Rozliczenie sprzedaży mieszkania a odsetki od kredytu

• EKSPERT

  2016-08-26 09:17 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam.

  Nie można zaliczyć ani do kosztów nabycia, ani do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na jej zakup. Odsetki są wydatkami związanymi z pozyskaniem środków pieniężnych na nabycie nieruchomości, a nie z samym nabyciem nieruchomości. Są to jakby koszty pozyskania pieniędzy na zakup, a nie samego zakupu. od 2007 r. wysokość nakładów na zakup nieruchomości należy ustalać na podstawie faktur VAT oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych, a odsetki nie są udokumentowane w taki sposób. Moje stanowisko opieram na wyrokach Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 7 marca 2014 r., sygn. II FSK 538/12; z dnia 17 stycznia 2013 r., sygn. akt II FSK 1055/11.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2016-08-26 14:20 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  a gdzie na tym forum te inne odpowiedzi? - Pani Izabela ma rację i taki pogląd tutaj prezentujemy, stąd jeżeli to możliwe - proszę o wskazanie tych postów, gdzie tendencja jest inna.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2016-08-26 14:43 autor odpowiedzi: marekpiotrek

  Witam
  Dziękuję za otrzymaną odpowiedź.
  Proszę oto wskazanie jednego z takich postów gdzie odsetki znajdują się w wyliczeniu:
  
  http://www.porady.egospodarka.pl/PIT/10949-Sprzedaz-mieszkania-na-kredyt-przed-uplywem-5-lat-i-kupno-nowego-na-kredyt.html  
  
  Też jestem właśnie ciekaw dlaczego tak tam jest policzone??

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2016-08-26 15:16 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Posty sprzed trzech lat - w tym czasie trochę się nam to wszystko ustabilizowało - wcześniej różnie do tematu podchodzono - o czym świadczą chociażby przytoczone przez Panią Izabelę wyroki sądowe (gdyby wszystko było jasne - nie byłoby sporów). Dodałem tam odpowiedź prostującą zaprezentowane podejście.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2017-05-16 09:24 przez Celine

  Sprzedaż mieszkania w Polsce po 4 latach a kupno domu w Anglii

  Witam!Sprzedam za kilka dni mieszkanie w Polsce. Kupiłam je w styczniu 2013 roku. Następnie chcę kupić mieszkanie w Anglii na kredyt. Wartość tego domu w Anglii będzie oczywiście dużo większa od mieszkania w Polsce. Chciałabym wiedzieć, czy żeby uniknąć podatku od sprzedaży, muszę przeznaczyć całą k...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2017-03-06 11:07 przez szpaku2121

  Sprzedaż mieszkania a rozliczenie PIT. Czy zapłacę podatek?

  Witam,sprzedałem z małżonką rok temu (2016) mieszkanie za kwotę 65000 zł przed upływem 5 lat. Mieszkanie kupiliśmy za kwotę 65000 zł. Mieszkanie kupowaliśmy pod hipotekę 55000 zł kredytu i 10000 zł wkładu własnego. Czy przy rozliczeniu PIT-39 poniesiemy jakieś koszty z podatkiem?

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-11-28 22:46 przez dwal1

  Czy można uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat?

  Szanowni Państwo,w 2011 roku sprzedałem mieszkanie, po swojej babci. Nie zapłaciłem podatku ze sprzedaży, ponieważ przeznaczyłem te pieniądze na własne cele mieszkaniowe, czyli budowę domu (tj. kredyt hipoteczny i rachunki z remontu).Obecnie dostałem wezwanie do urzędu skarbowego, gdzie okazało się,...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-10-03 13:29 przez Miki013

  Podatek przy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu

  Witam,mam pytanie odnośnie podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu. Kupiliśmy z mężem mieszkanie w 2012 r. za 110 tys. zł, przy czym wzięliśmy na nie kredyt hipoteczny, więc część sumy została przelana przez bank na rzecz sprzedającego.Obecnie chcemy zmienić mieszkanie na wi...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-04-15 10:21 przez PaulinaGrzegorek

  Kupno, sprzedaż mieszkania oraz kupno kolejnego. Co z podatkiem od sprzedaży przed upływem 5 lat?

  W marcu 2014 roku za gotówkę własną kupiłam mieszkanie za 184 000 zł. W czerwcu 2014 sprzedałam je za 268 000 zł. W lipcu 2014 kupiłam kolejne mieszkanie za 216 000 zł i mam je do dziś.Czy powinnam wydać całą kwotę 268 000 zł na nowe mieszkanie (własne cele mieszkaniowe)? Według tego co w necie powi...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.