eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / SprzedażNaliczenie VAT-u


2015-12-01 12:05 autor: michal11192

1 919 odsłon

Naliczenie VAT-u

Witam,

mam pytanie odnośnie VAT-u naliczanego od sprzedaży domu. Czy jeśli po 5 latach od daty zakupu działki zdecyduje się na sprzedaż domu i będzie istniała możliwość naliczenia VAT-u, to od czego on zostanie naliczony? Od całości sumy jaką otrzymam, czy może można odjąć jakieś wydatki?

Pozdrawiam

Pytanie zaktualizowano 2015-12-03 00:06

witam
chodzi mi o sprzedaz domu po 5 latach ktory bedzie na mnie i bedzie oddany do uzytku ale boje sie ze moze pojawic sie mozliwosc naliczenia vatu gdyz w 2004 roku nabylem dzialke postawilem na niej dom a w 2010 roku sprzedalem go , w tym tez roku ( 2010 ) nabylem kolejna dzialke  zaczalem na niej budowac drugi dom a teraz w 2015 chcialbym go sprzedac i nie wiem czy nie bedzie to wziete za dzialalnosc zarobkowa bo jest to juz drugi dom. i boje sie ze moze bede musial placic vat

Pytanie zaktualizowano 2015-12-04 12:02

pierwsza dzialke kupilem w 2004 roku dom oddalem do uzytku w 2008 mieszkalem w nim okolo 1,5 roku i sprzedalem w 2010 roku.  za pieniadze ze sprzedazy w 2010 roku kupilem druga dzialke wybudowalem na niej dom oddalem go do uytku na poczatku 2015 roku ( mieszkam w nim obecnie 8 miesiecy ) i teraz chcialbym go sprzedac.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-12-02 05:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Dom prywatny? Sprzedaż majątku prywatnego jest wyłączona z VAT. Nadto w przypadku nieruchomości występują pewne zwolnienia. Zbyt ogólnie zadane pytanie, aby odpowiedzieć.

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-12-04 06:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Niestety w VAT bardzo trudno określić, w którym momencie już prowadzimy działalność gospodarczą a w którym jeszcze nie. Proszę jednak doprecyzować. Działkę kupił Pan w 2010 r. i rozpoczął budowę. A kiedy ta się zakończyła? Czy mieszkał Pan w tym domu? - ile czasu - to wszystko może tutaj mieć bardzo duże znaczenie.

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2015-12-09 08:04 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Można się pokusić o stwierdzenie, że taki sposób postępowania nie jest działalnością gospodarczą. W końcu dom budował Pan po to, aby w nim mieszkać. Może on nie spełniać Pana oczekiwań i stąd decyzja o sprzedaży i budowie kolejnego. Może Pan też planować przeprowadzkę, stąd zamiar sprzedaży. Niemniej wskazuję tutaj tylko sugestie.
    Dla pewności warto wystąpić o interpretację podatkową, niemniej możliwym wariantem jest to, że w myśl VAT działalność gospodarcza nie jest prowadzona.

    Oceń odpowiedź 1 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mk

    Dodano 2014-12-11 13:01 przez mk

    W jakim terminie mogę rozliczyć VAT naliczony przy odwrotnym obciążeniu?

    Otrzymałam fakturę za stal z adnotacją "odwrotne obciążenie". Obliczyłam VAT należny, który rozliczyłam jako nabywca w deklaracji za miesiąc wg daty sprzedaży stali, nie odliczyłam podatku naliczonego.Czy mogę odliczenia dokonać w 2 następnych okresach? Czy mam korygować złożoną deklarację i oba nal...

  • POTĘŻNY

    Dodano 2016-02-03 17:48 przez POTĘŻNY

    VAT 23% lub 8%

    Jeśli jestem podatnikiem mającym własną hurtownię i zakupiłem towar z naliczonym podatkiem VAT 23%, to czy muszę sprzedać go z takim samym VAT 23%, czy taż mogę go sprzedać z VAT 8%. I NA ODWRÓT?Przykład: - zakupione rękawice latexowe z vat8%, - z innej firmy zakupione z vat 23%, Z jakim VAT-em powi...

  • Konstancja

    Dodano 2016-02-10 23:04 przez Konstancja

    Kiedy muszę dokonać płatności podatku VAT i dochodowego jeżeli najemca nie opłaca faktur?

    W grudniu wynajęliśmy z mężem budynek mieszkalny na działalność gospodarczą. Jako osoba fizyczna złożyłam deklarację o rozliczaniu się z najmu podatkiem ryczałtowym. Mąż prowadzi działalność gospodarczą, ale z najmu majątku wspólnego mam się rozliczać sama.Jednocześnie złożyłam deklarację o rozlicza...

  • Pitus1983

    Dodano 2015-09-09 20:48 przez Pitus1983

    Jak płacić VAT?

    Witam,jestem podatnikiem VAT w UE. Sprowadzam towar z Włoch i płace w euro a sprzedaję w Polsce w złotówkach. Nie wiem, jak się teraz rozliczyć.Przykładowo kupiłem towar za 600 euro,  to ok. 2500 zł a sprzedałem za 20000 zł. Jak to teraz rozliczyć?

  • Agabartko

    Dodano 2015-07-30 11:45 przez Agabartko

    Jaki podatek zapłacę?

    Dzień dobry,
    chciałabym zapytać o obliczenie podatku. Mam rozpoczętą budowę domu, którą chcę sprzedać przed upływem 5 lat od daty zakupu. Działkę kupiłam w 2012 r. za 100 tys. zł a koszt budowy wyniósł 150 tys zł.
    Budowę zamierzam sprzedać za 370 tys. zł, a na cele mieszkaniowe planuję wydać w ciąg...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Oskarżona o udział w 2013 r. w procederze obrotu pustymi fakturami spółka w tym samym roku, w ramach innej transakcji, zwróciła kontrahentowi otrzymaną od niego w 2012 r. zaliczkę na zakup nieruchomości, której sprzedaż nie doszła do ...

W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...

Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...

Import towarów do Polski z państwa trzeciego (a więc spoza UE) jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT. Jeżeli jednak wartość takiego towaru nie jest duża, przysługuje zwolnienie z tego podatku. Niestety nie jest to jedyny warunek ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania