Drogosz

Obciążenie nieruchomości, co do zasady, może występować w dwóch postaciach. Po pierwsze nieruchomość może być obciążona hipoteką. Po drugie nieruchomość można obciążyć służebnością. Występują trzy rodzaje służebności: gruntowa, osobista oraz przesyłu. Występują inne rodzaje obciążeń, które z praktyc... [ pokaż całą odpowiedź ]