Dzień dobry,
mam kilka pytań związanych z amortyzacją wynajmowanego mieszkania, które było w użyciu co najmniej 5 lat. Aktualnie mieszkam i pracuję za granicą, a w Polsce mam dwa mieszkania, które wynajmuję. Mieszkania rozliczam na zasadach ogólnych.
1. Czy fakt amortyzacji mieszkania należy gdzieś zgłosić, czy po prostu prowadzić własną ewidencję jaki jest procent amortyzacji od kiedy amortyzuję i przy miesięcznym określaniu dochodu odejmować tę kwotę od przychodu? Wiem, że ten procent musi być ustalony na początku rozliczania amortyzacji i nie może zostać zmieniony.
2. Czy kwotę amortyzacji odliczamy od całego przychodu w danym miesiącu czy tylko przychodu z danego mieszkania?
3. Czy w przypadku spółdzielczego prawa do lokalu z księgą wieczystą ustalona wartość początkowa lokalu nie jest pomniejszona o wartość gruntu, bo jest własnością spółdzielni, a nie jak w przypadku odrębnej nieruchomości.
4. Jeśli ustalona kwota amortyzacji obniża mi przychód do wartości 0 dochodu to wtedy nie muszę odprowadzać zaliczki na podatek dochodowy za ten konkretny miesiąc?
5. Ze względu na to, że jest to mój jedyny dochód i w poprzednim roku odnotowałem stratę, czy ta strata przenosi się na kolejny rok podatkowy czy przepada?
Z góry dziękuję za udzielenie odpowiedzi.
Pozdrawiam serdecznie,
Krzysztof
Dodano 2018-02-23 15:08 przez marica21
Witam,w chwili obecnej wynajmuję mieszkanie, którego jestem właścicielką. Rozliczam się z US na zasadach ogólnych korzystając z najwyższej stawki amortyzacji, dzięki której mam nadzieję nie płacić podatku przez 10 lat. Pytanie moje brzmi: czy po mojej śmierci córka może kontynuować rozliczanie w ten...
Dodano 2018-11-12 12:14 przez DDD1988
Witam, mam pytanie dotyczące rozliczania się z podatku PIT. Mieszkam na stale za granicą (na terenie UE), gdzie zatrudniony jestem na pełnym etacie. Jestem tu już od 15 lat, jest to moje stałe miejsce zamieszkania i tutaj też płacę podatki od wynagrodzenia.W Polsce jestem właścicielem budynku mieszk...
Dodano 2021-02-20 17:08 przez Jerzy365
Od kilkunastu lat mieszkam i pracuję w UK, w Polsce bywam raz na kilka lat. Ale mam w Polsce dwa małe mieszkania, w jednym jestem zameldowany i jest ono wynajęte. Dochód ten rozliczam co roku PITem-28. Nie mam w Polsce żadnej bliskiej rodziny. Czy grozi mi podwójne opodatkowanie?
Dodano 2020-07-14 16:01 przez koshhenn
W tym roku zakupiłam lokal niemieszkalny pod wynajem krótkoterminowy. Z tego tytułu zarejestrowałam się jako czynny vatoviec, by otrzymać zwrot 23% podatku. Od 16 lipca zamierzam wynajmować to mieszkanie. Chce wybrać formę opodatkowania na zasadach ogólnych.
Czy to prawda, że jeżeli będzie to wynaje...
Dodano 2019-01-13 10:39 przez mysia1626
Witam,od roku wynajmuję mieszkanie. Początkowo opodatkowałam najem na zasadach ogólnych. Jednakże w tym roku chciałabym zmienić to na ryczałt. W związku z tym potrzebuje porady. Lokatorzy płaca mi czynsz, ale również płacę za nich rachunki i zobowiązania spółdzielcze. Czy jeżeli w umowie zaznaczę, ż...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Polski przedsiębiorca jest obowiązany rozliczyć się z fiskusem od całości swoich dochodów, włącznie z tymi osiągniętymi poza granicami RP. Czy zawsze jednak dochody spoza granic RP będą łączone z dochodami z działalności ...
Z początkiem 2019 r. Polacy, którzy mają w Polsce rodzinę, ale pracują i zarabiają wyłącznie za granicą, będą musieli rozliczać się także z rodzimym fiskusem. Jest to konsekwencja przepisów, które weszły w życie 1 lipca 2018 r ...
Podatnik mający w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy, wykonujący tutaj pracę najemną na rzecz belgijskiego pracodawcy, podatek od tak uzyskanego wynagrodzenia rozlicza wyłącznie w Polsce. W tym celu powinien złożyć PIT-36 - uznał ...
Polacy pracujący na tzw. etacie za granicą powinni pamiętać, że z reguły z tak zarobionych pieniędzy powinni się rozliczyć także w Polsce. Podatek od nich nie jest wprawdzie na ogół tak wysoki, jak danina od dochodów krajowych, niemniej ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
