Pieniądze ze sprzedaży działki na cele mieszkaniowe

Witam Serdecznie.

Mam poważny dylemat i dlatego pisze na forum.

Jestem w trakcie sprzedawania nieruchomości i w środe podpisaliśmy już akt notarialny przedwstępnej umowy sprzedaży jako zobowiązanie do sprzedania działki do 31 grudnia tego roku,dostaliśmy również zadatek Za cześć pieniedzy kupujemy mieszkanie,czyli przeznaczamy część pieniedzy na cele mieszkaniowe.

Od sprzedazy działki nie mineło 5 lat więc od tego co zostanie z reszty pieniedzy musimy oddać 19%

Problemem moim jest to, że chce dać zaliczke na mieszkanie by ktoś go nie kupił przed nami, ale nie wiem czy mogę przeznaczyć zadatek ze sprzeaży na zaliczke bądz zadatek, czy dopiero po końcowym akcie sprzedaży? Niewiem co robić?

Bardzo proszę o odpowiedz.