Sprzedaż mieszkania, zakup domu, a podatek do zapłaty

• 

  2017-06-27 09:24 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Aby w ogóle podatku nie płacić, na cele mieszkaniowe trzeba przeznaczyć cały przychód (a nie dochód) ze sprzedaży, czyli kwotę otrzymaną od nabywcy. Jeżeli przeznaczymy na cele mieszkaniowe mniej, zwolniona z podatku będzie odpowiednia część dochodu
  Pokazuje to nasz kalkulatort http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci
  Celem mieszkaniowym nie jest spłata kredytu zaciągniętego na sprzedawaną nieruchomość - musi to być inny kredyt mieszkaniowy.
  Trochę szkoda, że najpierw kupiono, potem sprzedano. Niemniej spłata kredytu zaciągniętego na nową nieruchomość celem mieszkaniowym już będzie.
  Do kosztów w opisanym przypadku możemy zaliczyć zarówno cenę płaconą poprzedniemu właścicielowi jak i poniesione przez nas koszty notariusza, opłaty sądowe czy podatek pcc.

  

  machy skomentował/a odpowiedź 2017-06-27 12:56

  Dziękuję za odpowiedź. Czyli jak rozumiem kosztem jest wszystko to co wiązało się z zakupem mieszkania. "Trochę szkoda, że najpierw kupiono, potem sprzedano", mam rozumieć, że to co wpłaciłem właścicielom domu, nie jest dla mnie tym celem mieszkaniowym, tylko sama spłata kredytu?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2017-06-28 08:13 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Tak - chodzi bowiem o to, aby wydać na zakup nowej nieruchomości pieniądze uzyskane ze sprzedaży, a nie jakiekolwiek posiadane pieniądze. Fiskus bardzo też pilnuje zachowania odpowiedniej kolejności, czyli najpierw sprzedaż, później zakup. Można próbować walczyć - powołując się na wykładnię celowościową, gdy wcześniej miały miejsce zaliczki.
  Niemniej z tego co Pan pisze, to owe 72 tys. zł pochodziło z własnych pieniędzy, nie ze sprzedaży starego mieszkania. Także tej kwoty nie odliczymy. Co innego natomiast z kredytem. Ten został bowiem zaciągnięty przed sprzedażą mieszkania (musiał go Pan bowiem mieć na moment zakupu nowej nieruchomości), w związku z czym spłata tego kredytu hipotecznego jako cel mieszkaniowy może być uznana (zarówno część odsetkowa jak i kapitałowa). Proszę jedynie pamiętać, że na wydanie pieniędzy mamy 2 lata, licząc od końca roku w którym miała miejsce sprzedaż (czyli do końca 2019 r.). Do końca kwietnia 2018 r. należy natomiast złożyć z tytułu wskazanej sprzedaży rozliczenie roczne PIT-39.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2018-10-28 12:15 przez malit

  Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat - cele mieszkaniowe

  Witam, planujemy sprzedać mieszkanie w przyszłym roku, zakup współfinansowany jest z kredytu. Koszt zakupu nieruchomości (w stanie deweloperskim) wynosił 350 000 zł. Natomiast mamy kupca za 460 000 zł. Mam również udokumentowane nakłady w postaci 20 000 zł na wykończenie mieszkania - stan obecny. Ro...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-02-12 11:19 przez Asiaok

  Sprzedaż mieszkania, odliczenia, podatek

  Witam serdecznie,  mam dość dla mnie trudną sytuację i nie do końca rozumiem jak działa prawo związane ze sprzedażą mieszkań. Otóż przykładowo: kupiłam mieszkanie (kawalerkę), koszta poniesione to: rękojmia 9 390 zł, depozyt 53 210 zł, opłata sądowa 100 zł, księga wieczysta 260 zł, komornik 3 500 zł...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-07-30 21:09 przez b...

  Czy i jeśli tak, to jaki zapłacę podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania?

  Witam,
  w 2001 r. otrzymałam w spadku mieszkanie własnościowe. W tym roku noszę się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Czy będę musiała zapłacić jakiś podatek od tej transakcji? Jeśli tak to w jakiej wysokości?
  Obecna wartość mieszkania to około 80000 zł. Dodatkowo, czy kwota uzyskana ze sprzeda...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-09-21 17:12 przez apiaa

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Czy będę płacić podatek i ile?

  Planuję sprzedaż mieszkania nabytego w drodze zamiany w 2014 r. Zamieniłam mieszkanie warte 80000 zł na warte 130000 z dopłatą. Na mieszkaniu ciąży hipoteka 60 000 zł. Planuję sprzedać ja za ok. 190000 zł, więc po sprzedaży do ręki dostanę ok. 130000 (resztę pokryje hipotekę na rzecz banku).Planujem...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-07-29 10:48 przez konto usunięte

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i kupno domu. Ile wyniesie podatek?

  Witam,kupiliśmy z mężem w 2011 roku mieszkanie od dewelopera za 275 000 zł. Obecnie chcemy sprzedać mieszkanie za 390 000 zł, kupić dom za 310 000 zł i wydać na wykończenie ok. 40 000 zł.Barszo proszę o informację, w jakiej wysokości musimy zapłacić podatek?

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.