Witam,
w 2009 roku (30.10.09) otrzymałem od ojca darowiznę w postaci nieruchomości rolnej o pow. 0,74 ha. W trakcie jej posiadania został zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego i nieruchomość obecnie jest działką budowlaną. Na części działki (ok. 30 arów) wybudowałem dom w stanie surowym. Resztę działki zamierzam sprzedać przed czasem, tzn. 5 lat od daty darowizny. Całość wyceniam na ok. 450 tys. zł. Część uzyskanych środków zamierzam zainwestować w wykończenie budowanego domu (ok. 200 - 250 tys). Resztę chciałem włożyć w swój własny interes.
Moje pytanie dotyczy tego, czy podatek dochodowy zostanie mi naliczony od pełnej kwoty 450 tys., czy tylko od tego, co nie zostanie zainwestowane na własne cele mieszkaniowe?
Kolejna kwestia dotyczy tego, czy z racji zmiany statusu działki z rolnej na budowlaną mogą pojawić się jakieś dodatkowe obciążenia podatkowe, np. w gminie, etc?
Z góry dziękuję za poradę,
Marcin
2013-02-06 16:31 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
W zakresie podatku dochodowego od sprzedaży - opodatkować trzeba będzie część środków nieprzeznaczonych w terminie 2 lat od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż, na własne cele mieszkaniowe (tylko wydatki udokumentowane!).
Co do innych opłat, proszę się zorientować w grminie w zakresie renty planistycznej.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l
Witam,
Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.
Dodano 2017-09-15 09:16 przez jaworek112233
Witam,dostałam działkę rolną-łąkę w darowiznie od brata. Nie upłyneło 5 lat od darowizny i chciałabym ją sprzedać. Uzyskałam informację w US, że gdy sprzedam działkę rolną i pieniądze wydam na budowę domu, a kupujący przekształci ją na działkę budowlaną po zakupie to i tak będę musiała zapłacić poda...
Dodano 2017-01-30 10:47 przez Sylwia691
Witam, mąż dostał od rodziców działkę budowlaną w maju 2015 r. Chcemy ją teraz sprzedać a pieniądze ze sprzedaży przeznaczyć na wykończenie domu. Czy i jaki podatek będziemy musieli zapłacić?
Dodano 2013-02-05 10:07 przez monos1
Mój tata kupił ziemię rolną w 2011 roku i przekwalifikował ją na 4 działki budowlane. Teraz chce jedną działkę sprzedać i podarować mi pieniądze z tej działki, a ja wydam te pieniądze w ciągu 2 lat na budowę domu.
Czy tata w tym przypadku tata będzie musiał zapłacić podatek od wzbogacenia? Czy ten o...
Dodano 2013-06-11 12:37 przez j_s_A_o
Witam,
Otrzymałem mieszkanie od rodziców w ramach darowizny. Chcę je sprzedać przed upływem 5 lat, a pieniądze przeznaczyć na kupno nowego. Razem z żoną staramy się o kredyt na nowe mieszkanie (100% wartości). Pytanie: Czy ma znaczenie kolejność transakcji - najpierw kupno, potem sprzedaż (ewentualn...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...
Zarówno darowizna do majątku wspólnego małżonków, jak i umowa rozszerzająca wspólność małżeńską majątkową wywołuje takie same skutki W PIT, tzn. nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
Mąż, który nabył prawo do nieruchomości wskutek jej nieodpłatnego wniesienia do majątku wspólnego przez żonę, przy jego sprzedaży zapłaci podatek. A ponieważ nabycie było nieodpłatne, w zasadzie nie rozliczy kosztów, nawet gdy ...
Nietrafiony podarunek może być kłopotliwy. Ale może okazać się również kosztowny, jeśli daruje się nieruchomość, a w grę wchodzą podatki. Przekonało się o tym małżeństwo, które oddało potomstwu dom, tyle że dzieci postanowiły ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
