2013-08-27 10:17 autor: martaw_82
4 420 odsłon
W 2011 r. wspólnie z mężem otrzymaliśmy darowiznę - nieruchomość rolną (niezabudowaną) o powierzchni 1,50 ha (V i VI klasa). Darowiznę chcemy sprzedać a wszystkie pieniądze przeznaczyć na dokończenie budowy domu. Interesuje mnie w jakiej wysokości zapłacimy podatek, gdy sprzedamy jako grunty rolne a jaki gdy podzielimy na działki budowlane (zgodnie z warunkami zabudowy działka nie wymaga odrolnienia)?
Jak będzie wyglądała sytuacja, gdy sprzedamy rolnikowi a on za rok daruje część gruntów córce pod budowę domu? Dodam, że ja jako synowa musiałam złożyć w Urzędzie Skarbowym oświadczenie, że przez 5 lat będę użytkować tę nieruchomość (mąż nie składał takiego oświadczenia) - nie wiem czy poniosę jakieś konsekwencje, gdy sprzedam wcześniej. Oboje nie płaciliśmy podatku z tytułu darowizny.
Bardzo dziękuje za wszelkie informacje.
2013-09-04 13:21 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Tak - w Pani przypadku wystąpi, odrębnie od podatku dochodowego, obowiązek zapłaty podatku od otrzymanej darowizny (liczony jak dla I grupy podatkowej).
Co się natomiast tyczy podatku dochodowego - jeżeli cała kwota zostanie przeznaczona (w terminie 2 lat) na własne cele mieszkaniowe (ale tylko wydatki udokumentowane, i to bez urządzenia wnętrz), podatek dochodowy nie wystąpi.
Jest jeszcze zwolnienie dla sprzedaży gruntów rolnych, ale nie wiem czy jest sens się tutaj nad nim zastanawiać, skoro i tak chcecie Państwo wszystkie pieniądze przeznaczyć na cele mieszkaniowe.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2017-09-15 09:16 przez jaworek112233
Witam,dostałam działkę rolną-łąkę w darowiznie od brata. Nie upłyneło 5 lat od darowizny i chciałabym ją sprzedać. Uzyskałam informację w US, że gdy sprzedam działkę rolną i pieniądze wydam na budowę domu, a kupujący przekształci ją na działkę budowlaną po zakupie to i tak będę musiała zapłacić poda...
Dodano 2014-09-10 19:10 przez zibiz9
Witam,
otrzymałem wraz z żoną mieszkanie od mojego dziadka w darowiźnie w 2007 roku (warte 60000), które potem sprzedaliśmy w 2009 roku za kwotę 147000. Całe pieniądze ze sprzedaży zostały przekazane na budowę nowego domu.
W mieszkaniu wspólnie z żoną byliśmy zameldowani na pobyt stały od 2000 roku ...
Dodano 2013-10-16 15:08 przez Ernestyna4
Działka określona jako "pozostałe użytki rolne" i "obszary wielofunkcyjnej zabudowy", została nabyta w 2006 roku, z której sprzedano część w 2013 roku. Nowy właściciel rozpoczął podział na działki i chce sprzedać je po 5 latach. Czy trzeba złożyć zeznanie podatkowe i zapłacić 10% podatek od przychod...
Dodano 2015-04-22 18:09 przez Mich-81
Dzień dobry, uprzejmie proszę o poradę. W 2013 roku otrzymałem od rodziców w darowiźnie mieszkanie warte dziś ok. 130000 zł. Byłem wtedy 3 lata po ślubie. Planuję sprzedaż tego mieszkania i budowę domu na kredyt (zakup działki i budowa). Jaka będzie wysokość podatku, który będę zmuszony zapłacić po ...
Dodano 2013-11-02 08:20 przez Marcyl
Witam serdecznie,
Bardzo Państwa proszę o pomoc i rozjaśnienie wątpliwości, na które się natknąłem:
Opis sprawy:
w maju b.r. otrzymaliśmy z bratem darowiznę w postaci działki budowlanej. Geodeta dokonał jej podziału na dwie części, jedną z nich chcemy sprzedać, zysk z sprzedanej części to 240 tys. C...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Nietrafiony podarunek może być kłopotliwy. Ale może okazać się również kosztowny, jeśli daruje się nieruchomość, a w grę wchodzą podatki. Przekonało się o tym małżeństwo, które oddało potomstwu dom, tyle że dzieci postanowiły ...
Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...
Zarówno darowizna do majątku wspólnego małżonków, jak i umowa rozszerzająca wspólność małżeńską majątkową wywołuje takie same skutki W PIT, tzn. nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
Mąż, który nabył prawo do nieruchomości wskutek jej nieodpłatnego wniesienia do majątku wspólnego przez żonę, przy jego sprzedaży zapłaci podatek. A ponieważ nabycie było nieodpłatne, w zasadzie nie rozliczy kosztów, nawet gdy ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
