Witam,
razem z mężem chcieliśmy kupić dom, ale właściciel musi czekać jeszcze 9 miesięcy na jego sprzedaż. Za to chciałby zadatek ok. 50 tys. zł plus resztę pieniędzy za 2 miesiące jeszcze w tym roku, a sprzedaż odbyłaby się w 2018 r. I wtedy mogę sprzedać dom bez 19% podatku.
Po pierwsze, jak to mamy zapłacić za dom, a w ciągu tych 9 miesięcy dom będzie na jego nazwisko i będzie miał pieniądze za ten dom... Co się stanie jak np. dostanie zawału i umrze? My wtedy byśmy musieli ubiegać się o dom w sądzie, czy można to jakoś inaczej załatwić np. wynająć od niego na 9 miesięcy pod warunkiem, że płacony mu czynsz odliczamy od sumy całkowitej zakupu domu?
Proszę o poradę i serdecznie z góry dziękuję.
2017-03-27 11:38 autor odpowiedzi: Adam Sroga - Radca prawny
Najrozsądniej byłoby zawrzeć umowę przedwstępną i określić termin zawarcia umowy przyrzeczonej za 9 miesięcy. W ramach umowy przedwstępnej można się umówić na zapłatę zadatku, ale powinna to być kwota około 5-10% całej ceny sprzedaży.
Jeśli zapłacilibyście Państwo całą cenę w ciągu 2 miesięcy, to faktycznie umowa sprzedaży zostałaby zawarta właśnie wtedy, natomiast wydanie nieruchomości nastąpiłoby za 9 miesięcy (pod warunkiem zawarcia takiego zapisu w umowie) - takie postępowanie jest niezrozumiałe, bo faktycznie wykładają Państwo całą cenę sprzedaży , a nie mają prawa do zamieszkania. Zachowanie sprzedającego, który żąda od Państwa całej ceny sprzedaży już teraz lub w ciągu 2 miesięcy, a wydać nieruchomość zamierza za 9 miesięcy, jest - moim zdaniem - podejrzane.
Dodano 2018-11-13 13:51 przez omartynao
Witam, w 2017 roku rodzice darowali mi i żonie mieszkanie (ona skorzystała z ulgi, że musi być zameldowana 5 lat), na które w 2009 roku zaciągnęli kredyt. W tej chwili kupuję z żoną dom, na który częściowo bierzemy kredyt, w przyszłym roku chcielibyśmy sprzedaż w/w mieszkanie, spłacić resztę kredytu...
Dodano 2017-01-02 14:05 przez MANIA47
W listopadzie 2013 roku za 375 tys. zł kupiłam mieszkanie i po remoncie sprzedałam je w kwietniu 2014 roku za 500 tys. zł. Całą tę sumę przeznaczyłam na kupno w grudniu tego samego roku nowego domu za 925 tys. zł.Skoro wszystko stało się w 2014 roku, to nie wypełniłam PIT-39. Urząd do tej pory nie o...
Dodano 2016-09-21 17:12 przez apiaa
Planuję sprzedaż mieszkania nabytego w drodze zamiany w 2014 r. Zamieniłam mieszkanie warte 80000 zł na warte 130000 z dopłatą. Na mieszkaniu ciąży hipoteka 60 000 zł. Planuję sprzedać ja za ok. 190000 zł, więc po sprzedaży do ręki dostanę ok. 130000 (resztę pokryje hipotekę na rzecz banku).Planujem...
Dodano 2015-09-10 23:20 przez Ann22
Szanowni Państwo, proszę o poradę odnośnie poniższej sytuacji:W 2013 roku (wg aktu notarialnego) nabyłam mieszkanie w stanie deweloperskim wspólnie z partnerem. Kwota zakupu 300 000 zł, wspólny kredyt na 150 000 zł. W roku 2014 wzięliśmy ślub.Teraz (w roku 2015) chcemy sprzedać mieszkanie szacunkowo...
Dodano 2015-07-29 10:48 przez konto usunięte
Witam,kupiliśmy z mężem w 2011 roku mieszkanie od dewelopera za 275 000 zł. Obecnie chcemy sprzedać mieszkanie za 390 000 zł, kupić dom za 310 000 zł i wydać na wykończenie ok. 40 000 zł.Barszo proszę o informację, w jakiej wysokości musimy zapłacić podatek?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Przy likwidacji ogrodu działkowego lub jego części na podstawie art. 25 ustawy o ROD nie znajduje zastosowanie ustawa o gospodarce nieruchomościami. W rezultacie otrzymane z tego tytułu odszkodowanie nie jest zwolnione z podatku dochodowego – ...
Gdy odpłatne zbycie nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących się na działce nabytych lub wykonanych do majątku wspólnego nastąpi po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca w którym nastąpiło ich nabycie lub wykonanie, to ...
Sprzedając swoją działkę w rodzinnym ogródku działkowym nie dokonujemy zbycia praw majątkowych do użytkowania nasadzeń, a jedynie odpłatnego zbycia samych nasadzeń, urządzeń i obiektów posadowionych na działce wchodzącej w skład ...
Naczelny Sąd Administracyjny wydał ostatnio wyrok bardzo korzystny dla posiadaczy rodzinnych ogródków działkowych. W większości przypadków przy jego sprzedaży (a mówiąc dokładniej - dokonanych na nim nasadzeń i innych rzeczy) nie trzeba ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
