Rachunek a podatek VAT

Witam serdecznie,

mam następujące pytanie: chcę wynająć lokal usługowy, którego Wynajmujący nie jest płatnikiem VAT, a więc może mi wystawić wyłącznie rachunek, a nie fakturę.

Z tego, co wiem, nie mogę w związku z tym odliczyć sobie podatku VAT, ale słyszałam też wersję, że muszę do kwoty należnej Wynajmującemu DOLICZYĆ jeszcze podatek VAT i go odprowadzić do urzędu, oczywiście bez prawa do odliczenia.

Czy to prawda?

Poszukując informacji na ten temat trafiłam też na artykuł na specjalistycznym serwisie, z czerwca 2010, w którym pisano, że sąd z Poznania wydał wyrok w sprawie jakiejś spółki, której fiskus zakwestionował odliczenie VAT od faktury VAT wystawionej przez podmiot nie będący płatnikiem tego podatku, orzekając, że wg (zdaje się) dyrektyw UE podatek od takiego dokumentu można odliczyć nawet, jeśli wystawiający je podmiot nie jest czynnym płatnikiem VAT.

Jak to jest? Czy ktoś wie i mógłby dopomóc?