2013-04-08 10:16 autor: Ciekawa
4 612 odsłon
W roku 2004 zmarł mój ojciec. W spadku po nim przypadła mi 1/3 połowy mieszkania, pozostałe 2/3 odziedziczyły siostra i mama, która była właścicielką drugiej połowy mieszkania i mieszkała tam aż do śmierci w 2010 roku. Po śmierci mamy reszta mieszkania przypadła po połowie mnie i mojej siostrze.
W roku 2012 sprzedałyśmy mieszkanie. Czy w deklaracji PIT-39 do uzyskanego przychodu zaliczyć mam połowę wartości, za którą sprzedałyśmy całe mieszkanie?
Czy też powinnam odjąć od przychodu 1/6 mieszkania, czyli wartość nieruchomości nabytej przed 2006 rokiem, jako zwolnionej od podatku?
2013-04-08 15:23 autor odpowiedzi: konto usunięte
Nabyłaś 1/3 mieszkania w 2004 r. i 1/6 mieszkania w 2010 r. Czyli w efekcie miałaś i sprzedałaś połowę mieszkania.
Rozliczasz na deklaracji tylko 1/6 mieszkania nabytą w 2010 r.
Po stronie przychodów pokazujesz 1/3 tego co otrzymałaś (czyli 1/6 całości mieszkania).
2013-04-09 09:31 autor odpowiedzi: Ciekawa
Bardzo dziekuje za odpowiedz. Mam jednak pewne watpliwosci. Sądzę, ze po smierci ojca w 2004 roku otrzymalam w spadku 1/3 z polowy mieszkania nalezacej do ojca, a wiec 1/6 calosci mieszkania (druga 1/6 otrzymala siostra, a mama zostala wlascicielka 1/6 po mezu i swojej polowy , czyli lacznie posiadala 4/6 =2/3 mieszkania. Od mojej 1/6 zaplacilam dopiero w 2012 podatek od spadku i wowczas ten udzial w mieszkaniu wyceniony zostal na 41500 zl. Po smierci mamy w 2010 roku nabylysmy w spadku po 1/3 mieszkania.
W 2012 sprzedalysmy z siostra mieszkanie za 265.000 zl. Ja otrzymalam z tego polowe, czyli 132500. Czy do deklaracji PIT 39 przyjac mam kwote 132500 minus 41500 = 91000 zl, czy tez wyliczyc dokladnie 1/6 z kwoty przychodu ( 44.166) i o te kwote pomniejszyc przychod do deklaracji ?
Sprzedane
1trzecią mama) Po smierci mamy w mieszkanie 2010 nabylam
Mam jeszcze troche bardziej sczczegolowe pytanie: wartosc mojego udzialu d
2013-04-09 15:26 autor odpowiedzi: konto usunięte
Masz rację co do udziałów.
W 2004 r. nabyłaś 1/6 mieszkania. W 2010 r. 1/3 mieszkania.
Sprzedałyście mieszkanie za 265.000. Ty otrzymałaś 132.500.
Po stronie przychodów masz wpisać 88.333 zł (bo tyle podlega opodatkowaniu). 44.667 nie podlega.
Kwota 41.500 to był szacunek mający znaczenie tylko dla obliczenia podatku od spadku. Obecnie bez znaczenia.
Po stronie kosztow wpiszesz podatek od spadku po mamie oraz (jeśli poniosłaś) koszty ogłoszeń do sprzedaży, koszty pośrednika oraz pozostałe koszty sprzedaży.
Ponadto uwzględnia się wszystkie Twoje wydatki, które zwiększyły wartość mieszkania czyli modernizacje.
2013-04-09 16:39 autor odpowiedzi: Ciekawa
Witaj Ekspercie,
bardzo dziekuję ponownie za wyczerpującą odpowiedź, teraz wszystko jasne.
Dodano 2021-02-17 17:43 przez nila1
Podatniczka otrzymała w 2020 r. w spadku po rodzicach mieszkanie w innej miejscowości. Podatniczka jest zamężna. Postanowiła w tym samym roku sprzedać odziedziczone mieszkanie (rodzice mieszkali w nim ponad 5 lat), postanowiła również sprzedać swoje mieszkanie (wraz z mężem również zamieszkiwali je ...
Dodano 2013-03-20 09:25 przez arlekin34
Otrzymałam część spadku po zmarłej matce w 2008 roku, tzn. część gospodarstwa po matce zostało podzielone na części: ojca i sześcioro dzieci. Teraz w 2012 roku sprzedaliśmy jedną działkę i rozumiem że muszę tę swoją część rozliczyć.
Za działkę otrzymaliśmy 50 tys. zł. Na ojca przypada połowa i 1/4 z...
Dodano 2013-03-10 18:35 przez Elizabeth
Odziedziczona 1/2 nieruchomości po zmarłym bracie w dniu 30.06.2009 r. z podatku byłam zwolniona, natomiast w dniu 28.02.2013 r. sprzedałam swoją 1/2 i po bracie.
Jaki muszę zapłacić podatek i jaki druk wypełnić do Urzędu Skarbowego, ponieważ w przypadku 1/2 po bracie nie minęło 5 lat, które ponoć o...
Dodano 2013-03-14 16:21 przez romcio1985
Witam,
Jak obliczyć podatek dochodowy należny Urzędowi Skarbowemu od sprzedaży nieruchomości, którą nabyłem jako spadek. Spadek odziedziczyłem po wujku (zmarł w 2009 roku). Wówczas spadek został wyceniony na 150 tys. Ja jestem właścicielem 1/10 spadku. Miesiąc temu sprzedaliśmy tą nieruchomość za 18...
Dodano 2013-03-02 10:11 przez Maciucho23
Witam. W 2007 roku nabyłem spadek (mieszkanie) po siostrze mojego dziadka. W 2008 w US podpisałem pismo, że jeżeli będę zameldowany w tym lokalu przez 5 lat, to nie będę płacił podatku. Mieszkanie sprzedałem w 2010 r., więc przed upływem 5 lat. Jaki podatek w związku z tym muszę zapłacić (ile procen...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
