2018-08-06 10:07 autor: JoannaKH
2 245 odsłon
Prowadzę działalność gospodarczą polegającą między innymi na krótkoterminowym wynajmie miejsc noclegowych. W 2015 roku podpisałam umowę z deweloperem na zakup lokalu mieszkalnego w ramach prowadzonej działalności.
Za poszczególne wpłaty otrzymywałam faktury VAT. Kwotę naliczonego podatku odliczałam. Lokal został zakupiony z przeznaczeniem na świadczenie usług noclegowych, dlatego potraktowałam go jako środek trwały. Odpisów amortyzacyjnych jeszcze nie rozpoczęłam. Z powodu zmiany koniunktury i wzrostu cen nieruchomości postanowiłam sprzedać mieszkanie, do czego doszło 1.08.2018.
Moje pytanie dotyczy rozliczenia podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości. Wiem, że dochód osiągnięty ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie łączy się z dochodami firmy i zobowiązana jestem do złożenia deklaracji PIT-39.
Czy powinnam ująć w niej różnicę między uzyskaną ceną netto i zapłaconą ceną netto, a należny podatek VAT ująć w ewidencji VAT? Czy naliczony podatek VAT za pośrednictwo i usługi notarialne powinien być ujęty w ewidencji VAT, a w PIT-39 tylko kwota netto za te usługi?
Po uzyskaniu dochodu ze sprzedaży w/w lokalu mieszkalnego postanowiłam kupić dwa kolejne mieszkania przeznaczone do odsprzedaży. Czy powinnam rozszerzyć działalność o obrót nieruchomościami? Czy możliwe jest potraktowanie lokalu mieszkalnego jako towaru handlowego i ujęcie jego ceny netto bezpośrednio w księdze przychodów i rozchodów? Czy mogę zmienić sposób rozliczania podatku dochodowego na liniowy dopiero w roku, w którym będę planowała sprzedać nieruchomości?
Aktualnie opłacam podatek dochodowy według skali i już w roku bieżącym chciałabym dokonać zakupu mieszkań, które będą gotowe do odbioru kolejno w latach 2019 i 2010.
2018-08-06 13:22 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Dodano 2018-04-04 12:49 przez didek
Dzień dobry,w 2015 w postaci darowizny otrzymałem mieszkanie. W 2017 roku w lipcu lokal sprzedałem za kwotę 145 000 zł. W 2017 roku w sierpniu kupiłem nowe mieszkanie z wkładem własnym 115 000 zł plus kredyt. 30000 zł planuję przeznaczyć na remont nowego lokalu.Czy w PIT-39 w następujący sposób powi...
Dodano 2016-05-20 12:20 przez ewka3350
Witam,w listopadzie 2013 r. sprzedałam mieszkanie uzyskane jako spadek po śmierci rodziców. Uzyskałam przychód z tego tytułu 120 tys. zł. Do 30.04.2014. został złożony PIT-39 i wyjaśnienie, że kwota zostanie przeznaczona na zakup nowego mieszkania w ciągu dwóch lat. Na zakup nowego mieszkania został...
Dodano 2016-04-15 10:21 przez PaulinaGrzegorek
W marcu 2014 roku za gotówkę własną kupiłam mieszkanie za 184 000 zł. W czerwcu 2014 sprzedałam je za 268 000 zł. W lipcu 2014 kupiłam kolejne mieszkanie za 216 000 zł i mam je do dziś.Czy powinnam wydać całą kwotę 268 000 zł na nowe mieszkanie (własne cele mieszkaniowe)? Według tego co w necie powi...
Dodano 2019-09-18 20:48 przez Mateusz33cn
Witam, noszę się z zamiarem założenia firmy polegającej na auto handlu i tutaj mam na tą chwilę trzy wątpliwości, ale pewnie będzie ich więcej :) 1. Przy PKD polegającym na autohandlu 45.11Z to z automatu muszę wejść na VAT prawda? Co jeżeli PKD główne będzie bardziej usługowe, a dodatkowe będzie 45...
Dodano 2018-07-02 17:20 przez B4488
Dzień dobry,prowadzę działalność doradczą opodatkowaną VAT 23% i generuję dużo VAT należnego (niewielkie koszty VAT). Chciałbym rozpocząć dodatkową, nową działalność (inne PKD, również VAT 23%), ale w związku z tym muszę ponieść znaczne nakłady kapitałowe (opodatkowane VAT 23%). Czy mogę obniżyć VAT...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
W rozliczeniu rocznym z tytułu sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy dokonać sumowania przychodów i kosztów dotyczących sprzedaży obu tych nieruchomości. Jeżeli takie łączne przychody przekroczą koszty, nadwyżka będzie ...
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Warunkiem przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własności jest pokrycie kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na ten lokal. Zapłacone przez podatnika koszty związane z przekształceniem lokalu w odrębną ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
