podatek od zakupu i sprzedaży nieruchomości (działka budowlana)

• EKSPERT

  2008-02-27 16:07 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  kiedy działka była kupiona?

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-02-27 18:31 autor odpowiedzi: michal_kawon

  działkę sprzedaję za tydzień...natomiast chcę zakupić inny grunt za te pieniądze oraz mieszkanie...i praktycznie już mam wszystko dogadane...jutro jadę wyciągać księgę wieczystą (a właściwie odpis), a w przyszłym tygodniu finalizować tą trasnakcję wiązaną...

  czy obowiązują mnie jakieś konkretne terminy?..

  Z góry dziękuję za jakąkolwiek poradę...

  Nie chciałbym się wpakować na minę, skoro istniałaby szansa uniknięcia sporych opłat.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-02-27 20:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Nie odpowiedział Pan na pytanie. Kiedy sprzedawana działka była kupiona?

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-02-29 01:05 autor odpowiedzi: michal_kawon

  otrzymałem ją w 1993 roku.

  przepraszam - drobne niedopatrzenie...

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-02-29 23:28 autor odpowiedzi: michal_kawon

  dodatkowe pytanie:

  czy data zakupu i data sprzedaży gruntów jest tutaj ważna?..mówię o chwili obecnej...tzn.

  czy muszę mieć najpierw sprzedaż gruntu i dopiero później mogę kupić nowy?...czy daty na umowach nie grają roli?..

  czy liczy się data umowy przedwstępnej, czy data umowy kupna-sprzedaży umowy ostatecznej (będąca za razem kwitem odbioru nieruchomości).

  z góry dziękuję osobom, które są w stanie mi jakkolwiek doradzić i pomóc.

  Pozdrawiam.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-03-03 15:01 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Podatek nie wystąpi - zbycie następuje powyżej 5-ciu lat od końca roku, w którym działka została nabyta.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-03-03 18:20 autor odpowiedzi: michal_kawon

  dziękuję ślicznie za odpowiedź i pomoc w tym temacie:)

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-03-04 20:37 autor odpowiedzi: michal_kawon

  aha...Panie Krzysztofie.

  mam jeszcze jedno dodatkowe pytanie:

  mianowicie, czy ważna jest data sprzedaży i zakupu działki?...czy obie czynności muszą następować po sobie, czy dla przykładu mogę najpierw zakupić działkę, a następnie sprzedać inny grunt??...

  z góry dziękuję za pomoc.

  Pozdrawiam

  Michał:)

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-03-06 09:53 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  W pana przypadku nie ma to najmniejszego znaczenia. Kolejność czynności musi być zachowana w sytuacji, gdy chce się skorzystać z ulgi. Wtedy bowiem trzeba (mówimy oczywiście o uldze, która ma zastosowanie do nieruchomości nabytych przed 01 stycznia 2007 r.) zachować kolejność, chodzi bowiem o przekazanie uzyskanego ze sprzedaży przychodu na własne cele mieszkaniowe (czyli najpierw sprzedajemy, a potem kupujemy).

  U pana przychód nie jest opodatkowany, gdyż sprzedaż nastąpiła po pewnym określonym czasie (czyli po 5-ciu latach licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie). Skoro przychód ten nie jest opodatkowany, nie korzysta Pan także z ulgi, gdyż dotyczy ona jedynie przychodu podlegającego opodatkowaniu. A ponieważ nie korzysta Pan z ulgi, nie musi spełniać warunków określonych do skorzystania z niej.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-03-06 18:25 autor odpowiedzi: guliwerusss

  co to znaczy"mówimy oczywiście o uldze, która ma zastosowanie do nieruchomości nabytych przed 01 stycznia 2007 r."czyli przy mieszkaniu kupionym teraz i sprzedanym za rok zastosowanie tej ulgi nie jest mozliwe?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-03-06 19:31 autor odpowiedzi: michal_kawon

  dziękuję za wyczerpującą odpowiedź w moim temacie...

  Pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-03-07 13:30 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Panie guliwerusss - od 01 stycznia 2007 r. w ustawie o PIT zmieniły się ulgi w zakresie sprzedaży nieruchomości. Stare przepisy należy stosować do nabytych do końca grudnia 2006 r. a nowe do nabytych od 2007 r.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-03-12 19:11 autor odpowiedzi: konto usunięte

  W2007r sprzedałam mieszkanie w bloku.Po trzech miesiącach kupiłam trzy działki.W2008r zaczynam na jednej z nich budować się.Działki chcę sprzedać a pieniądze przeznaczyć na budowę domu.Jestem ciekawa czy będę musiała płacić podatek.Jeżeli tak to jaki.Chcę też dowiedzieć się czy dla osób prywatnych są może dotacje

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-03-13 13:50 autor odpowiedzi: kiyaqh

  Witam serdecznie,

  Zakupiłam działkę w październiku 2006 i chciałabym ją teraz sprzedać a uzyskane pieniądze przeznaczyć na spłatę kredytu mieszkaniowego oraz kredytu na zakup powyższej działki.

  Mam podpisaną notarialną umowę przedwstępną na zakup mieszkania i przyznany kredyt natomiast w ciągu najbliższych 3 tygodni będziemy finalizować umowę sprzedaży mieszkania.

  jak będzie naliczany podatek od sprzedaży działki jeśli pieniądze z zakupu działki przeznaczę na spłatę zaciągniętych kredytów?

  Agnieszka

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-03-13 14:48 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  robert35_25 - podatek wyniesie 19 % od uzyskanego dochodu ze sprzedaży.

  kiyaqh - moim zdaniem przychód przeznaczony na spłatę kredytu mieszkaniowego będzie zwolniony z podatku natomiast pozostałą część (w tym przeznaczoną na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywaną działkę) trzeba będzie opodatkować - stawka 10% od uzyskanego przychodu.

  Aczkolwiek prowadziliśmy na forum dyskusję z jednym forumowiczem, który twierdził, że jego urząd skarbowy zwalnia z podatku także przychód przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość, także proszę się skonsultować ze swoim urzędem skarbowym - może i Pani podziela takie zdanie, a wtedy całość przychodu będzie zwolniona (o ile w całości zostanie przeznaczony na spłatę kredytów).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Strony: 1 2 ... 4

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.