Dzień dobry!
Planujemy zakup domu na rynku pierwotnym. Cześć pieniędzy będziemy musieli uzyskać biorąc kredyt hipoteczny na kupowaną nieruchomość. Wstępnie doradca banku potwierdził, że zdolność kredytową posiadamy. Do miesiąca deweloper ma podpisać z nami umowę rezerwacyjną i ma mieć wszystkie potrzebne dokumenty, abyśmy mogli złożyć wniosek o kredyt. Orientacyjnie w styczniu będziemy dopiero wiedzieć czy kredyt otrzymamy.
Pozostałą część będziemy finansować ze sprzedaży mieszkania, w którym obecnie mieszkamy. Mamy już osoby chętne do podpisania umowy przedwstępnej na zakup tego mieszkania. Chcą oni jednak podpisać z nami umowę z zadatkiem ze względu na to, że już teraz biorą kredyt, który będą już spłacać i w związku z tym chcą się zabezpieczyć gdybyśmy z mężem wycofali się ze sprzedaży.
Ponieważ nie mamy 100% pewności, że otrzymamy kredyt hipoteczny podpisanie takiej umowy wiąże się dla nas z ryzykiem. Jeśli nie otrzymamy kredytu nie sprzedamy mieszania, w którym mieszkamy. Będziemy musieli zapłacić podwójną wartość zadatku.
I tu moje pytanie: czy możemy się jakoś zabezpieczyć w umowie, jeśli nie otrzymamy tego kredytu (to jest jedyna przyczyna, która odwiedzie nas od sprzedaży), jest jakiś wpis/przepis, który uchroni nas od zapłacenia podwójnej kwoty zadatku? Jeśli zadatek będzie w wysokości 5000 zł, to będziemy musieli oddać 5000 zł, które wpłacili kupujący nasze 5000 zł?
Dodam, że oni nie chcą czekać do stycznia, aż będziemy mieli pewność.
2016-11-17 20:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Dodano 2018-07-16 20:41 przez karola966
Mam zaciągnięty kredyt hipoteczny na mieszkanie, które wystawiłam na sprzedaż. Znalazł się kupiec i nadszedł moment spisania umowy przedwstępnej. Zdecydowaliśmy się na zadatek, jednak w umówie jest zapis, że zadatek uiszczony jest na konto bankowe celem wykreślenia hipoteki. Nie rozumiem do końca, o...
Dodano 2016-07-29 16:01 przez Gosiaczek007
Chcę sprzedać mieszkanie i znalazł się kupiec - chce płacić gotówką. Sporządzić umowę notarialna i zapłacić zadatek. Sprawa wygląda tak, że mieszkanie, które chcemy sprzedać możemy sprzedać dopiero po 1 stycznia aby uniknąć płacenia podatku i moje pytanie dotyczy tego, czy jeżeli podpisze umowę już ...
Dodano 2018-03-06 08:59 przez mardzam
Witam serdecznie,
w 2014 r. nabyłam mieszkanie (kredyt hipoteczny) za kwotę 150 000 tysięcy złotych. W 2018 r. Planuję sprzedaż mieszkania za kwotę 160 000 zł, z czego: 80 000 zł przeznaczę na spłatę kredytu hipotecznego za mieszkanie, a 80 000 zł przeznaczę na zakup domu. Czy będę musiała zapłacić ...
Dodano 2018-01-30 13:05 przez Murnie
W sierpniu 2017 r. kupiłam mieszkanie z rynku pierwotnego. W styczniu 2018 r. podpisałam umowę przedwstępną na zakup drugiego mieszkania z rynku pierwotnego z terminem płatności do końca lutego 2018 r. - planowane podpisanie aktu notarialnego to czerwiec 2018 r. Planuję sprzedaż mieszkania pierwszeg...
Dodano 2017-12-29 21:48 przez Witlipecki
Witam,jakiś czas temu kupiłem mieszkanie za 138 000 zł z dofinansowaniem MDM. Z racji, że powiększy nam się rodzina myślałem nad sprzedażą mieszkania, zwiększeniu kredytu i kupnem domu bądź działki i budowy na niej domu (np. z drewna/prefabrykatów). Oczywiście mowa o sprzedaży po okresie objętym dof...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zakup mieszkania to dla wielu największa inwestycja w życiu. Ale to nie tylko przyjemności związane z wyborem mebli, podziałem pokoi i zakupem kina domowego. To też skomplikowana papierologia i wiele formalności do załatwienia oraz ...
Poszukiwania nieruchomości do zakupu zakończyły się sukcesem. Teraz czas uzyskać finansowanie. Jak zabezpieczyć transakcję zakupu nieruchomości i nie stracić zadatku przy wydłużonym okresie oczekiwania na decyzję kredytową? Eksperci ...
Oferta mieszkań i domów na sprzedaż jest rekordowa, a niższe zainteresowanie zakupami przekłada się na wyhamowanie cen - wynika z najnowszego raportu podsumowującego III kwartał na rynku mieszkaniowym autorstwa Otodom i Polityki Insight.
Zakupy mieszkań wyhamowały w II kwartale 2024. Popyt osłabł w oczekiwaniu na nowy program dopłat do kredytów, a ceny mieszkań wzrosły jedynie o 1,8% kw/kw. Inaczej wyglądała sytuacja na rynku domów, których kupiono o 1/3 więcej niż ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
