2016-10-03 23:33 autor: skuba89
3 844 odsłon
W czerwcu b.r jako kawaler otrzymałem od taty w darowiźnie mieszkanie o wartości 120 tys. złotych. W tym samym miesiącu nabyłem ze swoją wtedy jeszcze przyszłą małżonką działkę budowlaną o wartości 90 tys. złotych w równych częściach po 45 tys. zł. W sierpniu b.r zawarliśmy związek małżeński. We wrześniu sprzedałem ww. mieszkanie za 120 tys złotych.
Moje pytanie brzmi: w jaki sposób najłatwiej ominąć podatek 19% od sprzedaży nieruchomości? Czy jeśli przekażemy tę działkę notarialnie do majątku wspólnego i będziemy budowali dom, to czy ta kwota ze sprzedanego przeze mnie mieszkania (120 tys. złotych), w całości zostanie uznana na przeznaczenie na cele budowlane wydając w ciągu dwóch lat 120 tys złotych (biorąc faktury na siebie i żonę, albo może tylko na siebie).
Czy urząd skarbowy uzna jednak, że w takiej sytuacji i ja i małżonka wydaliśmy po 60 tys. i będę musiał od pozostałych 60 tys. zł zapłacić 19% podatku. Wiem, że strasznie zagmatwana sprawa, ale proszę o pomoc.
Pozdrawiam
2016-10-05 14:45 autor odpowiedzi: konto usunięte
Ma Pan rację. Powinni Państwo rozszerzyć wspólność majątkową i dopiero wtedy zacząć ponosić wydatki. W momencie wydatkowania środków ze sprzedaży mieszkania musi być spełniony warunek, że grunt, na którym budowany jest budynek mieszkalny musi stanowić Pana własność w 100%, jeśli 100% wydatków ma uprawniać do ulgi. W przypadku wspólności małżeńskiej nie można mówić o udziałach we własności. Dopóki trwa związek małżeński, nie można powiedzieć, że każdy z małżonków ma po połowie majątku, każdy z Państwa ma 100% majątku wspólnego. Faktury muszą być na Pana albo oboje Państwa (tzn. nie powinny być tylko na żonę). Pozdrawiam
Dodano 2015-03-26 12:42 przez gosia2915
W maju 2009 r. razem z mężem zakupiliśmy działkę budowlaną za cenę 24000 zł. Niestety sytuacja majątkowa zmusiła nas do jej sprzedaży w maju 2014 r. za kwotę 30000 zł.Proszę o informację, jaką kwotę podatku musimy zapłacić?
Dodano 2020-05-26 21:31 przez mappeo
Witam!
Sprzedaję działkę budowlaną w okresie nie przekraczającym 5 lat od jej nabycia (darowizna ojciec-syn), chciałbym przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na kupno działki budowlanej w innej miejscowości i mam kilka pytań:
1) Działka, którą zamierzam kupić, jest budowlana - czy urząd skarbowy może p...
Dodano 2017-09-29 10:16 przez ewe123
Witam,w 2005 r. wraz z mężem otrzymaliśmy w ramach darowizny od teściów działkę budowlaną wartą 20 000 zł. Obecnie jestem z mężem po rozwodzie. W 2015 r. nastąpił podział majątku, w wyniku którego przypadła mi m.in działka budowlana. W 2016 r. działkę sprzedałam za 40 000 zł. Dostałam wezwanie z urz...
Dodano 2016-09-23 10:08 przez Patryk
Witam,potrzebuję wyjaśnienia następującej kwestii: moja mama posiada grunty rolne. Otrzymała je w darowiźnie około 10 (lub więcej) lat temu. Obecnie są w fazie przekształcania na działki budowlane. Po sprzedaży tych działek, chce mi przekazać w drodze darowizny pieniądze ze sprzedaży części działek ...
Dodano 2016-01-29 20:24 przez darkin89
Witam,na działce wspólnej - mojej i żony wybudowaliśmy dom w surowym stanie, pozwolenie na budowę oraz jako inwestor widnieję ja. Żona za tydzień sprzedaje własną działkę, którą 2 lata temu dostała od rodziców.Pieniądze chcemy zainwestować w dom żeby uniknąć płacenia podatku. Czy oprócz PIT-u 39 kon...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w ...
Zwrot darowizny z punktu widzenia podatkowego jest równoznaczny z jej nabyciem. A więc szybka sprzedaż takiego odzyskanego mieszkania będzie wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. I na dodatek nie można obniżyć kwoty dochodu z ...
Nietrafiony podarunek może być kłopotliwy. Ale może okazać się również kosztowny, jeśli daruje się nieruchomość, a w grę wchodzą podatki. Przekonało się o tym małżeństwo, które oddało potomstwu dom, tyle że dzieci postanowiły ...
Wydzielenie (podział) działek z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Sprzedaż tak podzielonego gruntu prywatnego nabytego ponad 5 lat temu, nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
