Witam,
w 2016 miałem umowę najmu, na miesiąc wpłaty 1600 zł w tym czynsz i media, które zostały wyszczególnione na umowie i sam opłacałem. Z US rozliczałem się ryczałtem 8,5%, miesięcznie płaciłem od całej kwoty, a więc 136 zł. Czy w PIT-28 mogę teraz koszty czynszu i mediów odliczyć od przychodu, jeśli tak to gdzie na PIT-O?
Pozdrawiam,
Michał
2017-01-07 18:10 autor odpowiedzi: konto usunięte
2017-01-08 17:50 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
mromik79 skomentował/a odpowiedź 2017-01-10 20:50
Na umowie mam podana kwotę która przelewa co msc. wynajmujący 1600zł z wyszczególnieniem jakie opłaty się na nią składają, czynsz 350 zł, gaz 60, prąd 100. Juz się rozliczyłem z US, myślałem że skoro pierwszy ekspert nie zadawał dodatkowych pytań to wie co pisze;)
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2017-01-10 21:21 autor odpowiedzi: konto usunięte
Istnieje szereg interpretacji dyrektorów izb skarbowych, z których wynika że jeśli kwota czynszu najmu jest wyodrębniona w umowie, to tylko ona podlega opodatkowaniu. Np. cyt. Z Interpretacji indywidualnej z dnia 11.10.2013, sygn. ITPB1/415-819/13/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy: „W zakresie uiszczania ww. opłat eksploatacyjnych Wnioskodawca pełni jedynie rolę pośrednika pomiędzy najemcą a usługodawcami. W związku z tym opłaty te nie będą stanowić u Wnioskodawcy przysporzenia majątkowego, a tym samym nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opodatkowaniu podlega jedynie ustalona w umowie najmu kwota czynszu, jako wynagrodzenia otrzymanego przez Wnioskodawcę za oddanie przedmiotu najmu w używanie.”
Tak więc ekspert „wie co pisze”, a pytanie nie dotyczyło tego, czy umowa jest prawidłowo skonstruowana, bo chyba nikt nie wydawałby takiej opinii nie widząc umowy. Pytanie brzmi „Czy w PIT-28 mogę teraz koszty czynszu i mediów odliczyć od przychodu, jeśli tak to gdzie na PIT-O?” i na takie pytanie udzieliłam odpowiedzi.
2017-01-11 19:55 autor odpowiedzi: mromik79
Dodano 2021-02-02 16:03 przez edyt70
Prowadzę działalność od października, w 2020 nie uzyskałam żadnego dochodu, czy muszę wypełnić PIT 28?
Prowadzę wypożyczalnie dekoracji bez projektowania, pkd 77.29.z. Czy na pewno mogę się rozliczać za pomocą ryczałtu?
Otrzymałem pierwszy dochód czy stawka wynajmu pod talerze wynosi 8,5%? Jestem zw...
Dodano 2016-01-16 14:33 przez Gregol
Umowa najmu nieruchomości zawiera punkt w/g którego najemca zobowiązany jest uiścić dodatkową opłatę za nieterminową opłatę czynszu. Czy ta kwota doliczana jest do przychodów podatnika przy rozliczaniu podatku ryczałtem tj. PIT-28 punkt C.3?
Dodano 2018-04-02 00:38 przez serapis
Witam,dostałem pracę na etacie w innym mieście, przeprowdziłem się i mieszkam tu już rok. Płacę za mieszkanie 1200 zł miesięcznie. Czy mogę odliczyć te koszty jakoś od podatku w rozliczeniu rocznym PIT?
Dodano 2016-01-26 14:44 przez Enr.
Brat mojego byłego męża (mieszkający na stałe za granicą) chce spisać ze mną umowę użyczenia swojego mieszkania w Polsce (na czas nieokreślony), żeby nie stało puste (chcą mi pomóc, ponieważ straciłam pracę a emeryturę dostanę dopiero za rok). Do tej pory mieszkała tam moja córka gdy studiowała na u...
Dodano 2017-01-07 20:18 przez konto usunięte
Jak obliczyć zaliczkę za wynajem prywatny na zasadach ogólnych za styczeń 2017 ? Jaka jest kwota wolna od podatku i kwota pomniejszająca podatek?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
W tym roku, za sprawą zmian podatkowych wprowadzonych przez Polski Ład, zdecydowana większość przedsiębiorców będzie potrzebować korepetycji z podatków. Okazuje się jednak, że "nie takie zmiany straszne, jak je malują", a ...
Zmiany w przepisach prawa podatkowego wprowadzane w dwóch terminach w 2022 roku w znaczny sposób wpłynęły na specyfikę rozliczenia rocznego przedsiębiorców. Poszerzyły się zarówno możliwości skorzystania z ulg i odliczeń podatkowych ...
W ramach obowiązku rozliczeń PIT za rok 2023, podatnicy w Polsce stają przed możliwością skorzystania z różnorodnych ulg, które mogą znacząco zmniejszyć ich należności wobec państwa. Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że w roku ...
Ministerstwo Finansów informuje, że do końca marca podatnicy złożyli ponad 5 milionów deklaracji PIT za pośrednictwem platformy e-PIT. Pozostali mają czas do 2 maja na rozliczenie się z fiskusem i sprawdzenie, czy skorzystali ze wszystkich ...