Czy "biorący w użyczenie" mieszkanie zapłaci podwójny podatek od jego wynajmu osobie trzeciej?

• 

  2016-01-27 07:20 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Zwalnia się z podatku dochodowego świadczenia otrzymane od osób zaliczanych najdalej do II grupy podatkowej w podatku od spadków i darowizn (art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT).
  W II grupie mieści się m.in. rodzeństwo małżonków. Pani jednak wspomniała że chodzi o brata ex-męża i fiskus tego może się uczepić, aby podatek jednak naliczyć.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2016-01-27 09:26 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Ustawa zwalnia z podatku wartość świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, obliczona zgodnie z art. 11 ust. 2-2b, otrzymanych od osób zaliczonych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT.
  
  Na pierwszą grupę podatkową się Pani nie łapie. W drugiej jest m.in. rodzeństwo małżonków. Niemniej wspomniała Pani, że właścicielem jest brat byłego męża i to może być istotna komplikacja (można bowiem tratkować go jako III grupę podatkową, a tutaj użyczenie będzie objęte podatkiem dochodowym.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2016-01-27 10:50 autor odpowiedzi: Enr.

  Witam,
  Czyli to córka powinna ze stryjem zawrzeć taką umowę użyczenia i rozliczać się z US z wynajmu jego mieszkania? Czy musiałaby zanieść te 2 umowy (użyczenia i wynajmu) do US skoro z najmu będzie rozliczać się na zasadach ogólnych a nie ryczałtem oraz w mieszkaniu nie będzie prowadzona działalność gospodarcza ani przez nią ani przez najemcę?
  Z góry dziękuję za odpowiedź.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2016-01-27 19:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Tak - rodzeństwo rodziców mieści się w II grupie podatkowej. Także od użyczenia podatku tutaj by nie było. Umowy najmu nie trzeba zgłaszać do urzędu - wystarczy wpłacać zaliczki.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2018-10-12 11:33 autor odpowiedzi: diniente

  Taka oto zagwozdka:
  Mąż i żona, wspólnota majątkowa, WSPÓLNE mieszkanie samodzielnie wynajmowane od momentu zakupu TYLKO przez męża i rozliczane TYLKO przez niego na zasadach OGÓLNYCH (stosowne oświadczenie złożone w US).
  Mamy też drugie mieszkanie, należące TYLKO do męża (kupione przed ślubem), które chcielibyśmy teraz wynająć i rozliczać RYCZAŁTEM.
  Ustaliłem już, że nie mogę wynajmować jednego mieszkania na zasadach ogólnych a drugiego na ryczałt, muszę się zdecydować na jeden sposób.
  Niestety, zarówno ryczałt dla pierwszego mieszkania, jak i zasady ogólne dla drugiego mieszkania, nie byłyby korzystne.
  I teraz pytania:
  1) Czy żona może przejąć wynajmowanie mieszkania I na zasadach ogólnych (po złożeniu oświadczenia w US), kontynuować amortyzację i odliczanie odsetek od wspólnego kredytu (co prawda opłacanego tylko przez męża, ale mamy wspólnotę)
  2) Ew. czy mąż może oddać w bezpłatne użytkowanie drugie mieszkanie żonie, a ona wynajmowałaby je na zasadzie ryczałtu
  3) W ogóle - czy w ramach wspólnego zeznania podatkowego - jedno z małżonków może wynajmować mieszkanie na zasadach ogólnych, a drugie ryczałtem
  pozdrawiam
  Rafał

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2018-10-12 11:33 autor odpowiedzi: diniente

  Taka oto zagwozdka:
  Mąż i żona, wspólnota majątkowa, WSPÓLNE mieszkanie samodzielnie wynajmowane od momentu zakupu TYLKO przez męża i rozliczane TYLKO przez niego na zasadach OGÓLNYCH (stosowne oświadczenie złożone w US).
  Mamy też drugie mieszkanie, należące TYLKO do męża (kupione przed ślubem), które chcielibyśmy teraz wynająć i rozliczać RYCZAŁTEM.
  Ustaliłem już, że nie mogę wynajmować jednego mieszkania na zasadach ogólnych a drugiego na ryczałt, muszę się zdecydować na jeden sposób.
  Niestety, zarówno ryczałt dla pierwszego mieszkania, jak i zasady ogólne dla drugiego mieszkania, nie byłyby korzystne.
  I teraz pytania:
  1) Czy żona może przejąć wynajmowanie mieszkania I na zasadach ogólnych (po złożeniu oświadczenia w US), kontynuować amortyzację i odliczanie odsetek od wspólnego kredytu (co prawda opłacanego tylko przez męża, ale mamy wspólnotę)
  2) Ew. czy mąż może oddać w bezpłatne użytkowanie drugie mieszkanie żonie, a ona wynajmowałaby je na zasadzie ryczałtu
  3) W ogóle - czy w ramach wspólnego zeznania podatkowego - jedno z małżonków może wynajmować mieszkanie na zasadach ogólnych, a drugie ryczałtem
  pozdrawiam
  Rafał

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2016-08-01 20:58 przez nik13

  Jak wyliczyć podatek za najem mieszkania na zasadach ogólnych? Czy muszę dać umowę najmu skarbówce?

  Witam serdecznie,wynajmuję mieszkanie w tym roku 2016 i nie mam pojęcia, jak dokładnie mam wyliczyć podatek dla skarbówki na zasadach ogólnych. Czy muszę jakieś zaliczki wpłacać co miesiąc?Jak tak, to jak je wyliczyć? Czy wystarczy raz na rok do 30 kwietnia 2017 złożyć PIT-36? Czy muszę umowę najmu ...

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-09-28 19:21 przez monikaciak

  Wynajem mieszkania a zgłoszenie do US

  Witam, chciałabym wynająć lokatorom mieszkanie od 1 października. Chcę płacić ryczałt, lokatorzy chcą płacić pieniądze na konto, kwota najmu wynosi 900 zl plus zaliczka na opłaty 300 zł, po rozliczeniach nadwyżki opłat będą zwracane.Jak napisać w umowie, aby opodatkowaniu podlegało tylko te 900 zł? ...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-01-22 13:41 przez linka12

  W jaki sposób odliczyć wynajem i na jakim formularzu?

  W roku 2013/14 została podpisana umowa najmu części domu, tj. pokój, kuchnia, łazienka i kotłownia do wspólnego użytku, w celu uzyskania zwrotu VAT za remont.Od października 2013 do końca grudnia 2013 w zamian za remont byliśmy zwolnieni od płacenia czynszu. Umowa zawarta była od października 2013 d...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2022-04-09 15:26 przez Ryoga

  Rozliczenie 2 miesięcy najmu garażu w 2021 - nie zgłaszany/bez zaliczek/bez ryczałtu

  Witam,
  Nie mam pewności jak rozliczyć ten najem, umowa od listopada, więc jest listopad i grudzień. Kwota to 2x250 zł wiec nie przekracza 3091 zł, nie płaciłem zaliczek i nie chcę korzystać z ryczałtu.
  Chciałem to po prostu doliczyć do przychodu w PIT-37 (przychód z umowy o pracę mam 107 tys.), ale ...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-02-25 07:45 przez cyklone12323

  Czy składać PIT-37, jak złożyłem już PIT-36?

  Witam,wynajmuję mieszkanie (rozliczam się na zasadach ogólnych). Na początku lutego złożyłem PIT-36 za mieszkanie (nie posiadam innych dochodów, nie pracuję zarobkowo).Wczoraj moja żona dostała z zakładu pracy PIT-11. Żona będzie wypełniać swój PIT-37. Czy powinienem (czy mogę) rozliczyć się razem z...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.