Witam,
potrzebuję wyjaśnienia następującej kwestii: moja mama posiada grunty rolne. Otrzymała je w darowiźnie około 10 (lub więcej) lat temu. Obecnie są w fazie przekształcania na działki budowlane.
Po sprzedaży tych działek, chce mi przekazać w drodze darowizny pieniądze ze sprzedaży części działek na to, abym mógł wybudować dom. Pytanie brzmi: czy moja mama będzie musiała z tego tytułu zapłacić podatek? Czy w ogóle będzie musiała płacić podatek od sprzedaży pozostałych działek (nie będzie inwestować ich na potrzeby mieszkaniowe)?
2016-09-23 10:31 autor odpowiedzi: konto usunięte
Witam. Sprzedaż nieruchomości, która nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, jest zwolniona od podatku dochodowego, skoro Pana mama posiada je już 10 lat. Niestety, skoro przekształca je na działki budowlane, to organ podatkowy może uznać, że sprzedaż następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Dla uznania określonej działalności za działalność gospodarczą, konieczne jest m.in. łączne spełnienie trzech warunków: po pierwsze, dana działalność musi być działalnością zarobkową, po drugie, działalnością wykonywaną w sposób zorganizowany oraz, po trzecie, w sposób ciągły.
Patryk skomentował/a odpowiedź 2016-09-23 10:41
Witam, dziękuję za odpowiedź. Niemniej przekształcanie tych gruntów nie jest zależne od mojej mamy. To gmina przystępuje do zmiany panu zagosp. przestrzennego dla tego obszaru. Oczywiście moja mama formalnie nie prowadzi działalności gospodarczej. Skoro gmina przystąpiła do zmian przeznaczenia gruntów, to moja mama jak najbardziej chce z tego korzystać i na tym zarobić. Czy to w jakikolwiek zmienia sytuację?
2016-09-23 11:16 autor odpowiedzi: konto usunięte
Uważam, że jeśli Pana mama nie nabyła nieruchomości w celu ich zbycia po przekształceniu, a przekształcenie nie następuje z Jej inicjatywy, tylko w wyniku tego, że pojawiła się okazja, to rzeczywiście nie jest to działalność gospodarcza. Jeśli działek jest dużo, lub istnieją jakieś inne okoliczności niesprzyjające, może Pan rozważyć wystąpienie o interpretację indywidualną ministra finansów.
Patryk skomentował/a odpowiedź 2016-09-23 11:32
Rozumiem, dziękują bardzo za udzielenie odpowiedzi, Pozdrawiam.
Dodano 2013-10-22 20:43 przez ewaEWAK
Czy pieniądze (dochód) ze sprzedaży działki budowlanej zakupionej 09/2009 r. a sprzedawanej przed upływem 5 lat, mogę przeznaczyć w ramach ulgi na spłatę kredytu hipotecznego syna lub w ramach ulgi zrobić darowiznę na spłatę kredytu hipotecznego syna? To będzie moja pierwsza darowizna dla syna.
Dzię...
Dodano 2013-11-08 20:14 przez szysia08
Witam,
mój tato jest właścicielem działki budowlanej od kwietnia 2008 roku. Chce on sprzedać ją by uzyskać pieniądze na budowę mojego (córki) domu. Mogłabym prosić o sugestię, jak ominąć płacenie podatku, czy jest w ogóle taka możliwość?
Czytałam, że jednym z rozwiązań jest wydatkowanie uzyskanych p...
Dodano 2013-09-07 08:10 przez konto usunięte
W listopadzie 2008 roku otrzymałam (wraz z mężem) darowiznę w postaci działki budowlanej od mojego ojca. Wylaliśmy tam fundamenty, jednak uznaliśmy, że sprzedamy działkę i kupimy starszy domek do remontu. Czy jest możliwość, aby uniknąć płacenia podatku w wysokości 19% ? Wolelibyśmy przeznaczyć tą k...
Dodano 2013-04-14 18:01 przez kamilla-p-l
Witam,
Babcia ma przepisać mi (wnuczce) ziemię rolną. Jaki wtedy procent muszę zapłacić oraz jaki procent jest, gdy sprzedam działkę przed upływem 5 lat od przepisania?
Prawdopodobnie działka rolna zostanie sprzedana na działkę budowlaną.
Dodano 2020-05-26 21:31 przez mappeo
Witam!
Sprzedaję działkę budowlaną w okresie nie przekraczającym 5 lat od jej nabycia (darowizna ojciec-syn), chciałbym przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na kupno działki budowlanej w innej miejscowości i mam kilka pytań:
1) Działka, którą zamierzam kupić, jest budowlana - czy urząd skarbowy może p...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Wielkimi krokami zbliża się termin rozliczenia podatków za 2023 rok. Warto zainteresować się tematem, zwłaszcza że jest sporo nowości w obszarze rozliczenia podatku od spadków i darowizn. A czy to oznacza, że jeżeli otrzymałeś ...
Od 1 lipca 2023 roku znacząco wzrosną kwoty darowizn i spadków wolne od podatku. Z powodu zamieszania legislacyjnego tego samego dnia nowe przepisy dotyczące darowizn od wielu osób zostaną od razu zastąpione kolejnymi regulacjami, które ...
Czy fiskus może domagać się podatku od prezentów bożonarodzeniowych? Wszystko uzależnione jest od tego, kto komu wręczył upominek oraz jak go sfinansowano. W najprostszy sposób prezenty można podzielić na służbowe i prywatne. W ...
Już niedługo kwoty darowizn i spadków wolne od podatku mogą znacząco wzrosnąć. Tak wynika z poselskiego projektu ustawy o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych.
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
