2014-10-13 11:41 autor: koliberekgd
3 924 odsłon
W 2012 roku zaciągnęliśmy z mężem kredyt hipoteczny (było to miesiąc przed ślubem więc formalnie nie byliśmy jeszcze małżeństwem, teraz mamy wspólnotę majątkową), na zakup mieszkania (A).
Obecnie chcemy zmienić to mieszkanie na większe (B), którego zakup planujemy również sfinansować z kredytu hipotecznego. Stare mieszkanie planujemy sprzedać jeśli tylko pojawi się kupiec (mamy nadzieję, że przed upływem 5 lat). Przy sprzedaży w pierwszej kolejności dojdzie do spłaty hipoteki obecnego mieszkania (A), resztę dochodu w całości planujemy przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego mieszkania (B), które kupimy.
Czy od którejkolwiek części pieniędzy będziemy zmuszeni zapłacić podatek dochodowy?
Dziękuję za odpowiedź.
Dziękuję za odpowiedź. Użyłam omylnie słowa dochód w drugiej części pytania. Może zadam pytanie pytanie na przykładzie. Nieruchomość A w 2012 roku została zakupiona za 260 tys zł, na generalny remont wydaliśmy 50 tys zł (mamy to udokmentowane - faktury i rachunki imienne). Hipoteka na mieszkaniu A wynosi 160 tys zł, a mieszkanie planujemy sprzedać za 320 tys. zł. Po spłacie hipoteki resztę (160 tys zł) przeznaczymy na nowe mieszkanie B. A więc różnica między przychodem ze sprzedaży mieszkania A a kosztem nabycia go w 2012 powiększonym o koszty amortyzacyjne będzie wynosiła 10 tys zł. Tym samym w naszym rozumieniu, dochód ze zbycia nieruchomości A będzie wynosił 10 tys zł. Skoro na spłatę kredytu nowego mieszkania B przeznaczymy 160 tys zł to czy w tej sytuacji zapłacimy jakikolwiek podatek dochodowy. Czy na wysokość podatku dochodowego wpłynie fakt, że sprzedaż mieszkania A odbywa się przed upływem 5 lat od grudnia 2012.
2014-10-13 14:02 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
2014-10-14 17:16 autor odpowiedzi: koliberekgd
2014-10-15 07:35 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979
Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...
Dodano 2016-07-05 23:21 przez adamadam-01
Witam,kupiłem mieszkanie w kredycie hipotecznym za 200 tys. zł, sprzedałem za 230 tys. zł, z tym, że 200 tys. zł od razu przejął bank na spłatę kredytu, co jest zawarte w umowie notarialnej. Dla mnie więc została reszta, czyli 30 tys. zł. Mieszkanie zostało sprzedane przed upływem 5 lat. Z jakiej su...
Dodano 2016-02-01 16:12 przez Zbyszek333
W dniu 15.01.2013 r. wspólnie z żoną sprzedaliśmy mieszkanie za kwotę 130 000 zł przed upływem pięciu lat od chwili jego nabycia. Drugie mieszkanie kupiliśmy 29.01.2013 r. za 160 000 zł. Na zakup ten przeznaczyliśmy 110 000 zł ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, a na brakujące 50 000 zł zaciągnęli...
Dodano 2017-11-29 11:16 przez annaz4
Witam, w listopadzie 2017 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie za kwotę 164 500 zł. Zaciągnęliśmy na ten cel kredyt w wysokości 147 600 zł, który zaczniemy spłacać dopiero w styczniu 2018 r. Wkład własny wynosił 16 900 zł, dodatkowo ponieśliśmy koszty notarialne, prowizji bankowych od udzielenia kredytu...
Dodano 2015-08-18 14:23 przez wegalena
W 2013 roku kupiłam mieszkanie o wartości 206 tys. zł, na które wzięłam kredyt w wysokości 213 tys. zł (powiększony o opłaty). Muszę je sprzedać i kupić inne. Nie liczę na duży zysk, raczej chciałabym sprzedać je za ok 210-215 tys. zł.Dzięki temu chcę spłacić obecny kredyt hipoteczny, a różnicę prze...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Darowizna między małżonkami, pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik majątkowy z majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego, nie stanowi ponownego nabycia na potrzeby prawa do ...
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
