Podatek od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku

• EKSPERT

  2016-11-07 10:32 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam, na wszystkie trzy pytania odpowiedż brzmi TAK, ale dla US też ważna będzie umowa kredytu i akt notarialny zakupu ziemi na której budowany jest dom (nieruchomość musi należeć do podatnika). Nie będzie podatku, jeśli całość przychodu zostanie wydatkowana na spłatę kredytu, zaciągniętego przed sprzedażą nieruchomości, na budowę domu na własnym gruncie podatnika, kwota przychodu będzie wydatkowana w okresie 2 lat liczonych od końca roku w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości uzyskanej ze spadku i wydatki te nie muszą być poniesione jednorazowo. Dowodem spłaty mogą być wyciągi z rachunku bankowego i umowa kredytowa i akt notarialny nabycia nieruchomości pod ten budowany dom.
  Mimo, że nie wystąpi podatek, należy złożyć PIT-39.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2016-11-15 13:22 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam.

  Jeżeli kredyt spłacany jest w ten sposób, że waluta EURO jest np. kupowana w kantorze, a następnie wpłacana do banku na poczet spłaty kredytu, to nie należy przeliczać na zł (w celach ustalenia wysokości wydatków uprawniających do skorzystania z ulgi) po cenach zakupu w kantorze, tylko według kursu średniego EURO ogłaszanego przez NBP z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia wydatku, czyli dokonania spłaty raty kredytu.

  Natomiast, jeśli wydatki są ponoszone w złotówkach, tzn. kredyt jest spłacany w zł, a tylko jest denominowany w EURO, to bierze się pod uwagę faktyczne kwoty spłat.

  Stanowi o tym literalnie art. 11a ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym kwoty uprawniające do odliczenia od dochodu, podstawy obliczenia podatku lub obniżenia podatku, wydatki oraz podatek, wyrażone w walutach obcych przelicza się na złote według kursu średniego walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia wydatku lub zapłaty podatku.

  Zatem przy ustaleniu wydatku na cele mieszkaniowe należało dokonać przeliczeń według kursu średniego walut obcych ogłoszonego przez bank z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia wydatku czyli spłaty kredytu wraz z odsetkami.

  Pozdrawiam

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2015-10-05 11:49 przez twaardziel

  Podatek od sprzedaży nieruchomości, a spłata kredytu hipotecznego

  Witam,odziedziczyłam domek letniskowy (całoroczny, działka rekreacyjna z możliwością zameldowania). Nie minęło jeszcze 5 lat od momentu, kiedy jestem właścicielką nieruchomości, jednak w związku z tym, że jesteśmy młodym małżeństwem z dzieckiem i kredytem, i nie stać nas na utrzymywanie domku - musi...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2019-08-06 16:20 przez sylwek4411

  Podatek za sprzedaż nieruchomości

  Witam,w ubiegłym roku otrzymałem w spadku po ojcu działkę rolną. Została złożona deklaracja podatkowa od spadków i darowizn z umorzeniem podatku ze względu na pokrewieństwo. Natomiast w ubiegłym tygodniu sprzedałem część otrzymanego spadku, całą kwotę otrzymaną ze sprzedaży przeznaczyłem na nadpłatę...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-03-01 15:06 przez Patrycja_851

  PIT-39 a sprzedaż mieszkania

  W styczniu 2010 roku odziedziczyłam mieszkanie. W styczniu 2015 sprzedałam je. Za pieniądze ze sprzedaży kupiłam nieruchomość w połowie 2015 r. Na początku 2016 r. częściowo spłaciłam kredyt hipoteczny (zaciągniety w 2014 r.) z pieniedzy ze sprzedaży mieszkania. Czy całość dochodu podlega zwolnieniu...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-01-31 00:27 przez Ewa458

  Podatek od sprzedaży działki z domem po śmierci męża

  Witam!Proszę o pomoc w następującej sprawie: mianowicie czy muszę płacić podatek od zbycia nieruchomości, gdy sytuacja przedstawia się następująco.W 1996 nabyłam z mężem działkę rolną jako wspólność majątkowa. W 2012 roku mąż zmarł. W wyniku spadku zostałam właścicielka całej działki, na której w 20...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-01-17 11:19 przez Bartek2016

  Sprzedaż mieszkania z darowizny, spłata kredytu i podatek

  Witam,
  zamierzam sprzedać mieszkanie, którego właścicielem jestem od lutego 2012 roku. Mieszkanie nabyłem w następujący sposób: 1/2 otrzymałem w darowiźnie od mojej mamy, a drugą połowę musiałem spłacić mojemu wujkowi (bratu mamy). W tym celu wziąłem kredyt hipoteczny na kwotę 90 tys zł. Mieszkanie...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.