2012-07-23 22:32 autor: doradora
3 360 odsłon
W 2006 roku nabyliśmy z bratem nieruchomość, w 2008 roku w drodze zamiany nabyłam od brata jego część nieruchomości, przy czym wartość tej nieruchomości wzrosła.Teraz chciałabym ją sprzedać. Czyli zakupiłam dwie połowy w różnych cenach i latach. Jak mam wyliczyć podatek dochodowy?
W moim przekonaniu powinnam zapłacić od połowy przychodu 10% (zakup przed końcem 2006r) i od połowy dochodu 19% ( zakup przed końcem 2008r.), ale ostatnio spotkałam się z opinią, że w momencie zakupu w drodze zamiany drugiej części w 2008 roku wartość nieruchomości była wyższa i powinnam zapłacić 19 % od dochodu z całości.
2012-07-26 08:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Obecnie częścią z roku 2006 nie trzeba się już przejmować - upłynęło owych 5 lat od daty zakupu, także w tej części nie powstaje już źródło przychodu.
Co się zaś tyczy udziału nabytego w roku 2008 - tak jak Pani pisze - opodatkowaniu podlega dochód uzyskany ze sprzedaży (tej części) stawką podatku w wysokości 19%.
Oczywiście uwzględniamy tutaj także koszty uzyskania przychodu odnoszące się jedynie do tej części)
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2012-07-15 19:40 przez konto usunięte
Chcę sprzedać garaż który w części nabyłem w spadku po ojcu w 2009 r. a w części otrzymałem od brata w darowiźnie w 2011 r. Czy zapłacę podatek ? Czy mogę kwotę przeznaczyć na cele mieszkaniowe ? Garaż murowany...
Dodano 2012-08-18 19:25 przez konto usunięte
Czy mogę zapłacić w ratach podatek od sprzedaży działki?
Dodano 2012-11-22 14:44 przez bbeata
Witam kupiłem na wiosnę 3 nieruchomości od komornika w kwocie 55,625 zł łącznie i nie jestem w stanie określić ile kosztowała poszczególna działka.
W lipcu sprzedałem jedną z działek za kwotę 65 000 zł. Następnie w sierpniu kupiłem mieszkanie też u komornika za kwotę 92 000 zł. I teraz nie wiem jaką...
Dodano 2012-07-15 13:46 przez Ania40
Witam. Dziękuję bardzo za udzielenie odpowiedzi (chodziło o sprzedaż domu po 20 latach i związane z tym podatki). Nasunęło mi się jeszcze jedno pytanie z tym związane. Jeśli rodzice (bo to oni sprzedają dom) po sprzedaży całej kwoty nie przekażą w darowiźnie dzieciom, tylko coś sobie zostawią i prze...
Dodano 2012-07-04 21:07 przez Ania40
Witam. Moi rodzice w latach 90 nabyli szeregowiec (jest księga wieczysta) jako wspólnota majątkowa. Teraz chcieliby go sprzedać. W tym domu był zameldowany tylko ojciec (co najmniej 5lat). Mam pytanie czy na dzień dzisiejszy sprzedając dom płacą jakiś podatek. Jeśli tak to jaki i ile procent? Czy mo...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
Zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy o CIT za datę powstania przychodu uważa się co do zasady dzień wydania rzeczy, zbycia prawa majątkowego lub wykonania usługi, albo częściowego wykonania usługi, nie później niż dzień wystawienia faktury ...
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
