Jak założyć myjnię samochodową?

Witam,

szukam odpowiedzi na kilka pytań dotyczących myjni samochodowej.
Jest dość dużo informacji na ten temat w internecie, niemniej jednak wciąż potrzebuje porady.

A więc zamierzam otworzyć myjnie ręczną w Żorach. Mój znajomy ma możliwość  prowadzenia garażu od swojego wujka. Na jego terenie chcę otworzyć myjnię ręczną.
Z racji, iż nie jest to standardowa myjnia samochodowa, ciężko znaleźć jasne przepisy i wymagania w tym projekcie.

Na dzień dzisiejszy wiem, że w przypadku otwarcia myjni automatycznej bądź bezdotykowej potrzebuję następujące rzeczy:

1. Decyzji z urzędu gminy/miasta o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu.

2. Pozwolenia wodno-prawnego.

3. Pozwolenia budowlanego.

Punkt pierwszy jest oczywisty, potrzeba zgody na otwarcie myjni od gminy. 
Problem zaczyna się od punktu drugiego. Moja myjnia będzie posiadać filtr wodny firmy Karcher. Dzięki niemu będę miał zamknięty obieg wody. Firma Karcher twierdzi, iż:

"systemy recyrkulacji WRP pozwalają nie tylko sprostać wymogom prawnym w zakresie odprowadzania ścieków, ale także redukują zużycie czystej wody nawet do 85%. Filtr piaskowy skutecznie oczyszcza wodę z zanieczyszczeń olejowych i pozwala na jej powtórne wykorzystanie w procesie mycia."

Kontaktowałem się z wodociągami, ale muszę stwierdzić, że wszyscy tam mają klapki na oczach. Nikt nie potrafi mi odpowiedzieć czy w takim przypadku będę podlegał takim samym regulacjom jak w przypadku myjni bezdotykowych z otwartym obiegiem wody.

Drugi problem jest z punktem trzecim. Jedna rzecz, którą będę potrzebował to spływ wody, aby ja przefiltrować i użyć ponownie. Myjnia będzie prosperować na otwartym powietrzu przez cały rok. Oczywiście zainstalujemy wiaty, aby lepiej zbierać wodę i ograniczyć hałas. Chociaż w pobliżu i tak nie ma zabudowań mieszkalnych :)

W wielkim skrócie: samochody będą się ustawiać w kolejce, na prywatnej posesji, będą myte myjkami oraz suszone. Woda będzie się gromadzić w zbiorniku, potem będzie filtrowana i ponownie użyta. A więc nie ma potrzeby budowania stanowisk oraz ścieki będą zredukowane aż do 85%. 

Mam nadzieję, że wystarczająco opisałem mój projekt i doradzą państwo w sprawie punktu 2 oraz 3: pozwolenia wodno-prawnego oraz pozwolenia budowlanego.

Dziękuję i pozdrawiam
Artur