Sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu a obowiązek podatkowy VAT

• EKSPERT

  2014-10-09 08:29 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Z nieruchomościami jest ten problem, że trzeba znać ich całą historię, aby stwierdzić, jaką stawkę VAT zastosować przy ich sprzedaży. Co do zasady bowiem sprzedaż nieruchomości zabudowanych korzysta ze zwolnienia z VAT, o ile nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, przed nim bądź w ciągu 2 lat od niego. Niemniej pierwsze zasiedlenie może występować bardzo wiele razy (jeżeli nieruchomość ulepszaliśmy).

  W państwa przypadku zastanawiałbym się, czy nie zastosować zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT mówiącego, ze zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

  a)  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
  b)  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów;

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2014-05-15 12:03 przez agnieszkab50

  Jak prawidłowo rozliczyć VAT w aporcie nieruchomości przez gminę do spółki z o.o.?

  Gmina przekazuje w formie aportu nieruchomość do spółki z o.o. w zamian za udziały, w której gmina ma 100% udziałów. Nieruchomość (budynek administracyjny i biurowy i magazynowy wraz z gruntem) do tej pory był wynajmowany na podstawie umowy najmu.
  Jak prawidłowo udokumentować wniesienie aportu do sp...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-07-22 12:28 przez adamadam85

  Czy wspólnicy spółki cywilnej, która rozlicza się z VAT-u też muszą być VAT-owcami?

  Jeżeli spółka cywilna jest VAT-owcem, to czy każdy ze wspólników również musi jako osoba fizyczna się zarejestrować w zakresie podatku od towarów i usług?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-01-23 21:38 przez Jacek-grunt

  Odzyskanie podatku przy zakupie gruntu od miasta

  Witam serdecznie. mam zamiar kupić grunt od miasta pod budowę domu jednorodzinnego na własny użytek, do ceny działki doliczany jest podatek VAT 23%. Czy rejestrując się w Urzędzie Skarbowym jako podatnik VAT nie prowadzący działalności gospodarczej będę mógł odzyskać ten podatek?Z góry bardzo dzięku...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-01-11 11:41 przez Jarosław

  Czy faktura VAT z marżą jest bezpieczna dla nabywcy-osoby fizycznej?

  Dzień dobry,czy kupując jako osoba fizyczna od przedsiębiory motocykl, sprowadzony z USA na fakturę VAT z marżą, będę miał (z tytułu ww. faktury) dodatkowe zobowiązania wobec Urzędu Skarbowego?Czy do faktury VAT z marżą, jako dokument zakupu do rejestracji motocykla w Wydziale Komunikacji, sprzedawc...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-10-14 15:41 przez maniek44

  Czy zakup towaru w sp. z o.o przed rejestracją VAT można rozliczyć po jej zarejestrowaniu do VAT?

  Witam,spółka stała się podatnikiem VAT od sierpnia. Czy może rozliczyć VAT z faktur wystawionych przed sierpniem? Czy fakt rejestracji, dyskwalifikuje do rozliczenia wszystkie faktury wystawione przed dniem rejestracji w VAT?

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.