Dzień dobry. Zwracam się z pytaniem o działkę dzierżawioną. Przedstawię problem. W sąsiedztwie działki, której jestem właścicielem, dzierżawię działkę od Agencji Nieruchomości Rolnych (poprzednio Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa, a jeszcze wcześniej, właścicielem była Gmina). Dzierżawię od około trzydziestu lat tą działkę.
Użytkowanie działki jest typowo rolnicze, tj. uprawy, ogród, posadzone drzewa i krzewy owocowe. Opłata za podatek, tytułem jako pola uprawne (klasaIV) i częściowo łąki i pastwiska. I tutaj pojawia się problem: chcę wykupić tą działkę, a ANR liczy grunt jako działka budowlana... na podstawie studium uwarunkowań (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - gmina takowego jeszcze nie utworzyła).
Tworząc studium na dany obszar (w obrębie którego, znajduje się zainteresowana działka) głównym argumentem było stwierdzenie, iż "działka znajduje się przy drodze krajowej", a nie uwzględniono, iż jej przeznaczenie (podatki - tytułem, tak uważam) i rzeczywiste wykorzystanie, jest jako działka rolna.
Co mogę zrobić? Jakie dokumenty mam/mogę złożyć? Czy w ogóle mogę zwrócić się instytucji, urzędu itd., by kupić tą działkę ale jako "rolną" (rolną = tańszą)?
Dziękuję za odpowiedź.
Dodano 2013-05-23 13:31 przez gabrysiunia
Jestem rolnikiem na VAT, mam zamiar kupić ziemie od ANR. Czy będę mogł odliczyć VAT i skorzystać z kredytu preferencyjnego?
Dodano 2018-09-15 07:55 przez aleksandraAJK
Chciałam wydzierżawić działkę od gminy pod ogródek działkowy. Początkowo wójt gminy zwodził mnie, że nie będzie problemu, że wystarczy tylko pismo i będzie decyzja. Jak się okazuje wójt organizuje teraz przetarg na dzierżawę tej działki. Obiecywał również, że opłata za dzierżawę będzie niewielka. Te...
Dodano 2018-04-26 14:33 przez mateo2003
Witam,kupione zostały działki jednym aktem notarialnym. Jedna działka jest rolna, druga zabudowana nieukończonym domem. Za całość została zapłacona określona kwota. Teraz sprzedałem jedną działkę, tę bez zabudowy i nie wiem jaką część kosztów mogę przypisać do kosztów uzyskania przychodu do PIT-39?
Dodano 2017-07-22 17:54 przez aa123
Oddałam w dzierżawę 0,3 ha ziemi rolnej. Nie jestem właścicielką gospodarstwa rolnego i nie posiadam więcej ziemi. Czy muszę zapłacić podatek dochodowy i w jakiej kwocie? Czy mogę się rozliczyć w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?
Dodano 2021-12-28 12:09 przez loeb321
Czy osoba nie będąca rolnikiem a posiadająca x hektarów w dzierżawie, która sama wyprodukowała x ton płodów rolnych może je oddać do skupu?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Od 1 maja 2016 roku rynek obrotu ziemią w Polsce przestanie być wolny. Transakcje między osobami fizycznymi zostaną utrudnione, a do tego państwo nie wznowi sprzedaży swoich działek przez 5 lat. Zostało więc już niewiele czasu na sprzedaż ...
Decyzja o kupnie działki jest często decyzją długoterminową, dlatego też powinna być szczególnie przemyślana. Przed jej podjęciem warto dobrze zastanowić się nad kwestiami takimi jak powierzchnia, lokalizacja, stan prawny czy ...
Z uwagi na rosnący ostatnio trend migracji ludności miejskiej jak i wyprowadzania działalności poza obszar miasta, grunty leżące w gminach pozostających w bezpośrednim sąsiedztwie dużych miast, coraz częściej budzą zainteresowanie ...
Zakup działki to zwykle jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Wybór odpowiedniego terenu jest procesem wieloetapowym, wymagającym gruntownej analizy, której celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego, zrozumienia potencjału ...
2017-12-14 22:28
2016-12-04 17:47
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
