Mam pytanie dotyczące zakupu nowego mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera w stanie deweloperskim na kredyt, który chciałabym spłacić w ciągu 10 lat. Chciałabym kupić takie mieszkanie na siebie prywatnie (lub na swoją działalność - jestem osobą fizyczną prowadzącą działalność na KPiR, spełniam wymogi małego podatnika) i od razu je wynająć.
Zanim jednak bym je wynajęła musiałabym “wykończyć”/przystosować to mieszkanie do stanu używalności (łazienka, kuchnia, glazury, terakoty, podłogi, meble, szafy, sprzęt RTV i AGD etc.). Zakładam, że minimalny koszt przystosowania tego mieszkania to minimum 30% jego wartości. Czy właśnie takie przystosowanie jest zgodne z ustawą z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Jak mieszkanie byłoby przystosowane to chciałabym od razu wprowadzić je do ewidencji środków trwałych mojej działalności i wynajmować w ramach tej działalności (lub prywatnie – w zależności, która z opcji jest bardziej korzystna?), chciałabym wtedy zastosować stawkę amortyzacji 10% przez 10 lat. Czy jest to możliwe?
Jeśli nie jest to ewentualnie możliwe, to czy gdybym wynajęła mieszkanie po przystosowaniu go na okres 60 miesięcy i po tym czasie dopiero chciała wprowadzić je do działalności i amortyzować stawkę 10% przez 10 lat, to byłoby to możliwe?
I co ewentualnie z VAT? Od czego mam prawo go odliczyć i w jakim stopniu? Jak korzystniej jest zakupić takie mieszkanie - na siebie prywatnie czy na działalność zarówno jeśli chodzi o VAT i podatek dochodowy?
Dodano 2017-07-25 05:56 przez Kamil87
Witam,moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat z...
Dodano 2015-12-18 23:10 przez Eric
Witam, moje pytanie dotyczyć będzie jak uniknąć podatku od dochodu sprzedaży nieruchomości. Otóż, chciałbym kupić małe mieszkanie za gotówkę na siebie - osoba prywatna lub też na rodziców (później ewentualnie darowizna), gruntownie je odremontować a następnie je sprzedać przed upływem 5 lat. Remont ...
Dodano 2013-09-14 14:34 przez vertigo46
W 2006 kupiłem mieszkanie, na które zaciągnąłem kredyt. W 2008 sprzedałem je i z części zapłaty spłaciłem kredyt, który zaciągnąłem na jego kupno, a pozostałą część zapłaty przeznaczyłem na kupno innego mieszkania. Czy ta kwota spłaconego kredytu jest wolna od 10% zryczałtowanego podatku dochodowego...
Dodano 2013-11-27 12:03 przez Centurion
Szanowni Państwo!
Na stronach internetowych znalazłem Państwa firmę udzielającej porad w zakresie m.in. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym proszę, jeśli jest to możliwe, o poradę w sprawie:
- pokrycia części pożyczki hipotecznej zaciągniętej wraz z żoną w 2007 r., ...
Dodano 2014-08-26 11:48 przez adabek
Witam,
w 2003r. kupiłam na rynku wtórnym mieszkanie. Mieszkanie to było używane przez poprzednich właścicieli przez ponad 10 lat.
Teraz chcę zacząć wynajmować mieszkanie. Czy mogę skorzystać ze stawki amortyzacji mieszkania 10%?
I jaką wartość mieszkania powinnam przyjąć? Cena, za jaką kupiłam miesz...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Porządkując samochód czy biuro, niejednokrotnie zdarza się przedsiębiorcom odnaleźć faktury kosztowe sprzed kilku miesięcy. Powstaje wówczas pytanie - czy można je jeszcze zaksięgować? Szkoda tracić szansę na obniżenie podatku ...
Wynajmujący lokale użytkowe mogą obniżyć podatek dzięki amortyzacji. Lion’s Bank tłumaczy jak ustalić odpowiednią stawkę i dlaczego dobrym uzupełnieniem portfela jest leciwa nieruchomość?
Nabyte spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które następnie zostało przekształcone w odrębną własność, z chwilą tego przekształcenia może być uznane za środek trwały. Jego wartością początkową będą ...
Przedsiębiorca, który korzysta z usług kurierskich, może zaliczyć je w koszty i obniżyć podatek dochodowy. Ma także możliwość korzystnego rozliczenia podatku VAT.
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
