sprzedaż działki

• 

  2011-03-01 08:39 autor odpowiedzi: etka1

  Próbowałam sprawę wyjaśnić w urzędzie skarbowym i udało mi sie dowiedzieć, że przy uldze meldunkowej podatek od działki należy zapłacic w wysokości 19% od uzyskanego przychodu.

  Natomiast jesli chodzi o te działki to w urzędach zdania sa podzielone.

  W jednym powiedziano mi, że jeśli ze sprzedaży działki nastąpiła strata to nie trzeba nic składać. W drugim powiedziano mi, że należy złozyc PIT-39. Ale Pit-39 przeznaczony jest dla podatników którzy uzyskali przychody ze sprzedazy nieruchomości nabytych po dniu 31 grudnia 2008r. A działka jest zakupiona w marcu 2008r, więc coś nie bardzo się zgadza.

  Odnośnie zamiany działek, to również w jednym urzędzie powiedziano, że nic nie trzeba składać, że urząd dostał akt notarialny od notariusza i ma 5 lat na ewentualne zakwestionowanie wartości działek. A w drugim, że PIT-39. Ale jak wykazać w tym Picie zamiane, jak w wyniku tej zamiany nie mam ani przychodu, ani straty? Mam inną działkę o wiekszej wartości?

  Ja rozumiem, że mój problem jest złożony, ale trudno uwierzyć, że nie mogę uzyskać jednej, spójnej informacji jak to zrobić.

  Od tygodnia próbuję dodzwonić się do Krajowej Informacji Podatkowej ale bez skutku.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2011-03-02 14:18 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Nie wiem jak to się stało, ale post mi uciekł wcześniej. ...

  1. Data wybudowania to jedno, pytanie kiedy został nabyty grunt pod budowę domu?

  2. W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych w latach 2007-2008 ustawodawca nie przewidział oddzielnego formularza, na którym sprzedaż tę można by wykazać. Dostępne zeznania roczne zawierają natomiast jedynie miejsca na wpisanie wysokości podatku. Oczywiście PIT-39 nie jest tutaj właściwym formularzem. Dla bezpieczeństwa można by w PIT-36 w poz. 193 wykazać kwotę podatku w wysokości "0". Jeżeli jednak nie jest on właściwy (podatnik powinien rozliczyć się co do zasady na PIT-37), to zapewne US spyta się dlaczego ten PIT-36.

  3. Zamiana nieruchomości jest traktowana jak sprzedaż na gruncie podatku dochodowego. Złożyć PIT-39 do końca kwietnia 2011 r. Przychód ze sprzedaży jest znany - wartość zamienianej działki rolnej określonej w umowie. Koszty uzyskania przychodu to wartość, za jaką została ona nabyta.

  Zakładam, że sprzedawca nie posiada gospodarstwa rolnego.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2011-03-07 09:03 autor odpowiedzi: etka1

  Bardzo dziękuję za odpowiedzi,

  1. Grunt pod budowę domu został nabyty w maju 2007r.

  3. Nie wiem czy dobrze zrozumiałam.

  Przychód ze sprzedaży wynosi 92 tys, koszty uzyskania

  przychodu również 92 tys. Czyli dochód jest zero. Działkę rolną

  kupiliśmy wspólnie z mężem, zamiany również dokonaliśmy

  wspólnie. Teraz każde z nas z osobna powinno złożyć Pit 39

  wykazując połowę kwot?

  Jeszcze raz dziekuję i pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2011-03-10 10:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  3. Tak PIT-39 składa każdy z właścicieli oddzielnie odpowiednio do udziału (w przypadku małżonków te są równe).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.