Sprzedaż mieszkania w PL i zakup nieruchomości zagranicą

• EKSPERT

  2012-02-22 19:56 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Co do zasady przychód wystąpi. Zgodnie z postanowieniami polsko-słowackiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania zyski, osiągnięte przez osobę mającą miejsce zamieszkania lub siedzibę w Umawiającym się Państwie z przeniesienia tytułu własności majątku nieruchomego, położonego w drugi Umawiającym się Państwie, mogą być opodatkowane w tym drugim Państwie. W uproszczeniu mówiąc - jeżeli nieruchomość znajduje się w Polsce i sprzedaje ją osoba mająca rezydencję podatkową w Słowacji - przychód uzyskany z jej sprzedaży może być opodatkowany w Polsce. Jak łatwo się domyśleć polski fiskus nieomieszkał go opodatkować ;).

  No ale skoro nakazują rozpoznać przychód, to czemu by nie skorzystać ze zwolnień ;). Tutaj chodzi o to, które znalazło się w art. 21 ust. 1 pkt 131 polskiej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mówi ono, że jeżeli w terminie 2 lat pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, to podatku płacić nie trzeba. Własnym celem mieszkaniowym jest natomiast m.in. nabycie nieruchomości mieszkalnej położonej  w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.

  Słowacja jest w Unii, a więc zwolnienie przysługuje o ile nabyta nieruchomość jest mieszkalną.!

  W US proszę złożyć formularz oznaczony sybmolem PIT-39

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.