Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku. Jak uniknąć podatku dochodowego?

• EKSPERT

  2013-09-03 06:28 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Niestety z opisanego stanu faktycznego wynika, że mama podatku nie uniknie, a to dlatego, że przy sprzedaży nieruchomości nabytych w latach 2007-2008 przysługuje ulga meldunkowa (konieczne zameldowanie na pobyt stały przez nimimum rok czasu). Jeżeli zatem mama zameldowana w tym mieszkaniu nigdy nie była, trzeba będzie zapłacić podatek do urzędu skarbowego. Ile? Jest to 19% od uzyskanego dochodu. Tutaj dochodem jest uzyskany przychód (a więc 126 tys. zł), pomniejszony o zapłacony z tego tytułu podatek od spadków i darowizn (który jednak zapewne nie wystąpił, jako że z pewnością zastosowano zwolnienie dla najbliższej rodziny) oraz udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania poczynione w czasie jego posiadania.

  Zapomiałbym, przychód ulega pomniejszeniu o tzw. koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli zatem przykładowo mama płaciła za notariusza, czy też ponosiła inne koszty związane ze sprzedażą (np. na rzecz biuro pośrednictwa nieruchomości), te pomniejszą kwotę, od której trzeba będzie zapłacić podatek.

  Trochę szkoda, bo sprzedaż w przyszłym roku tego mieskzania nie byłaby już opodatkowana.

  

  KamilaWaw skomentował/a odpowiedź 2013-09-04 18:27

  Mam pytanie w związku z Pana odpowiedzią, Dlaczego od przyszłego roku sprzedaż tego mieszkania nie byłaby opodatkowana? mam podobny problem, tata umarł nie pozostawiając testamentu, przepisaliśmy dom na nas pięcioro i chcemy go sprzedać, ale prawnie jesteśmy właścicielami od miesiąca, warto czekać do przyszłego roku?????

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 6

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-02-28 21:23 autor odpowiedzi: jagusia.cz

  ponieważ te magiczne 5 lat liczy się od początku roku następującym po roku dokonania transakcji sprzedaży mieszkania, więć jesli nabycie było w 2008r. to datą uwolnienia od podatku jest 01.01.2014

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2013-09-24 17:09 przez konto usunięte

  Wysokość podatku przy sprzedaży nieruchomości nabytej drogą spadku

  W jakiej wysokości musiałabym zapłacić podatek od wzbogacenia (ewentualnie jakikolwiek inny podatek), jeśli chciałabym sprzedać mieszkanie, którego 50% nabyłam drogą spadku latem 2012 roku. Mieszkanie w 50% było już moje, pozostałe i odziedziczone 50% należało do zmarłych rodziców.
  Dodam, że nie mie...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2020-09-07 16:32 przez konto usunięte

  Sprzedaż dziedziczonego mieszkania przed upływem 5 lat, podatek dochodowy, nowe prawo podatkowe 2019

  Moja matka odziedziczyła mieszkanie wraz z moim kuzynem  (kuzyn jest synem drugiego brata mamy, który zmarł już 1999 roku) po swoim bracie, który kupił to mieszkanie 30 lat temu. 
  Brat mojej mamy  zmarł w 2018 roku, matka sprzedała to mieszkanie we wrześniu 2018. Czy mama musi płacić podatek od sprz...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-08-26 15:50 przez dariuszcywinski

  Przedawnienie zaległości podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania: od daty nabycia czy sprzedaży?

  Witam,
  Odziedziczyłem mieszkanie w 2007 roku: 1/3 po zmarłej w 1994 roku matce i 1/2 po zmarłym w 2007 roku. W 2008 r. mieszkanie po uzgodnieniu z innymi spadkobiercami zostało sprzedane, w 2009 roku złożyłem PIT-36 o dochodzie ze sprzedanego mieszkania opłacając podatek 19%, a w 2013 roku otrzymałe...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-07-17 13:04 przez glai

  Podatek 19% po sprzedaży mieszkania, a jego odzyskanie

  Witam,
  Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu problemu. W lutym 2011 zmarła moja babcia, odziedziczyłem po niej mieszkanie, a że miałem już lokum, postanowiłem je sprzedać w tym samym roku. Musiałem jak wiadomo odprowadzić 19% podatku (sprzedaż przed pięcioma latami). Jeśli przeznaczę te pieniądze na "cele...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-07-03 16:27 przez bona

  Podatek od spadku w Polsce dla osoby mieszkającej w Niemczech.

  Od 11 lat mieszkam w Niemczech. Przed 3 laty odziedziczyłam z bratem mieszkanie (w Polsce) po tacie, które po roku sprzedaliśmy (a więc przed upływem 5 lat). Teraz muszę zapłacić podatek od sprzedaży, ale gdzie: w Niemczech czy w Polsce?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.