Współwłasność nieruchomości a księga wieczysta

• EKSPERT

  2015-03-30 23:01 autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

  Witam, nie rozumiem do końca pytania. Proszę jaśniej opisać stan faktyczny.

  KPAIN Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Drogosz www.kpain.pl

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-03-31 08:33 autor odpowiedzi: Deny

  Pod jednym numerem KW są dwie działki. Jedna rolna i jedna rolna ale z MPZP. Razem tworzy to gospodarstwo rolne. Chciałbym kupić udziały w działce z MPZP, ale nie wiem, czy wiązałoby się to z wyłączeniem tej działki z istniejącej KW i założeniem nowej aby ujawnić nowego współwłaściciela. Czy Księgi Wieczyste pozwalają na wpis współwłaściciela tylko do jednej działki? Jeśli coś jest jeszcze niejasne to proszę o informację. Spróbuję jeszcze dokładniej opisać.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2015-03-31 08:43 autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

  Witam, teraz wszystko jasne. Odpowiadając na pytanie informuję, że nie jest możliwe, aby w jednej księdze wieczystej znajdowały się działki o różnej strukturze własności. Dlaczego jest to ważne? Może będę w stanie pomóc w inny sposób.

  KPAIN Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Drogosz www.kpain.pl

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-03-31 11:29 autor odpowiedzi: Deny

  Dziękuję za szybką odpowiedź. Jest to istotne ze względu na rozliczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania w ciągu 5 lat od nabycia. Zdaje się, że muszą być wydatkowane na cele mieszkaniowe, czyli m.in. działka budowlana (w tym wypadku rolna z MPZP). Ale skoro jest to całość gospodarstwa rolnego to co możnaby w tym momencie zrobić? Gospodarstwa jako całości zdaje się nie mogę kupić ani stać się współwłaścicielem. Czy kupno udziałów w działce budowlanej ze środków ze sprzedaży mieszkania można połączyć z kupnem udziałów w działce rolnej z osobnych pieniędzy, jeśli są pod jedna KW?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2015-03-31 11:53 autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

  Przede wszystkim zastanawiam się co stoi na przeszkodzie żeby jednak odłączyć działkę objętą MPZP Z aktualnej KW i założyć dla niej osobną KW. Niezależnie od tego, przyjmując, że tak musi być, nie widzę przeszkód, żeby nabycie udziału w nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową razem z udziałem w nieruchomości rolną uznać za spełnienie przesłanki świadczącej o wydatkowaniu środków na cele mieszkaniowe. Należy jednak w akcie notarialnym wskazać jaką wartość ma część nieruchomości pod zabudowę, a jaką część bez MPZP. 
  Wracając do pierwszego zdania chciałbym zaznaczyć, że nabycie udziałów w nieruchomości może być połączone (w jednym akcie) z odłączeniem działki przeznaczonej pod zabudowę do innej KW.

  KPAIN Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Drogosz www.kpain.pl

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2015-03-31 11:59 autor odpowiedzi: Deny

  Właśnie chodzi o to aby nie odłączać tej działki z KW. Może nie sprecyzowałem się wcześniej. Chodzi o to, aby rozliczyć pieniądze ze sprzedaży mieszkania, kupując działkę budowlaną, ale problemem jest to, że pod jednym numerem KW jest też działka typowo rolna bez MPZP, której to kupić za te pieniądze nie mogę.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2015-03-31 18:35 autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

  Ok, tak tylko się zastanawiałem dlaczego. Niezależnie od tego aktualne pozostają moje wskazania co do skuteczności wydatkowania środków na część nieruchomości przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową. Niezależnie od tego czy transakcją będzie objęta część nieruchomości z przeznacznieniem rolnicznym.

  KPAIN Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Drogosz www.kpain.pl

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2014-03-06 23:44 przez agakozio

  Udział w prawie do użytkowania wieczystego gruntu a podział quoad usum. Czy notariusz zawinił?

  Mam problem z gruntem przynależnym do mieszkania. Jest to segment górny, ma odrębną KW. Dolny segment posiada mój sąsiad, z którym mam wspólny grunt na zasadzie użytkowania wieczystego. Zgodnie z moim aktem notarialnym zakupu do lokalu przynależy prawo do użytkowania wieczystego gruntu w udziale 594...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-02-13 15:01 przez rosiczka2

  Współwłasność działki dla wszystkich spadkobierców. Czy można tak podzielić spadek?

  Jesteśmy po przeprowadzeniu nabycia spadku w formie poświadczenia u notariusza. Chcemy podzielić ten spadek (są to działki i zabudowania na działkach), na poszczególnych spadkobierców, ale jedną działkę leżącą na terenie wiejskim, gdzie nie ma PZP o pow ok. 1,50 h chcemy zapisać na wszystkich spadko...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-02-10 18:26 przez konto usunięte

  Zakup działki od współwłaścicieli

  Chcemy z mężem kupić działkę, której mąż jest współwłaścicielem. Jak to zrobić? Nie mamy podpisanej intercyzy.

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-05-12 10:13 przez krysiarysia

  Kiedy można sprzedać dom bez płacenia podatku/?

  Witam,działka została przekazana umową darowizny w sierpniu 2006 roku na męża, a budowa domu ruszyła w kwietniu 2011 r. po ślubie.Jak najlepiej przepisać na żonę dom aby miała równe prawa? Kiedy można zbyć nieruchomość bez odprowadzania podatku?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-12-29 14:31 przez j.kopowska

  Czy mąż może być współwłaścicielem działki?

  Witam serdecznie,
  zwracam się z zapytaniem, czy mój mąż może być współwłaścicielem działki, która w tej chwili jest tylko własnością mojej mamy. Dodam, że w tej chwili mój mąż ma zajęcie komornicze na wynagrodzeniu za pracę i boimy się, że jeśli moja mama zrobi męża współwłaścicielem, to część męża ...

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.