Amortyzacja mieszkania

• 2013-03-04 09:59 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Kupiłe(a)ś nowe czy używane?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-03-04 10:08 autor odpowiedzi: pakas

  Kupiłem nowe w 2005 roku.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2013-03-04 11:38 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Normalnie ustawa nie przewiduje możliwości samodzielnej wyceny. Obowiązuje cena z dnia zakupu.

  Jednak... ponieważ kupiłeś tak tanio nowe, to przypuszczam, że był to stan surowy, a wtedy masz jakieś szanse.

  Czy masz dokumenty pokazujące koszty remontów i modernizacji?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-03-04 11:47 autor odpowiedzi: pakas

  Kupiłem stan deweloperski. Nie nie mam wszystkich rachunków za remont i modernizację. Czy w grę  w chodzi wycena przez np. rzeczoznawcę ? Ale najistotniejsze, czy mogę zastosować amortyzację na zasadach indywidualnych( tą wyższą), chociaż mieszkanie kupiłem nowe, ale 8 lat temu i było ono wykorzystywane przez moja rodzinę do tej pory na cele mieszkaniowe, a przygodę z wynajmowaniem zaczynam w br. ?
  

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

• 2013-03-04 16:24 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Wg mnie nie możesz stosować wyższej amortyzacji.

  Ustawa o pdof

  Art. 22j.

  1. Podatnicy [...] mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż:

  [...]

     3) dla budynków (lokali) i budowli

  [...]

  3. Środki trwałe, o których mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za:

  1) używane – jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy, lub

  2) ulepszone – jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

  Ty nie masz ani używanego ani nie masz ulepszonego.

  ====

  Również nie mozesz zastosować wyceny biegłego ani samemu oszacować wartości, ale możesz dosumować do ceny zakupu wartość tych faktur i rachunków, które zmodernizowały Twoje mieszkanie (nie mylić z remontem).

  Ustawa o pdof

  Art. 22g.

  1. Za wartość początkową środków trwałych […] uważa się:

      1) w razie odpłatnego nabycia – cenę ich nabycia;

   […]

  17. Jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, wartość początkową tych środków, ustaloną zgodnie z ust. 1, […] powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie,[…]

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-11-05 17:43 autor odpowiedzi: nonkaa

  Zależy od statusu mieszania czy jest notarialne czy spółdzelcze własnosciowe .

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2020-07-14 16:01 przez koshhenn

  Apartament na wynajem krótkoterminowy

  W tym roku zakupiłam lokal niemieszkalny pod wynajem krótkoterminowy. Z tego tytułu zarejestrowałam się jako czynny vatoviec, by otrzymać zwrot 23% podatku. Od 16 lipca zamierzam wynajmować to mieszkanie. Chce wybrać formę opodatkowania na zasadach ogólnych.
  Czy to prawda, że jeżeli będzie to wynaje...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-08-13 09:12 przez szklarz

  Amortyzacja indywidualna przy wynajmie mieszkania

  Jak wyliczyć wartość mieszkania przy amortyzacji indywidualnej, jeśli mieszkanie było kupione 20 lat temu?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-11-03 15:41 przez ms7192

  Wynajem prywatny a amortyzacja mieszkania

  W różnych miejscach są podawane róźne wartości amortyzacji mieszkania w przypadku wynajmu prywatnego: w niektórych 1,5% w przypadku własności, a w innych 10%. Proszę o info, jaka to powinna być stawka i na ile lat rozłożona?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-09-11 09:24 przez nonkaa

  Wpis do środków trwałych

  Czy najem prywatny - chodzi mi o amortyzację mieszkania - trzeba zgłaszać do Urzedu Skarbowego jako wpis do środków trwałych? Czy wystarczy ze sama zrobię zestawienia?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-09-10 14:32 przez nonkaa

  Czy mogę amortyzować mieszanie: najem prywatny z ceny rynkowej?

  Najem prywatny na zasadach ogólnych. Czy trzeba zacząć amortyzację od zakupu czy od wartości rynkowej? Jeśli od zakupu, to czy z lat ubiegłych? Jeśli zaczynam najem muszę posiadać faktury na ulepszenie środka trwałego podnoszącą jego wartość (od zakupu mieszania do pierwszego najmu upłyneło 7 lat)?

  4 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.