Witam,
w drodze nabycia spadku po moim zmarłym tacie stałam się w 1/4 współwłaścicielem mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu - razem z moją mamą. Obecnie chcemy sprzedać mieszkanie za ok. 130000 zł i całość kwoty przeznaczyć na zakup działki budowlanej, która graniczy z działką mojego męża, gdzie jest wybudowany nasz dom i wkrótce zamierzamy tam zamieszkać.
Jednym słowem chcemy powiększyć w ten sposób naszą działkę. Proszę o poradę, jak wygląda sytuacja z zapłatą podatku lub ewentualnego zwolnienia? Tato zmarł w 2010 roku a akt poświadczenia dziedziczenia jest z 2013 roku.
Problemem jest też sprzedaż nadmienionego mieszkania, ponieważ trwa wykup gruntu, o ile dobrze rozumiem to nie mogę sprzedać mieszkania przed upływem 5 lat od otrzymania decyzji o wykupieniu gruntu, a jeżeli sprzedam to muszę zwrócić bonifikatę?
Bardzo proszę o pomoc.
Dziękuję :)
2014-05-19 21:02 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Co do utraty bonifikaty - nie wypowiem się. Co do podatku dochodowego - 5-letni termin liczymy od końca roku, w którym nastąpiło nabycie spadku, to następuje w chwili śmierci spadkodawcy (a więc w Pani przypadku rok 2010). Stawka podatku wynosi 19% od uzyskanego dochodu (którym tutaj przede wszystkim jest zapłacony podatek od spadków i darowizn, a który zapewne nie wystąpił z uwagi na zwolnienie).
Dochód uzyskany ze sprzedaży może korzystać ze zwolnienia, jeżeli uzyskane pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika w ciągu 2 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż.
Jednym z celów mieszkaniowych jest zakup gruntu. Niestety tu pojawiają się pewne schody. Grunt ten bowiem ma zostać nabyty pod budowę budynku mieszkalnego. Z tego co Pani napisała wynika zaś, że na tym gruncie nie zamierzacie nic budować. Także organ podatkowy może kwestionować prawo do zwolnienia.
Dodano 2013-09-24 17:09 przez konto usunięte
W jakiej wysokości musiałabym zapłacić podatek od wzbogacenia (ewentualnie jakikolwiek inny podatek), jeśli chciałabym sprzedać mieszkanie, którego 50% nabyłam drogą spadku latem 2012 roku. Mieszkanie w 50% było już moje, pozostałe i odziedziczone 50% należało do zmarłych rodziców.
Dodam, że nie mie...
Dodano 2013-08-22 08:38 przez HalinaiStasiu2008
Witam!
3 lata temu wykupiliśmy mieszkanie od TBS za kwotę 30 tysięcy zł. Obecnie chcemy sprzedać to mieszkanie za kwotę 100 tysięcy i za kwotę ok. 70 tysięcy kupić działkę budowlaną. Ile bedziemy musieli odprowadzić podatku?
Dodano 2013-11-18 09:45 przez jwol123
Witam,
jaką kwotą podatku obarczy mnie urząd skarbowy, gdy sprzedałam mieszkanie przed upływem 5 lat, które wzięłam na kredyt: w 2009 r. kupiłam mieszkanie za 110 000 zł, w sierpniu 2012 r. sprzedałam je za 135 000 zł. Mieszkanie jest obciążone hipoteką.
Koszty, jakie poniosłam: notariusz przy zakup...
Dodano 2019-01-08 21:58 przez Turtle88
Witam, moi rodzice wykupili od spółdzielni mieszkanie, które chcą od razu sprzedać, gdyż w "międzyczasie" wybudowali sobie dom. Nie chcą rzecz jasna płacić 19% podatku od kwoty sprzedaży mieszkania, więc postanowili zakupić działkę, którą od nich odkupię bądź przekażą mi jako darowiznę. Teraz pytani...
Dodano 2015-06-05 17:56 przez Piotr_1
W lutym 2013 roku zakupiłem działkę za 150 tys. zł. Po zakupie zmienił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i mogłem ją podzielić na 6 działek budowlanych.Czy będę musiał zapłacić 19% podatek od dochodu, jeżeli w tym roku sprzedam 2 działki po 60 tys. zł każda? Jeżeli tak, to jak go ob...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Spłata kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie mieszkania, które przypadło w spadku podatnikowi nie stanowi dla niego wydatku na własne cele mieszkaniowe ani kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ...
Osoba, która sprzedała swoją nieruchomość, po czym - wskutek odstąpienia od umowy, ją odzyskała, na gruncie podatku dochodowego ponownie ją nabyła i to od daty takiego nabycia należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego nie wystąpi ...
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w ...
Czy na odziedziczonym mieszkaniu można stracić? Tak - jeżeli jest ono obarczone kredytem zaciągniętym przez spadkodawcę. Przy jego sprzedaży bowiem przychód przejmie bank (tytułem spłaty kredytu) a spadkobierca zapłaci podatek i to nawet ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
