Witam, mam problem z podziałem budynku na część mieszkalną i lokal użytkowy z punktu widzenia VAT.

• 

  2012-07-13 07:16 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Czy chodzi o odliczenie VAT-u od mediów?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-07-13 15:07 autor odpowiedzi: BZMW

  Witam Pana,

  dom jest na etapie projektu. Więc po pierwsze w zależności od stosunku powierzchni lokal użytkowy/mieszkanie mogę odliczyc' określony procent zapłaconego za działkę VAT. Po drugie: analogicznie za materiały i usługi budowlane. Po trzecie: za wszystkie media, z wyjątkiem prądu bo będą osobne liczniki. Proporcja użytek/mieszkanie może byc' różna w zależności od sposobu uwzględnienia np. tarasu czy piwnicy. Kończy mi się trzeci (i ostatni) okres rozliczenia VAT za działkę i jest ta nieszczęsna kwestia proporcji. A może nieprawidłowo rozumuję i mogę podac' dowolną proporcję na zasadzie, że kawałek pomieszczenia jest mieszkaniem, a kawałek pracownią? Oficjalnie parter podlega rygorom lokalu użytkowego (PIP, ułatwienia dla niepełnosprawnych, strażak itp.) piętro zaś to mieszkanie. Piwnica - jeszcze nie wiem. Mimo że jest takich budynków mnóstwo, czuję się jakbym odkrywał Nowy Świat. Proszę o radę

  pozdrawiam

  Wojciech (BZMW)

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-07-13 15:32 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Trochę zapewne Pana zmartwię, ale niestety nie ma jednoznacznej odpowiedzi na zadane pytanie, a to dlatego, że przepisy nie mówią, w jaki sposób ustalić tę część, którą można "odliczyć". Proporcja "powierzchniowa" wydaje się być dodrym rozwiązaniem, niemniej w takich sprawach zalecam skonsultowanie tego ze swoim urzędem skarbowym, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień w przyszłości. Pewnym rozwiązaniem jest przyjęcie takich proporcji, jak to będzie wynikało na przyszłość z podatku od nieruchomości (jak wiadomo w stosunku do nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej podatek ten jest dużo wyższy aniżeli w przypadku wykorzystywania na cele mieszkaniowe).

  

  BZMW skomentował/a odpowiedź 2012-07-13 19:33

  Dziękuję za pomoc, pozdrawiam BZMW

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.