2013-11-02 08:20 autor: Marcyl
4 794 odsłon
Witam serdecznie,
Bardzo Państwa proszę o pomoc i rozjaśnienie wątpliwości, na które się natknąłem:
Opis sprawy:
w maju b.r. otrzymaliśmy z bratem darowiznę w postaci działki budowlanej. Geodeta dokonał jej podziału na dwie części, jedną z nich chcemy sprzedać, zysk z sprzedanej części to 240 tys. Czy możemy podzielić kwotę na pół po 120 tys. i każdy z nas rozliczy się osobno?
Czy jeśli ja przeznaczę swoją część na budowę domu, na drugiej części działki, którą brat mi dalej podaruje w formie darowizny, a mój brat kupi mieszkanie i każdy z nas wyda więcej niż 120 tys., to unikniemy płacenia podatku od sprzedaży z podarowanej od ojca działki?
Jeżeli działkę sprzedamy w tym roku w grudniu, to czy przedstawienie do US w formie faktur (budowa domu) lub aktu notarialnego na zakup mieszkania musi nastąpić do końca 2015 roku?
A jeśli sprzedamy działkę w styczniu 2014 wydatki i rozliczenia będziemy mogli dokonać do końca 2016 roku? Czy dokumenty w formie faktur - budowa domu wystarczą do prawidłowego rozliczenia się z US?
Czy ulga, o której mowa powyżej ma jakiś związek z tym, że obydwoje posiadamy już swoje inne mieszkania i jesteśmy w związkach małżeńskich?
Z góry bardzo dziękuję za udzieloną pomoc i porady.
Pozdrawiam
Marcin
2013-11-03 20:05 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Czy udziały we własności są równe (po 50%)? jeżeli tak, to każdy z braci powinien wykazać u siebie przychód ze sprzedaży w wysokości 120 tys. zł.
Tak - przeznaczenie pieniędzy w ciągu 2 lat (licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż) na własne cele mieszkaniowe zwolni uzyskane ze sprzedaży gruntu pieniądze z podatku dochodowego.
Sprzedaż w roku 2013 działki spowoduje obowiązek złożenia zeznania z tego tytułu (PIT-39) do końca kwietnia 2014 r. i czas na wydanie pieniędzy do końca roku 2015. Sprzedaż w styczniu 2014 r. przesuwa powyższe terminy o rok. Tak - faktury dotyczące zakupu materiałów czy usług związanych z budową budynku mieszkalnego będą dla urzędu wystarczające (przy czym tych nie pokazujemy od razu a dopiero po wezwaniu z urzędu).
Ulga nie ma związku z posiadaniem innych mieszkań czy zawartymi małżeństwami.
Dodano 2017-09-15 09:16 przez jaworek112233
Witam,dostałam działkę rolną-łąkę w darowiznie od brata. Nie upłyneło 5 lat od darowizny i chciałabym ją sprzedać. Uzyskałam informację w US, że gdy sprzedam działkę rolną i pieniądze wydam na budowę domu, a kupujący przekształci ją na działkę budowlaną po zakupie to i tak będę musiała zapłacić poda...
Dodano 2016-01-29 20:24 przez darkin89
Witam,na działce wspólnej - mojej i żony wybudowaliśmy dom w surowym stanie, pozwolenie na budowę oraz jako inwestor widnieję ja. Żona za tydzień sprzedaje własną działkę, którą 2 lata temu dostała od rodziców.Pieniądze chcemy zainwestować w dom żeby uniknąć płacenia podatku. Czy oprócz PIT-u 39 kon...
Dodano 2014-09-26 10:58 przez angelka-20
Dzień dobry,
we wrześniu 2013 roku sprzedałam działkę za kwotę 48 500 zł, którą dostałam w darowiźnie od ojca przed upływem 5 lat. Czy mogę odkupić część mieszkania od mojego dziadka, aby nie płacić podatku? Dziadek z babcią mają po 1/2 mieszkania. Po śmierci babci jej część odziedziczyła ich trójka...
Dodano 2014-09-10 19:10 przez zibiz9
Witam,
otrzymałem wraz z żoną mieszkanie od mojego dziadka w darowiźnie w 2007 roku (warte 60000), które potem sprzedaliśmy w 2009 roku za kwotę 147000. Całe pieniądze ze sprzedaży zostały przekazane na budowę nowego domu.
W mieszkaniu wspólnie z żoną byliśmy zameldowani na pobyt stały od 2000 roku ...
Dodano 2014-02-16 16:16 przez justysia8s7
Witam,
chciałabym sprzedać działkę, którą otrzymałam w wyniku darowizny od ojca przed upływew 5 lat w celu wybudowania domu na innej darowanej mi również przez ojca działce.
Czy będę musiała zapłacić podatek od darowizny? Chciałabym tutaj zaznaczyć że 3 lata temu kupiłam mieszkanie za środki ze sprz...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...
Nietrafiony podarunek może być kłopotliwy. Ale może okazać się również kosztowny, jeśli daruje się nieruchomość, a w grę wchodzą podatki. Przekonało się o tym małżeństwo, które oddało potomstwu dom, tyle że dzieci postanowiły ...
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w ...
Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
