Sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt przed upływem 5 lat

• EKSPERT

  2018-03-29 08:27 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  A dlaczego nie potraktować tutaj jako zamienionego mieszkania jako cel mieszkaniowy? http://www.podatki.egospodarka.pl/129645,Zamiana-mieszkan-z-ulga-mieszkaniowa-w-podatku-dochodowym,1,70,1.html
  art. 21 ust. 25.  Za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się:
  pkt 3
  wartość otrzymanego w ramach odpłatnego zbycia w drodze zamiany znajdującego się w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej:
  
  a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, lub
  
  b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub
  
  c) gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, lub
  
  d) gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem lub lokalem wymienionym w lit. a.
  

  

  Celina2017 skomentował/a odpowiedź 2018-03-30 00:35

  Pana odpowiedź okazała się bardzo pomocna i rozjaśniła mi nieco zagmatwaną sytuację, mam jednak wątpliwości co do tego fragmentu: "Stosownie natomiast do art. 22 ust. 6c ww. ustawy koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania". Jeśli mieszkanie zakupione w 2014 roku w stanie deweloperskim za kwotę 146.000, 00 zł, zamieniłam na udział w nieruchomości wart 180.000, 00 zł, to czy powstała u mnie różnica zakupu i sprzedaży (34000,00 zł) wymaga okazania dokumentacji w postaci faktur (których jak już pisałam, nie posiadam), czy zostaje uwzględniony fakt, że nie doszło do sprzedaży ale do zamiany i uzyskany przeze mnie dochód został natychmiast przeznaczony na własny cel mieszkaniowy (czyli na udział w nieruchomości)?

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2016-02-01 16:12 przez Zbyszek333

  Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna, a spłata kredytu na nowe mieszkanie

  W dniu 15.01.2013 r. wspólnie z żoną sprzedaliśmy mieszkanie za kwotę 130 000 zł przed upływem pięciu lat od chwili jego nabycia. Drugie mieszkanie kupiliśmy 29.01.2013 r. za 160 000 zł. Na zakup ten przeznaczyliśmy 110 000 zł ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, a na brakujące 50 000 zł zaciągnęli...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979

  Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

  Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2019-06-07 20:41 przez qobapl

  PIT-39 - sprzedaż mieszkania z kredytem i nadpłata kolejnego kredytu - ulga na cele mieszkaniowe

  Witam, 
  przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości chcę ją sprzedać za 500 tys. zł, realizując na tej transakcji dochód w wysokości 240 tys. zł (niestety nie mam faktur dokumentujących wykończenie mieszkania, tylko cena zakupu od dewelopera). Na zakup tej nieruchomości był zaciągnięty kredyt hipot...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-10-03 14:29 przez Lukasz 70

  Podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny

  Witam,
  w rodzinie mam do czynienia z bardzo ciekawym casusem:
  1. Babcia otrzymała w drodze darowizny mieszkanie od siostry (najbliższa rodzina - nabycie zwolnione z podatku dochodowego).
  2. Babcia sprzedała otrzymane mieszkanie po miesiącu za kwotę 150 000 zł.
  3. Po miesiącu Babcia kupiła za otrzyma...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-11-29 11:16 przez annaz4

  Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym przed upływem 5 lat

  Witam, w listopadzie 2017 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie za kwotę 164 500 zł. Zaciągnęliśmy na ten cel kredyt w wysokości 147 600 zł, który zaczniemy spłacać dopiero w styczniu 2018 r. Wkład własny wynosił 16 900 zł, dodatkowo ponieśliśmy  koszty notarialne, prowizji bankowych od udzielenia kredytu...

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.