Witam serdecznie,
mam dość dla mnie trudną sytuację i nie do końca rozumiem jak działa prawo związane ze sprzedażą mieszkań. Otóż przykładowo: kupiłam mieszkanie (kawalerkę), koszta poniesione to: rękojmia 9 390 zł, depozyt 53 210 zł, opłata sądowa 100 zł, księga wieczysta 260 zł, komornik 3 500 zł, klucze 10,00 zł, czynsz V-XII 1420 zł, blejtrama 40,00 zł.
Łącznie koszty wynoszą: 67 930 zł
Remont kosztował: 11 470,21 zł
Zakładając narzut np. 20 000 zł = 99 400,21 zł sprzedaż mieszkania
Czy dobrze liczę, że podatek, który trzeba odprowadzić to 19% od kwoty narzutu tj. od 20 000 zł, czyli wyniósłby 3800 zł, czyli odliczając wszystko czysty zysk ze sprzedaży wyniósłby 16 200 zł? Jakie koszty się odlicza? Od czego liczyć zysk?
Proszę bardzo o pomoc.
2017-02-14 15:43 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Asiaok skomentował/a odpowiedź 2017-02-24 20:49
To jest mieszkanie spółdzielcze zakupione na aukcji komorniczej. Kawalerka została wylicytowana na ok 63 000 zł (z czego 53 210zł depozyt + rękojmia 9390zł- wpłata po wygranej licytacji). Mieszkanie zostało zakupione z lokatorami, który nie chcieli się wyprowadzić a my nie mogliśmy ich wyrzucić, stąd komornik 3500zł za założenie, wszczęcie sprawy) Nieszczęsliwie zostaliśmy wprowadzeni w błąd co do podatku jak i nie poinformowani o opłacie komorniczej.. Teraz już sami nie jesteśmy pewnie co i jak liczyć.
2017-02-15 20:57 autor odpowiedzi: Asiaok
Dodano 2014-07-30 21:09 przez b...
Witam,
w 2001 r. otrzymałam w spadku mieszkanie własnościowe. W tym roku noszę się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Czy będę musiała zapłacić jakiś podatek od tej transakcji? Jeśli tak to w jakiej wysokości?
Obecna wartość mieszkania to około 80000 zł. Dodatkowo, czy kwota uzyskana ze sprzeda...
Dodano 2014-05-06 14:47 przez konto usunięte
W przeciągu miesiąca wykupię mieszkanie o wartości 13500 zł, gdyż jest to mieszkanie wojskowe stąd niska cena, nabyte w 2012 roku które wciąż spłacam. Następnie planuję je w przeciągu roku sprzedać i będzie to kwota między 90000 a 100000 zł. Nie planuję kupować następnego mieszkania.
Uzyskaną kwotę ...
Dodano 2017-06-21 18:43 przez machy
Witam,w 2013 roku kupiłem mieszkanie za 140 000 zł w programie "Rodzina na swoim" (całość kwoty zakupu sfinansowana). W 2017 roku zawarłem umowę kupna domu za kwotę 345 000 zł z czego ze środków własnych wpłaciłem zbywcom 72 000 zł. Kilka dni później zawieram transakcję sprzedaży mieszkania za kwotę...
Dodano 2013-11-20 20:59 przez jwol123
W 2012 kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 119 000 zł, a w 2013 r. sprzedałam je za 173 000 zł.
Mieszkanie wyremontowałam, mam faktury za materiały budowlane, zakupione meble i sprzęt AGD na kwotę 30 000 zł. Za akt nabycia prawa własności zapłaciłam 1500 zł, a za pośrednictwo w kupnie 1000 ...
Dodano 2013-11-17 23:46 przez jwol123
Witam,
proszę o pomoc: ile zapłacę podatku ze sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat? Mieszkanie kupiłam w 2009 r. za 110 000 zł. W 2013 sprzedałam je za 135 000 zł. Z pieniędzy ze sprzedaży spłaciłam kredyt hipoteczny, którym było obciążone to mieszkanie w kwocie 90 000 zł.
Mam też zaświadczenie ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym ...
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Darowizna między małżonkami, pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik majątkowy z majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego, nie stanowi ponownego nabycia na potrzeby prawa do ...