Jak sporządzić umowę podwykonawcy?

• EKSPERT

  2013-04-18 15:36 autor odpowiedzi: Brykczyńscy i Partnerzy Adwokacka Spółka Partnerska

  Ważne, aby w umowie znalazły się punkty dotyczące zobowiązania się wykonawcy do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Zgodnie z k.c. umowa o roboty budowlane powinna być dla celów dowodowych stwierdzona pismem. W umowie strony muszą też określić zakres robót.

  Bardzo istotną funkcję z praktycznego punktu widzenia ma art. 647¹ §5 k.c. Stanowi on, iż zawierający umowę z podwykonawcą oraz inwestor i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

  Jakub Brykczyński tel. 606 101 482 || Anna Brykczyńska tel. 606 717 929

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2013-04-19 13:15 autor odpowiedzi: Sebastian Jarych

  Ponieważ pytanie dotyczy specyfiki umowy podwykonawcy, to pozwolę sobie wskazać, że:

  1. Umowa inwestora z wykonawcą powinna zawierać ustalenia co do zakresu prac realizowanych przez podwykonawców (art. 6471§ 1 kc).

  2. Umowa z wykonawcy z podwykonawcą wymaga zgody inwestora. Dlatego najsensowniej jest przedstawić projekt umowy do zatwierdzenia Inwestorowi przed podpisaniem. Elementem tej umowy jest dokumentacja dotycząca zakresu robót podwykonawcy. Jeśli inwestor nie zgłosi sprzeciwu w terminie 14 dni od przedstawienia umowy, to oznacza to wyrażenie zgody na działanie podwykonawcy (art. 6471 § 2 kc).

  3. Dalsi podwykonawcy - wymagają zgody inwestora i wykonawcy.

  4. Umowa podwykonawcza musi być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności.  (art. 6471 § 4 kc) Oznacza to, że wszelkie ustne ustalenia nie mają prawnego znaczenia.  

  5. Spełnienie tych warunków powoduje powstanie solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy wobec podwykonawcy. 

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.