Małżeństwo a podatek od sprzedanej nieruchomości

• EKSPERT

  2016-10-25 14:27 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Najbezpieczniejsza wydaje się sprzedaż części przez męża na Pani rzecz. Mieszkanie w dalszym ciągu należy do Waszych majątków odrębnych. Wciągnięcie go do majątku wspólnego i następnie spłata kredytu - może być różnie przez fiskusa postrzegana. Proszę bowiem pamiętać, że w części kredyt zaciągnął obecny małżonek jeszcze przed ślubem, a uldze podlega kredyt zaciągnięty przez podatnika. Stąd wniesienie mieszkania do majątku wspólnego wraz z kredytem - może skończyć się batalią z urzędem skarbowym
  Sprzedaż natomiast wydaje się takich problemów nie powodować. Nigdzie nie ma zakazu mówiącego, że nie można kupić mieszkania bądź udziału w nim od drugiego małżonka, a należącego do jego majątku odrębnego. A z czasem może Pani wnieść to mieszkanie do majątku małżeńskiego (niestety trzeba będzie zapłacić dwa razy notariuszowi - stąd najpierw trzeba policzyć czy zabieg taki będzie opłacalny).
  Sam podatek można policzyć przy pomocy naszego kalkulatora - w różnych wariantach: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci

  

  Kryskakryska skomentował/a odpowiedź 2016-10-28 21:47

  Witam ! 1) Nawiązując do poprzednich informacji, które przekazałam Panu, chciałabym upewnić się czy właściwie postąpiłam spłacając połowę ( pozostałego za mieszkanie zakupione jeszcze wtedy z partnerem ) kredytu hipotecznego. 2) Mam jeszcze drugie pytanie: jeżeli odkupię wszystkie udziały w mieszkaniu od męża ( będę jedynym właścicielem ) to za jaką kwotę powinnam je nabyć ? Nadmieniam, że pozostała jeszcze do wspólnej spłaty kwota 70 tyś kredytu hipotecznego. Czy może to być kwota ok. 100 tys zł.? Pozdrawiam Krystyna

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2017-01-29 20:45 przez Seba32

  Sprzedaż mieszkania darowanego a podatek 19%

  Witam serdecznie,mama przepisała na mnie mieszkanie (darowizna) 2 lata temu. Teraz chcielibyśmy sprzedać mieszkanie, tylko pieniądze chciałbym oddać mamie a sobie zatrzymać 10% na wkład własny nowego mieszkania, a reszta wziąć w kredyt hipoteczny.Czy w takim wypadku trzeba zaplacić te 19%?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-11-07 21:45 przez adi123123

  Sprzedaż mieszkania a ulga mieszkaniowa

  Witam,
  żona dostała w darowiźnie mieszkanie w 2010 roku, teraz chce je sprzedać i przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na inne, większe mieszkanie, ale jego właścicielami byłaby już nie ona sama, ale już również ja. Czy ulga będzie jej się należeć? Dodam, że cena mieszkania sprze...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-01-17 11:19 przez Bartek2016

  Sprzedaż mieszkania z darowizny, spłata kredytu i podatek

  Witam,
  zamierzam sprzedać mieszkanie, którego właścicielem jestem od lutego 2012 roku. Mieszkanie nabyłem w następujący sposób: 1/2 otrzymałem w darowiźnie od mojej mamy, a drugą połowę musiałem spłacić mojemu wujkowi (bratu mamy). W tym celu wziąłem kredyt hipoteczny na kwotę 90 tys zł. Mieszkanie...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-10-05 11:49 przez twaardziel

  Podatek od sprzedaży nieruchomości, a spłata kredytu hipotecznego

  Witam,odziedziczyłam domek letniskowy (całoroczny, działka rekreacyjna z możliwością zameldowania). Nie minęło jeszcze 5 lat od momentu, kiedy jestem właścicielką nieruchomości, jednak w związku z tym, że jesteśmy młodym małżeństwem z dzieckiem i kredytem, i nie stać nas na utrzymywanie domku - musi...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-09-08 13:21 przez pospiszil2

  Sprzedaż podarowanego mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia

  Dzień dobry,3 lata temu (luty 2015) nabyłam drogą darowizny (w pierwszej linii, od brata) mieszkanie warte wówczas 80 tys. zł (w stanie do kapitalnego remontu), nie płaciłam wtedy podatku. Na remont zaciągnęłam kredyt hipoteczny na 40 tys. Mieszkanie po remoncie warte jest 120 tys. wg średniej ceny ...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.