Jestem emerytem i ciązy na mnie podatek od sprzedazy nieruchomości (lokal uzytkowy) swojej córce, która na ten cel zaciągnęła kredyt inwestycyjny. Poniewaz córka jako poręczyciel została zmuszona do splaty nie swojego zadłużenia(obowiązek wynikający z poręczenia córki istniał przed zakupem mojego lokalu) otrzymane pieniądze z banku ze sprzedaży oddałem córce by spłacila zaistniały dług(potwierdzenie zadłużenia córki i spłaty przez nią owej nalezności po mojej transakcji jest udokumentowane ). Córka miała bardo trudną sytuacje finansową więc musiałem pomóc,tak jak powinien to zrobić kazdy rodzic. Stąd moje pytanie, czy mogę uzyskac zwolnienie z podatku od dochodu, którego de facto nie miałem do dyspozycji? Czy moja sytuacja może być indywidualnie rozpatrywana przez US? Zaznaczę tu jeszcze, że skladając pit za 2010 rok napisałem oświadczenie, ze do dwóch lat przeznaczę pieniądze na remont mieszkania by uiknąć podatku z pieniędzy które fizycznie nie istniały. Myślalem, że potrafię z emerytury zaoszczędzić kwotę na remont. Okazało sie jednak, ze choruję i mam problemy z dochowaniem obowiązku. Bardo proszę o informację czy mam szansę uzyskac pomoc w tej kwestii i jak rozwiązać problem.
2012-03-16 10:52 autor odpowiedzi: ASK Analizy Szkolenia Konsulting
2012-03-16 13:52 autor odpowiedzi: konto usunięte
2012-03-16 19:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2012-03-16 21:13 autor odpowiedzi: konto usunięte
2012-03-17 13:47 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Chodziło mi o datę nabycia zakupu nieruchomości, a nie datę jej sprzedaży :)
Oto przepis z ordynacji podatkowej:
Art. 67a. § 1. Organ podatkowy, na wniosek podatnika, z zastrzeżeniem art. 67b (ten przepis dotyczy przedsiębiorców więc proszę się nim nie martwić), w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem podatnika lub interesem publicznym, może:
1) odroczyć termin płatności podatku lub rozłożyć zapłatę podatku na raty;
2) odroczyć lub rozłożyć na raty zapłatę zaległości podatkowej wraz z odsetkami za zwłokę lub odsetki określone w decyzji, o której mowa w art. 53a;
3) umorzyć w całości lub w części zaległości podatkowe, odsetki za zwłokę lub opłatę prolongacyjną.
§ 2. Umorzenie zaległości podatkowej powoduje również umorzenie odsetek za zwłokę w całości lub w takiej części, w jakiej została umorzona zaległość podatkowa.
Co do sposobu ustalnia samego podatku wypowiem się, jak uzyskam informację, kiedy kupił Pan nieruchomość.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2012-03-17 20:12 autor odpowiedzi: konto usunięte
2012-03-17 20:22 autor odpowiedzi: konto usunięte
2012-03-19 16:54 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
mhm też mi ten 2005 coś nie pasował. Ale tak - faktycznie ze zwolnienia określonego w ustawie o podatku dochodowym nie da się skorzystać. Musiałby Pan bowiem przeznaczyć uzyskane pieniądze (w części podlegającej opodatkowaniu rzecz jasne) na własne cele mieszkaniowe.
Co się zaś tyczy skorzystania z dobrodziejstw Ordynacji podatkowej i umorzenia tudzież rozłożenia na raty powstałej zaległości podatkowej, musi zaistnieć tzw. ważny interes strony lub interes publiczny.
Fajnie się nazywa, ale co to znaczy? Niestety nie ma ustawowej definicji tych pojęć. Możemy sięgnąć do orzecznictwa, które w różny sposób powyższe formułuje
Ważny interes podatnika to sytuacja, gdy z powodu nadzwyczajnych, losowych przypadków podatnik nie jest w stanie uregulować zaległości podatkowych. Będzie to utrata możliwości zarobkowania, utrata losowa majątku. Interes publiczny to sytuacja, gdy zapłata zaległości podatkowych spowoduje konieczność sięgania przez podatnika do środków pomocy państwa, gdyż nie będzie w stanie zaspokajać swoich potrzeb materialnych.
rzez ważny interes podatnika należy rozumieć nadzwyczajne względy, które mogłyby zachwiać podstawami egzystencji podatnika i że umorzenie zaległości podatkowych lub odsetek uzasadnione będzie jedynie w takich wypadkach, które spowodowane zostały działaniem czynników, na które podatnik nie może mieć wpływu i które są niezależne od sposobu jego postępowania.
Pojęcia ważnego interesu podatnika nie można ograniczać tylko i wyłącznie do sytuacji nadzwyczajnych czy też zdarzeń losowych uniemożliwiających uregulowanie zaległości podatkowych, albowiem pojęcie to funkcjonuje w zdecydowanie szerszym znaczeniu, uwzględniającym nie tylko sytuacje nadzwyczajne, ale również normalną sytuację ekonomiczną podatnika, wysokość uzyskiwanych przez niego dochodów oraz wydatków, a w tym względzie również wydatków ponoszonych w związku z ochroną zdrowia własnego lub członków najbliższej rodziny (koszty leczenia). W związku z tym w postępowaniu podatkowym wszczętym wnioskiem podatnika o przyznanie ulgi w spłacie zobowiązań podatkowych szczególny nacisk winien być położony na analizę sytuacji rodzinnej podatnika(wyrok NSA z 10 marca 2009 r., I FSK 31/08)
Generalnie chodzi o to, aby dowieść, że zapłata zaległości podatkowej spowoduje bardzo mocne pogorszenie sytuacji finansowej podatnika, w związku z czym będzie wręcz zagrożona jego egzystencja (oczywiście trzeba przy tym pamiętać, że fiskus przychylniejszym okiem spojrzy na rozłożenie zaległości na raty aniżeli jej umorzenie).
Powyższe można powiązać z ważnym interesem publicznym, który może polegać na wskazaniu np., że aby podatek zapłacić, w związku z czym sytuacja finansowa podatnika istotnie sie pogorszy, będzie on musiał np. sprzedać swoje mieszkanie, w którym mieszka, nie będzie go stać na podstawowe produkty niezbędne do życia, wskutek czego obciąży budżet państwa w postaci domagania się np. lokalu do zamieszkania (socjalnego) czy też zapomóg.
Generalnie taki wniosek się ciężko pisze, a bez dobrej znajomości stanu faktycznego podatnika jest to niemalże niemożliwe. Trzeba się bowiem do tego stanu bardzo często odnosić i podnosić jak wielkim ciężarem będzie dla podatnika zapłacenie zaległości. Warto w tym wniosku wskazać każde obciążenie, jakie występuje.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2012-03-19 18:16 autor odpowiedzi: konto usunięte
2012-03-20 17:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Witam. Niestety odpowiedź na postawione wyżej pytanie jest negatywna. A to dlatego, że podatek płaci Pan od części otrzymanej w spadku po żonie, gdzie (Pana) kosztem jest ewnetualny podatek od tego spadku (który jednak zapewne nie wystąpił, jako że zalicza się Pan do tzw. grupy zerowej) plus udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania, poczynione w czasie jego posiadania.
Gdyby tę część lokalu nabył Pan odpłatnie, to jak najbardziej wydatek ten stanowiłby koszt uzyskania przychodu i pomniejszał podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym.
To tak łopatologicznie. Dodam przy tym, że w zależności od daty nabycia różne zasady liczenia podatku przy sprzedaży nieruchomości występują (tak, aby się Pan powyższym wyjaśnieniem nie sugerował w każdym przypadku).
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
