Zwolnienie z podatku przy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

• EKSPERT

  2012-04-04 18:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Zniesienie współwłasności nastąpiło bez spłat i dopłat?

  Jeżeli takowych nie było, to zniesienie współwłasności nie jest traktowane jako nabycie - zastosowanie znajdą przepisy z roku 2006. Co do kuchni - wydatki te zostały pokryte z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży?

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-04-05 18:13 autor odpowiedzi: Tick

  Zniesienie współwłasności nastąpiło bez żadnych dopłat.

  Znalazłam taką informację w necie i myślałam, że może jednak będą to przepisy z 2007r., cytat poniżej :

  Często też podatnicy nabywają jedną nieruchomość częściowo w drodze spadku lub darowizny a częściowo w inny sposób. Wówczas sprzedaż takiej nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem PIT ale tylko w tej części, która została nabyta w drodze spadku lub darowizny – niezależnie od tego kiedy spadek lub darowizna miała miejsce. Dla pozostałej części nieruchomości, nabytej w inny sposób termin 5-letni należy ustalić oddzielnie, np.:

  • od dnia zamiany udziałów spadkowych (Izba Skarbowa w Gdańsku, 12 lipca 2005r., BI/4117-0024/05);
  • od dnia zniesienia współwłasności (Drugi Urząd Skarbowy w Gdańsku, 16 stycznia 2006r., PF/415-16/I/2006).

  Podatnicy zawierają także często umowy z deweloperami na wybudowanie mieszkania a samo ustanowienie odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego następuje w późniejszym terminie. W takich okolicznościach urzędy skarbowe uznają, że zawarcie umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego oraz uregulowanie w całości należności za lokal nie jest nabyciem, bowiem czynności te nie wywarły skutku w postaci sprzedaży i przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości na podatnika, dlatego też datą nabycia mieszkania jest umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży.

  Co do mebli kuchennych do zabudowy stałej, tak zostały pokryte właśnie ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania. Niestety Pani w US powiedziała, że szafy wnękowe do zabudowy to i owszem, ale meble kuchenne do zabudowy - odpadają.

  Serdecznie dziękuję za odpowiedź.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2012-04-10 17:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Mhm - niestety też spotkałem się z takim stanowiskiem (IS Gdańsk - co prawda informacja z 2003 r., ale w tym przypadku ma zastosowanie), że meble kuchenne niestety odpadają (pismo nr BI/005/0749/03).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.