Witam,
mieszkanie państwa K. spółdzielcze własnościowe zostało sprzedane przed upływem 5 lat od wykupu na własność za kwotę ok. 220 tys zł. Kwota ta została podzielona między ich troje dzieci jako darowizna. Sprzedaż odbyła się w 2010 roku. Czy państwo K. powinni zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości w pierwszej kolejności?
Dziękuję i pozdrawiam
2013-12-06 06:59 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2013-12-06 10:32 autor odpowiedzi: Kala
2007 rok. Ponadto, pojawilo sie wiecej info.
- z tytulu zamieszkania w lokum przez ponad 20 lat panstwa K., wykupienie mieszkania spoldzielczego na wlasnosc nie oznacza nowo pozyskanej nieruchomosci? tzn. ze mieszkanie sprzedane przed uplywem 5 zwalnia z 19% podatku.
-kwota pozyskana ze sprzedazy, nie zostala spozytkowana na zakup kolejnej nieruchomosci, w zwiazku z tym do calej dokumentacji nalezalo dolaczyc dokument meldunkowy pobrany ze spoldzielni aby uniknac zaplacenia podatku?
-jesli tak, panstwo K. nie zostali przez nikogo o tym poinformowani i w zwiazku z tym po 3 minionych latach musza zaplacic podatek oraz wysokie odsetki.
Mam nadzieje ze w miare sensownie zostala sytuacja przedstawiona. Bardzo prosze o pomoc.
Dziekuje
2013-12-10 12:03 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Jeszcze małe uporządkowanie informacji.
Przed 2007 r. państwo K. dysponowali spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu tak? W 2007 r. nastąpiło przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w pełną własność?
Jeżeli tak - od kiedy państwo K. dysponowali spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?
Sprawa jest trochę zawiła. W pierwszej kolejności musimy określić, kiedy nastąpiła ostatnie "nabycie", aby następnie odnieść się do kwestii podatkowej.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2014-01-02 13:26 autor odpowiedzi: Kala
Zorientowalam sie, ze moja odpowiedz nie zostala prawdopodobnie zalaczona.
Tak, panstwo K. dysponowali spoldzielczym wlasnosciowych prawem do lokalu od 1987 r. a w 2007 r. nastapilo przeksztalcenie w pelna wlasnosc.
Dzikuje bardzo za pomoc.
2014-01-02 16:14 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatku nie będzie, jako że datą nabycia jest tutaj 1987 rok.
Przydatne linki:
http://www.podatki.egospodarka.pl/78617,Lokal-mieszkalny-odrebna-wlasnosc-a-data-nabycia,1,65,1.html
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2014-01-03 13:02 autor odpowiedzi: Kala
Dziekuje za szybka odpowiedz.
Tak tez uwazali panstwo K., tym bardziej, ze jest to zgodne z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r.
Niestety, rzeczywistosc jest inna. Jest wiele rodzin, ktore musza poniesc bardzo wysokie koszty wraz z odsetkami, za niedolaczenie dokumentu ze spoldzielni, o tym wlasnie fakcie, iz lokum bylo nabyte w 1987 r. w tym przypadku. Osoby fizyczne o tym nie wiedza, iz to nie jest nigdzie wyszczegolnie, jedynie droga slowna.
Co wiecej, panstwo K. zostali poinformowani, ze Urzad Skarbowy nie ma obowiazku sprawdzania kompletu dokumentow skladanych, i orzeka jawnie, iz "sami nie wiedza, poniewaz przepisy zmieniaja sie tak szybko". Czy tak dzis wyglada kompetencja pracownikow Urzedu Skarbowego?
Ponadto, zawiadomienie zostalo wyslane poczta po 4 latach i 8 miesiacach od sprzedazy lokum (wczesniej pisalam 2010 r., male sprostowanie w 2009r. lokum zostalo zbyte). Jeszcze 4 miesiace i sprawa bylaby przedawniona. Czy Urzad Skarbowy ma prawo czekac do ostatniej chwili, aby narosly jak najwyzsze odsetki?
Czy moze to byc kruczek Urzedu Skarbowego chroniony prawem?
Co z tym dokumentem ze spoldzielni?
Bardzo prosze o pomoc.
Dodano 2013-10-03 10:57 przez beatka_c
Witam,
rodzice wybudowali dom, w związku z czym planują sprzedaż mieszkania i darowanie po połowie uzyskanej kwoty mnie i mojemu bratu. Brat przeznaczy pieniądze na zakup mieszkania ja natomiast mieszkanie już posiadam także pieniądze wpłacę na lokatę.
Czy jest jakakolwiek możliwość uniknięcia podat...
Dodano 2014-08-12 13:39 przez mola777
Parę dni temu nasza córka przekazała nam jako darowiznę mieszkanie. Za parę tygodni mieszkanie to będziemy sprzedawać za kwotę taką, jak na akcie darowizny.
Jestem z mężem na etapie kupowania lokalu o innym przeznaczeniu (apartament) o projektowanej powierzchni użytkowej 50,10 m2, (zwany w umowie lo...
Dodano 2014-04-18 07:58 przez mim4
Witam,
w grudniu 2009 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie warte 100 tys zł (darowizna od rodziców byłem więc zwolniony z podatku). Chciałbym sprzedać to mieszkanie za 140 tys. zł (wykonałem remont, który podniósł wartość mieszkania). Od dnia darowizny nie minęło 5 lat. Jakiej wysokości podatek b...
Dodano 2013-12-04 11:05 przez Joasia
Dzień dobry:
Uprzejmie proszę o opinię na temat poniższej sytuacji:
W 2013 zrobiłam darowiznę działki budowlanej dla mojego Taty. Tata chciałby ją sprzedać w przyszłym roku. Rozumiem, że sprzedaż przed upływem 5 lat od daty darowizny skutkuje 19% podatkiem dochodowym lub Tata musi przeznaczyć środki...
Dodano 2014-01-13 15:08 przez Kate87
Witam!
W 2012 roku otrzymałam od rodziców w darowiźnie mieszkanie. Wiem, że aby nie płacić podatku od jego sprzedaży musi upłynąć 5 lat.
Czy jednak te 5 lat liczy się od daty darowizny (końca roku kalendarzowego), czy też sprzedając mieszkanie US będzie żądać ode mnie udowodnienia, że przez 5 lat w ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
