Czy muszę mieć kasę fiskalną osiągając przychody z najmu prywatnego?

• 2013-11-08 19:01 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Nie, obowiazek posiadania kasy fiskalnej wynika z Ustawy o VAT czyli osoby ktore sa podatnikami podatku VAT i przekrocza kwote 20000 zl. Osoby prywatne nie prowadzace dg nie musza instalowac kasy fiskalnej.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 5

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2013-11-08 20:29 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe DEKLAR Gliwice

  Skąd ta pewność

  Dla celów VAT wynajmowanie prywatnych nieruchomości (np. mieszkania, lokalu użytkowego) uznawane jest generalnie za działalność gospodarczą, czyli - co do zasady - podlega opodatkowaniu tym podatkiem (nawet jeżeli dla celów podatku dochodowego uzyskane przychody z najmu nie są kwalifikowane jako przychody z działalności gospodarczej, lecz jako przychody z najmu prywatnego). Powyższe potwierdzają organy podatkowe, np. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 10 listopada 2011 r., nr ILPP1/443-1103/11-2/NS:

  „(…) najem, jako usługa wymieniona w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy (o VAT - przyp. red.) definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych, bez względu na to, czy najem będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. (…)” 
    Stąd też w przypadku najemu na rzecz osób fizycznych obowiązek instalacji kasy rejestracyjnej jest nieunikniony, chyba, że skorzysta się ze zwolnień

  1.Limit 20 tys. 
  2.dokumentować się będzie usługi najmu zapomocą rachunków pkt 24
  załącznika 1 do rozporządzenia  z 29 listopada 2012

  3. zapłata za świadczenie usług w całości za pośrednictwem poczty, rachunku bankowego pkt 37 załącznika 1 do rozporządzenia  z 29 listopada 2012
  4. liczba wszystkich dokonanych operacji świadczonych usług w ubiegłym roku nie przekracza 50, a liczba odbiorców tych usług jest mniejsza od 20  pkt 34 załącznik 1 do rozporządzenia  z 29 listopada 2012
  
  
  
  
  

  www.deklar.pl

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 6

  skomentuj | odpowiedz

• 2013-11-08 21:21 autor odpowiedzi: konto usunięte

  RMF z dnia 29.11.2012 roku wymienia w załaczniuku do tego rozporzadzenia wymienia czynnosci zwolnione z obowiazku ewidencjonowania za pomoca kas. Pkt. 24 ex 68.20.1 Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymilub dzierżawionymi.

  Par. 2 rozporzadzenia mów że:

  W przypadku podatnikówświadczących usługi, o których mowa w poz. 21, 24 i 25

  załącznika do rozporządzenia, zwolnienie ma zastosowanie, jeżeli usługi te w całości

  sądokumentowane fakturą.

   

   

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2013-11-08 23:09 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Dziękuję za odpowiedzi! Obawiam się, że jednak Ekspert ma rację. Też dotarłem do takiej interpretacji najmu na potrzeby VAT, ale wydało mi się nieprawdopodobne to, że mimo iż nie prowadzę działalności ,  jednak ją prowadzę. Nurtuje mnie jeszcze jedno pytanie: czy rejestrując na kasie fiskalnej sprzedaż usług,  będę również płatnikiem VAT? Bo przecież wymóg stosowania kas fiskalnych wiąże się z podatkiem od towarów i usług. Do tej pory byłem zwolniony z tego podatku.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2013-11-09 09:03 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe DEKLAR Gliwice

  Jeżeli sprzedaż na rzecz osób fizycznych nie była dokumentowana fakturami ( w tym wypadku rachunkami) poz 24 załącznika. lub zapałaty w całości nie wpływały na rachunek bankowy(za pośrednictwem poczty) poz 37 załącznika to po2 miesiącach po przekoczeniu limitu należy założyć kasę rejestrującą. Nie jest to równoznaczne z przystąpieniem do VAT. Można skorzystać ze zwolnienia podmiotowego po przekroczeniu zaś 150000zł podatnicy tacy mają obowiązek zarejestrowania się do vat 

  A może Panskożystać z ulgi na kasę rejestracyjną po spełnieniu również dodatkowych warunków 

  www.deklar.pl

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 3

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-11-11 17:04 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Mhm - proszę jednak przyjrzeć się opisanym przez DEKLAR zwolnieniach z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży na kasie fiskalnej.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-11-12 14:12 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe DEKLAR Gliwice

  Tak, racja  a może ma pan te rachunki proszę sprawdzić

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2013-08-16 17:10 przez Leszek 1

  Wynajmuję lokal firmie. Czy muszę mieć kasę fiskalną?

  W roku 2012 osiągnąłem przychody 26400 zł z tytułu najmu lokalu dla przedsiębiorstwa, rozliczam się na zasadzie ryczałtu (8,5%). Ponadto, jestem inwalidą (I grupa). Obowiązek posiadania kasy dotyczy podatników dokonujących sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej....

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-08-12 14:55 przez 1983kamila

  Wznowienie działalności a kasa fiskalna

  Prowadziłam działalność w latach 2010-2011, ryczałt 3%. Powinnam w międzyczasie zainstalować kasę fiskalną, jednak nie byłam tego świadoma i tego nie zrobiłam. Zamknęłam na rok działalność, w tym roku będę ją otwierać ponownie. Czy z dniem otwarcia powinnam już mieć zainstalowaną kasę?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-06-25 09:30 przez Krzysztof

  Wynajem miejsc postojowych w garażu podziemnym bez zakładania działalności gospodarczej. Co z VAT?

  Chcę wynająć moje 10 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Nie chcę przy tym zakładać żadnej działalności. Chcę rozliczać się z US ryczałtem (8,5%). Wiem, że taka usługa nie jest zwolniona z VAT-u. Słyszałem, że do pewnej kwoty uzyskanego przychodu, mogę być zwolniony z VAT-u.
  Czy muszę prowadzić ...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-03-28 15:04 przez konto usunięte

  Handel przez internet i obwoźny

  Witam,
  prowadzę jednoosobową działalność od maja 2013 r., handel przez internet i obwoźny. Chciałem zainstalować kasę fiskalna, ponieważ zbliżam się do progu 20000 zł. Jestem na ryczałcie 3%.
  Czy mogę być zwolniony z płacenia podatku VAT, czy obowiązuje mnie limit 150000 zł obrotu? Chcę nastawić się...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-03-26 19:04 przez konto usunięte

  Handel obwoźny, przez internet, kasa fiskalna i zwolnienie z VAT

  Witam,
  prowadzę jednoosobową działalność od maja 2013 r., handel przez internet i obwoźny. Chciałem zainstalować kasę fiskalna, ponieważ zbliżam się do progu 20000 zł. Jestem na ryczałcie 3%.
  Czy mogę być zwolniony z płacenia podatku VAT, czy obowiązuje mnie limit 150000 zł obrotu? Chcę nastawić się...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.