Witam,
mój mąż otrzymał w czerwcu działkę rolną po rodzicach - trochę więcej jak 1 h. Tak na prawdę to jego ojciec przepisał swoje gospodarstwo na swoich trzech synów chyba w 2004, a w tym roku podzielili oni to gospodarstwo na trzy konkretne działki.
Chcemy naszą sprzedać przed upływem 5 lat (licząc teraz od czerwca). Kupi ją od nas osoba będąca rolnikiem i działka ta pozostanie nadal działką rolną. Czy musimy zapłacić podatek dochodowy i w jakim czasie mamy to zrobić?
Pani notariusz poradziła nam, że jeżeli pieniądze te przeznaczymy np. na remont domu, w którym teraz mieszkamy - dom nie jest jeszcze naszą własnością. Moi rodzice dopiero nam go przepiszą, to możemy tego uniknąć. Na co ewentualnie można brać faktury? Ile mamy czasu na wykonanie remontu?
2016-11-20 10:29 autor odpowiedzi: konto usunięte
Witam.
Wolne od podatku dochodowego, na podstawie art. 21 ust 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utracą charakter rolny.
Zwolnienie uzależnione jest od wystąpienia następujących przesłanek:
Jeśli nie można skorzystać z tej ulgi, istnieje jeszcze ulga na własne cele mieszkaniowe podatnika (ta, o której mówiła Pani notariusz). Sprzedaż rozlicza się na PIT-39, do 30 kwietnia roku następnego. Ulga obejmuje wydatki przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika w okresie dwóch lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Jeśli nieruchomość zostanie zbyta w 2016 roku, wydatki trzeba ponieść do 31 grudnia 2018 roku. Nie można uwzględniać, przy ustalaniu prawa do omawianego zwolnienia wydatków poniesionych przed dniem odpłatnego zbycia, w tym z otrzymywanych na poczet sprzedaży zadatków.
Nieruchomość, na którą ponoszone są wydatki, musi należeć do podatnika, tzn. nie ma takiej możliwości, że mąż sprzedaje nieruchomość należącą do Jego majątku odrębnego, a wydatki ponoszone są na remont domu należącego do Pani majątku odrębnego. Możecie Państwo np. rozszerzyć współwłasność małżeńską na ten remontowany dom i dopiero od tego momentu ponosić wydatki.
Wydatki na cele remontowe, to wydatki na takie cele, które stanowią remont w rozumieniu prawa budowlanego, czyli to, co stanowi element budynku, np. instalacje, tynki, kafelki, drzwi i okna, deski podłogowe, malowanie ścian itp. -tak, zabudowa przedpokoju szafami wnękowymi, meble kuchenne, wyposażenie wnętrz - nie.
2016-11-22 16:07 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2016-11-22 16:31 autor odpowiedzi: konto usunięte
Adam88 skomentował/a odpowiedź 2017-02-27 10:49
Witam, Potrzebuję pomocy. Chciałbym kupić mieszkanie w Polsce. Jedyną z możliwości kupna jest wzięcie kredytu gotówkowego w Szwecji. Czy w takiej sytuacji muszę w Polsce płacić podatek od wzbogacenia ? Można jakoś tego uniknąć ? Jeśli nie to jaka jest suma kosztów jakie muszę ponieść kupując mieszkanie o wartości 300 000 zł ? pozdrawiam !
Dodano 2015-04-14 13:34 przez kon_rad1
Witam,aktem darowizny otrzymałam 2 działki rolne o powierzchni 2 ha w 2010 r. Sprzedałam je w 2014 r., czyli przed upływem 5 lat. Jedna z nich na pewno została zakupiona na poszerzenie areału przez rolnika. Druga nie wiem w jakim celu gdyż jest to teren bardzo podmokły.Pytanie - jak i czy mogę unikn...
Dodano 2013-07-11 14:05 przez andzelika77
Witam,
W listopadzie 2009 r. z mężem kupiliśmy mieszkanie za 120.000 zł z czego 119.700 zł to kredyt hipoteczny. Przez ten czas oddaliśmy do banku około 42.000 zł, w tym około 32.000 zł odsetek. Koszty zawiązane z kupnem mieszkania, czyli notariusz i ubezpieczenie, to około 5.000 zł. Wiem, że podate...
Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l
Witam,
Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.
Dodano 2015-02-24 14:16 przez gość451
Dostałam w darowiźnie od babci 1/4 udziału w działce rolnej bez wspólności majątkowej z mężem. Czy mogę ją sprzedać przed upływem 5 lat bez płacenia podatku?
Dodano 2013-03-23 09:51 przez Agnieszka611
Witam.
Chciałabym sprzedać działkę rolno-budowlaną przed upływem pięciu lat jej posiadania. Czy jeśli wykorzystam te pieniądze na zakup mieszkania za granicą w przeciągu 2 lat, czy mogę się starać o zwolnienie z podatku?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Łożyska poporodowe macior mające być przedmiotem planowanej sprzedaży będą pochodziły z własnego chowu i będą sprzedawane w stanie nieprzetworzonym, zatem sprzedaż łożysk poporodowych, będzie mogła zostać uznana za działalność ...
Gdy przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość rolna, która wydzierżawiona zostanie na cele rolnicze, to uzyskiwana kwota z tytułu dzierżawy nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT - uznał Dyrektor ...
Przychody osiągnięte z dzierżawy gruntów rolnych nie zaliczają się do przychodów z działalności rolniczej, nawet gdy dzierżawca wykorzystuje je na potrzeby rolnicze – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
Spółka uzyskująca przychody z dzierżawy gruntów rolnych, które są wykorzystywane na cele rolnicze, winna je zaliczyć do przychodów opodatkowanych podatkiem dochodowym od osób prawnych. Dzierżawa taka bowiem nie wchodzi w zakres ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
