sprzedaż domu a podatek

• 2011-01-26 16:02 autor odpowiedzi: konto usunięte

  W Pani przypadku nie będzie miała zastosowania zasada, że sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat od jej nabycia lub wybudowania nie powoduje powstania obowiązku podatkowego przy takiej transakcji – dla celów podatkowych nie powstaje przychód.

  Natomiast podatku od zbycia nieruchomości nie trzeba też płacić, gdy pieniądze ze sprzedaży w ciągu 2 lat zostaną przeznaczone na inne cele mieszkaniowe - i to może być istotna dla pani informacja.

  W internecie jest bardzo dużo róznych artykułów i porad na ten temat. Przekopałam się przez nie, wszystkie podają te same informacje. Ja cytują za portalem, który bardzo lubię - wiedzaifinanse

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2011-01-27 07:59 autor odpowiedzi: Nika50

  Dziękuję pani za odpowiedź ale jednak w naszym przypadku nie jest to takie proste, dzwoniłam do urzędu skarbowego i pan poinformował mnie że w naszym przypadku datą nabycia nieruchomości jest data nabycia działki czyli rok 2008 i tu zaczynają się schody, gdyż w latach 2007-2008 nie było ulgi mieszkaniowej (w ciągu dwóch lat przeznaczy się środki ze sprzedaży na cele mieszkaniowe) tylko była ulga meldunkowa a ja w tym domu nie byłam zameldowana, i w związku z tym podobno w naszym przypadku występuje obowiązek podatkowy. Szukam pomocy czy da się to jakoś ominąć oczywiście zgodnie z prawem, czy pozostaje mi tylko zameldować się na 12mc-cy i odczekać ze sprzedażą.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2011-01-27 11:08 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Niestety US ma rację. Proszę przy tym pamiętać, że meldunek pozwoli jedynie na niepłacenie podatku od sprzedaży budynku - zaś wartość gruntu opodatkowana już będzie.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2011-01-27 14:04 autor odpowiedzi: Nika50

  Proszę mi pomóc jeszcze w jednej kwestii. Czy gdybym zdecydowała się jednak na sprzedaż nieruchomości w tym momencie i zapłatę podatku czy prawdą jest że od kwoty uzyskanej ze sprzedaży nie będę mogła odjąć kosztu całego kredytu czyli 250 tys zł, pan w urzędzie skarbowym nie był w tej kwestii za bardzo zorientowany ale powiedział że kosztem będą tylko wydatki udokumentowane fakturami Vat. Dom był budowany systemem gospodarczym także faktury i rachunki są właściwe tylko za materiały. Czy mam rozumieć w związku z tym ze nawet jak mam faktury na 100 tyś zł a kupujący spłaci kredyt w kwocie 250 tys to ja będę mogła odliczyć jako koszt tylko te 100 tys zł udokumentowane fakturami?? Czy jeśli uzyskam za nieruchomość np 500 000 i faktury mam na 100 000 to będę musiała podatku zapłacić od 400 000:eek:. Tylko jaki to jest mój dochód skoro z tych 500 000 tys kupujący 250 000 przeleje na konto banku celem spłaty mojego kredytu który zaciągnęłam na budowę tego domu. Urzędy Skarbowe są w tej kwestii bardzo radosne bo chyba za 100 000 zł nikt domu nie wybudował. Pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2011-02-01 15:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód? - eGospodarka.pl - Podatki

  Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód - eGospodarka.pl - Podatki

  Wartość kapitałowa kredytu kosztu nie stanowi. Zaliczyć do tych można jedynie odsetki i prowizje.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.