Witam.
Mam problem, w kwietniu 2011 r otrzymałam w darowiźnie gospodarstwo o pow 1.29 ha. W maju 2012 r sprzedałam 8650 m2 ziemi z tego gospodarstwa kupującym, którzy podali i jest to w akcie notarialnym przy sprzedaży, że kupują w celu powiększenia prowadzonego przez nich innego gospodarstwa w tej samej miejscowości.
Notariusz wtedy poinformował mnie, że będę musiała zapłacić 19% podatku od sprzedaży, a dziś idę do skarbówki i powiedziano mi, że jestem zwolniona bo kupujący kupił w celu powiększenia itp. ale obawiam się że za ileś lat przyjdzie mi to zapłacić wraz z odsetkami. Co jeśli za ileś lat na sprzedanej ziemi powstanie np. dom?? Czy kryje mnie w tym momencie wpis w akcie notarialnym?? Nie wiem co robić.
Będę mega wdzięczna za odpowiedz. Do jakiego ewentualnie urzędu mogę nadać pismo, żeby mieć na piśmie, że nie muszę, a nie na tak zw "gębę" ????
2013-01-14 16:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Można wystąpić o wydanie interpretacji indywidualnej.
US wskazał zwolnienie na podstawie art. 21 ust. 1 pkt
Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny;
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-02-13 14:43 autor odpowiedzi: yahou
Witam serdecznie,
mam podobny problem. Kupiłem działkę budowlaną w 2009 roku - 13 arów za cenę a.
Chce ją teraz sprzedać za cenę 2xa - nie minęło więc 5 lat. Chcę w całości pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć na budowę domu.
Czy i jaki podatek zapłacę? Czy podatek 19 % od wartość różnicy: 2xa - a?
Czy gdybym sprzedał działkę w tym momencie a cenę a, czyli nie zarobiłbym w ogóle to też płaciłbym podatek? I jaki?
Proszę w miarę możliwości o mały komentarz.
Michał
2013-02-13 20:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Jeżeli pieniądze przeznaczy Pan na budowę własnego domu w terminie 2 lat licząc od końca roku, w którym sprzedaż nastąpi, podatku dochodowego nie będzie (będzie Panu przysługiwać zwolnienie). Oczywiście w takim przypadku trzeba zadbać o prawidłowe udokumentowanie wydatków na budowę.
W przypadku braku przeznaczenia pieniędzy na własne cele mieszkaniowe podatek zapłaci Pan od dochodu, czyli przychód ze sprzedaży - koszty jego uzyskania (tutaj zakup działki) [2xa - a ;) ]. Stawka podatku to 19%
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-02-13 21:24 autor odpowiedzi: yahou
Dziękuję serdecznie za odpowiedź.
Co w przypadku jeśli działkę sprzedam za dokładnie za kwotę, za którą ją nabyłem? Też przed upływem 5 lat? Czy wtedy nie płace w ogóle podatku?
2018-07-16 14:16 autor odpowiedzi: marmad_mm
2018-07-16 15:29 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-03-05 19:37 przez DDA
Witam!
W listopadzie 2011 r. od rodziców otrzymałem w drodze darowizny gospodarstwo rolne o powierzchni 15 ha (nie jestem rolnikiem, pracuję w budżetówce) - akt notarialny. Po upływie niecałych 3 lat chciałbym sprzedać 3 ha gruntów rolnych rolnikowi, który zadeklaruje, że na gruntach tych dalej będz...
Dodano 2012-12-05 17:09 przez niszka30
Witam. Sprzedałam kawałek ziemi rolnej przed upływem 5 lat, które dostałam w spadku po ojcu w 2007 r. Teraz urząd skarbowy dopatrzył się jakiś niejasności, bo z tego co wiem można było ziemię sprzedać, jeśli była ziemią rolą, a tak było. W urzędzie skarbowym powiedziano, że powinna zostać w stanie n...
Dodano 2012-11-15 13:43 przez NINO
Po 3 tatach od darowizny gospodarstwa rolnego o powierzchni 5 ha sprzedano 3 tys. m2 . Czy można skorzystać ze zwolnienia od podatku do US, a jeśli nie można to do kiedy należy wydać kwotę ze sprzedaży tej ziemi, co z tej kwoty można odliczyć.
Dodano 2012-07-16 20:08 przez konto usunięte
Czy zapłacę podatek dochodowy od sprzedaży gruntów rolnych 3,5 ha rolnikowi na powiększenie gospodarstwa gdy nie upłynęło 5 lat od daty aktu notarialnego?
Dodano 2013-06-19 14:54 przez sztabela
W 2010 roku moja mama wraz z rodzeństwem (razem 5 osób) nabyła w drodze spadku po zmarłym - w tym samym roku - bracie gospodarstwo rolne, w którego skład wchodzą: grunty rolne i pastwiska - 6 ha , las - 4 ha oraz dom. Zgodnie z ustawą spadkobiercy byli zwolnieni z podatku dochodowego od spadku. W te...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zbycie nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne (wraz ze siedliskiem), której grunty sklasyfikowane są jako użytki rolne, jest zwolnione z podatku dochodowego pod warunkiem, że w dalszym ciągu gospodarstwo to będzie wykorzystywane na ...
Darowizna gospodarstwa rolnego, nabytego w spadku i poprzez dział w spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Nie powstaje tutaj bowiem żadne ze źródeł przychodów określonych w ustawie podatkowej. W efekcie, skoro nie powstaje ...
Jednym ze źródeł przychodów wymienionym w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) jest odpłatne zbycie nieruchomości. Kwestią wymagającą wyjaśnienia jest ustalenie ...
Sprzedaż ziemi rolnej (również o powierzchni poniżej 1 ha) może nie spowodować wystąpienia podatku i to nawet wówczas gdy nastąpiła przed upływem 5 lat od jej nabycia, zaś samo nabycie przyjęło formę darowizny. Wystarczy, aby podatnik ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
