2016-04-25 17:58 autor: Krecik2002
2 869 odsłon
Witam,
mam taka sytuację: w 2011 r. kupiliśmy wspólnie z żoną mieszkanie za kwotę 525 tys. zł. W 2015 r. w obliczu planowanego rozwodu sprzedaliśmy je, a dochód (ok. 470 tys. zł podzieliliśmy na pół). Obecnie jesteśmy już po rozwodzie i oczywiście rozliczamy się za 2015 osobno. W związku z tym mam takie pytania:
- czy w polu przychód mam wpisać różnicę między połową wartości mieszkania, którą de facto przypadła mi w momencie zakupu, a połowa kwoty, którą uzyskaliśmy ze sprzedaży?
- czy w polu koszty uzyskania mogę wpisać połowę wartości faktur na materiały zużyte do wykończenia mieszkania?
- czy do kosztów wliczają się też odsetki spłacane bankowi (zakup był na kredyt), a jeśli tak, to mam wpisać połowę?
- czy do kosztów zaliczają się: opłata dla biura pośrednictwa sprzedaży, prowizja dla banku za przedterminowa spłatę kredytu?
- czy do PIT-u muszę załączyć kopię wszystkich dokumentów potwierdzających cenę zakupu, cenę sprzedaży i wszystkie odliczenia, czy muszę je tylko trzymać w domu na wypadek wezwania do kontroli?
Z góry dziękuję za odpowiedź na chociaż część z tych pytań.
2016-04-26 09:39 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Krecik2002 skomentował/a odpowiedź 2016-04-26 12:47
Dziekuje bardzo za odpowiedz - teraz prawie wszystko jest jasne. Zauwazylem jeszcze, ze palnalem w pytaniu glupote poniewaz 470tys to byla kwota pozostala do splaty kredytu bankowi, a kwota sprzedazy mieszkania to 590tys. Czyli realny przychod za calosc mieszkania to bedzie: 590-525-koszty wykonczenia-koszty notarialne-koszty posrednictwa ? Czy potwierdzeniem kosztow musza byc faktury VAT czy moga byc tez paragony albo umowy (o ile pamietam notariusz nie wystawil faktury, mam tylko wpisana takse w akcie notarialnym)? Rozumiem tez, ze zadne odsteki od splacanego kredytu nie moga zostac odliczone, zgodnie z wyrokami sadu opisanymi w artykule: http://www.rp.pl/artykul/941434-Odsetki-od-kredytu-na-zakup-mieszkania-nie-sa-kosztem-przy-jego-sprzedazy.html#ap-1
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-02-11 10:05 przez moniula
Witam,
po rozwodzie sprzedałam mieszkanie za 160 tys. zł, które było kupione wspólnie z małżonkiem jeszcze przed rozwodem, cała ta kwota poszła na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na to lokum.
Jak prawidłowo wypełnić PIT-39? Czy w kwocie przychodu wpisuję połowę wartości tj. 80 tys.? Co z k...
Dodano 2020-04-23 11:41 przez qlka205
Witam,w październiku 2019 sprzedałam mieszkanie, które zostało przekształcone ze spółdzielczego w odrębną własność (nie minęło 5 lat). Aktualnie wykańczamy dom więc chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Ze spółdzielni mam zaświadczenie, iż włożyłam wkład własny oraz spłaciłam kredyt na łączną kwotę ...
Dodano 2015-12-16 09:18 przez katarzyna2411
W marcu 2013 roku podpisałam z narzeczonym umowę przedwstępną na zakup mieszkania, przy czym z mojej strony z formie darowizny od moich rodziców był wkład własny w wysokości 70 000 zł (darowizna była przekazana przed ślubem i aktem notarialnym, zgłoszona również do US).Akt notarialny zakupu mieszkan...
Dodano 2015-02-20 22:05 przez archim
Witam,w 2012 roku kupiłam mieszkanie za 233 000 zł. Sprzedałam je w 2014 r. za 284 000 zł. Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyłam na zakup domu w 2015 r. za 300 000 zł.Jak to wpisać w PIT-39 i do kiedy złożyć w US? Czy musimy deklarację składać oboje z mężem, czy wystarczy jedno z nas? Pozdrawiam i p...
Dodano 2014-03-31 14:08 przez mentoska
Witam,
sprzedałam mieszkanie w 2013 przed upływem 5 lat od przekształcenia w własnościowe. Wiem, że od sprzedaży mogę odliczyć koszty związane ze sprzedażą. Kupiłam mniejsze mieszkanie w 2013 , które w przeciągu 2 lat będę remontować.
Jak wypełnić PIT-39, żeby było wiadomo, że rozliczę się z 19% pod...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
W jaki sposób podatnik, który zapłacił za swoje mieszkanie w sumie ponad 200 tys. zł, do kosztów uzyskania przychodu w chwili jego sprzedaży może zaliczyć niespełna 17,5 tys. zł? Będzie tak wówczas, gdy pierwotnie wpłacał on zaliczki ...
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym ...
Według danych CBOS Holandia to od kilku lat trzeci po Wyspach Brytyjskich oraz Niemczech, najchętniej wybierany kierunek emigracji Polaków. Według szacunków Euro-Tax.pl w 2015 roku holenderski fiskus ma zwrócić polskim pracownikom blisko 32 ...
Kredyt nie jest kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży domu, który powstał dzięki środkom pożyczonym z banku. I nie ma tu znaczenia, że rzeczoznawca bankowy potwierdzi, że kwota kredytu została rzeczywiście wykorzystana na budowę ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
