2017-05-02 20:31 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Dobrym sposobem często  praktykowanym przez nabywców nieruchomości w takich sytacjach, jest zelcenie rzeczoznawcy majątkowemu ustalenia faktycznej wartości nieruchomości na dzień jej nabycia.Taki operat szacunkowy można przedstawić w Urzędzie Skarbowym i wtedy niech się do niego odnoszą. [ pokaż całą odpowiedź ]

2017-05-01 21:05 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

W pierwszej kolejności należy udać się do urzędu gminy i ustalić, czy dla terenu na którym znajduje się ta nieruchomość, uchwalony został miejscowy plan zagospdoarowania przestrzennego.Od przeznaczenia w planie zależą uprawnienia Agencji Nieruchomości Rolnych; możliwośc zabudowy; krąg osób które mog... [ pokaż całą odpowiedź ]

2017-05-01 20:57 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Z pytania nie wynika, czy przy sprzedaży została ustanowiona służebnośc gruntowa, czy też sprzedany został udział we współwłasności działki drogowej.W zależności od przysługującego prawa, rózne są prawa i obowiązki stron [ pokaż całą odpowiedź ]

2017-01-17 14:52 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Zbyt mało informacji, żeby udzielić prawidłowej odpowiedzi.Na czym miałoby polegać przekształcenie działek? [ pokaż całą odpowiedź ]

2017-01-17 14:30 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Moża skierować sprawę do sądu w oparciu o art. 199 kodeksu cywilnego, czyli przepisu, który może mieć zastosowanie w przypadku braku zgody wszytskich wspólwłaścicieli na czynnośc prawną, przekraczającą zakres zwykłego zarządu.Zakres zwykłego zarządu przekracza m.in sprzedaż nieruchomości [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-09-07 11:19 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Istotny w tym przypadku jest zapis w miejscowym planie zagospdoarowania przestrzennego a nie zapis w ewidencji gruntów i budynków.Skoro w planie teren przeznaczony jest pod produkcję to nie obejmuje go ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-27 22:07 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Odpowiedź na to pyteanie nie jest prosta. Wszystko zależy czy nieruchomość kupwana jest za gotówkę czy na kredyt, jak to nieruchomości, itd. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-19 14:07 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

W pierszej kolejności należy sprawdzić jak była podstawa wpisania gminy jako właściciela do księgi wieczystej. Sam wniosek nie wystarczy, musi być on poparty dokumentem potwirdzającym prawo własności gminy do tej nieruchomości. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-19 14:00 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

W pierszej kolejności należy ustalić czy osoba, która zamierza sprzedać nieruchomość, jest jej właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym.Następnie nalezy zapoznać się z dokumentami dotyczącymi działki, budynku itd. [ pokaż całą odpowiedź ]

2016-08-18 11:47 Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

Spraw jest skomplikowana. Można spóbować wspólnie z gminą lub starostwem, spróbować załatwić nabycie spadku na rzecz gminy lub Skarbu Państwa i w ten sposób ustalić nowego właściciela, w potem stanąć do przetargu.To jedna z propozycjiSytacja wymaga głębszego rozważenia i zapoznania się danymi i istn... [ pokaż całą odpowiedź ]