2013-12-05 10:10 autor: elżbieta62
3 083 odsłon
Witam,
czy wystąpi obowiązek podatkowy po sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu gdy, 1/4 została nabyta w spadku po mamie (zm. 1999 r.) - zapłacono podatek, 3/4 nabyta w spadku po ojcu (zm. 6.12.2012) - tę cześć przekazuję w formie darowizny mojej dwójce dzieci aktem notarialnym.
Po czym następuje sprzedaż przez 3 współwłaścicieli, a dzieci uzyskane pieniądze ze sprzedaży wykorzystają na własne cele mieszkaniowe.
Witam
Mój spadek po Ojcu tj. 3/4- darowizna dzieciom/ dwoje- i sprzedaż
Mój spadek po Mamie 1/4 - ja sprzedaję
czyli 3 współwłaścieli sprzedaje spółdzielcze prawo do lokalu mieszkanlnego
czy zapłacimy podatek dochodowy ze sprzedazy
Pozdrawiam
2013-12-06 06:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-12-10 12:10 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Szczerze mówiąc nie wiem, jak to będzie wyglądać u notariusza, tzn. w jaki sposób zostanie określone to, że daruje Pani akurat udział w prawie do lokalu odziedziczony po ojcu, a nie 3/4 ogółu udziałów we własności (które u pani wynoszą obecnie 100%). Niemniej jeżeli tak się da, to faktycznie podatku nie będzie.
U pani podatek nie wystąpi, gdyż sprzeda Pani to, co nabyła w 1999 r., a więc ponad 5 lat temu, zaś dzieci podatku unikną poprzez przeznaczenie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2013-12-04 11:05 przez Joasia
Dzień dobry:
Uprzejmie proszę o opinię na temat poniższej sytuacji:
W 2013 zrobiłam darowiznę działki budowlanej dla mojego Taty. Tata chciałby ją sprzedać w przyszłym roku. Rozumiem, że sprzedaż przed upływem 5 lat od daty darowizny skutkuje 19% podatkiem dochodowym lub Tata musi przeznaczyć środki...
Dodano 2013-11-21 23:58 przez mieczyslaw53
W 2009 r., jako kawaler otrzymałem od rodziców mieszkanie (darowizna), sprzedałem je w 2013 r. przed upływem pięciu lat za 25000 zł, teraz kupuję wraz z żoną za 350000 zł. W akcie notarialnym będzie, że kupujemy razem z żoną. Czy zapłacę jakiś podatek?
Proszę o pilą odpowiedź, bo może będzie trzeba ...
Dodano 2013-11-12 13:21 przez wojt5
Wraz z żoną zaciągnąłem kredyt na zakup nowego mieszkania. W umowie kredytowej figurujemy jako jedyni „kredytobiorcy”. Przedmiotem zabezpieczenia ww. kredytu, na którym została ustanowiona hipoteka na rzecz banku jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, którego jedynymi właścicie...
Dodano 2013-11-06 14:59 przez konto usunięte
W 1995 r. odziedziczyliśmy po zmarłym ojcu: matka 50% 1/6 (czyli 4/6), ja 1/6 i siostra 1/6. W 2012 r. zmarła matka i z siostrą mamy po 1/2 współwłasności całości nieruchomości w każdym metrze kw. - bez działu spadku. Do końca tego roku zamierzamy solidarnie sprzedać nieruchomość za 100 tys. zł jedn...
Dodano 2014-01-28 12:39 przez paul
Sprzedałem mieszkanie, którego byłem właścicielem w ¼ części od ok. 20 lat a drugą część tj. ¾ otrzymałem w 2013 roku w spadku. W związku ze sprzedażą tego mieszkania przed okresem 5-letnim zapłacę podatek.
Czy w PIT-39 jako koszty uzyskania przychodu podaję 100% kosztów pośrednika przy sprzedaży i ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Wielkimi krokami zbliża się termin rozliczenia podatków za 2023 rok. Warto zainteresować się tematem, zwłaszcza że jest sporo nowości w obszarze rozliczenia podatku od spadków i darowizn. A czy to oznacza, że jeżeli otrzymałeś ...
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Po śmierci spadkodawcy jego spadkobiercom zdarza się zapomnieć o dopełnieniu wszystkich formalności związanych z przyjęciem spadku, w tym o złożeniu w urzędzie skarbowym zeznania podatkowego o jego nabyciu. Nierzadko o obowiązku tym ...
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
