eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPITHELP HELP sprzedaż mieszkania przekształconego na spółdzielcze własnościowe


2009-06-03 09:29 autor: złota_rybka

2 637 odsłon

HELP HELP sprzedaż mieszkania przekształconego na spółdzielcze własnościowe

Dzień dobry,

Prawa spółdzielcze do mieszkania (spółdzielcze-lokatorskie) związane z wpłaceniem wkładu mieszkaniowego zostały nabyte w 1980 roku.

W roku 2008 mieszkanie zostało przekształcone za symboliczną sumę (20zł :D) na mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez udziału w gruntach i bez księgi wieczystej.

W maju 2009 roku został spisany akt notarialny potwierdzający dokonanie przekształcenia własności ze spółdzielczej lokatorskiej na spółdzielczą własnościową.

Przez cały ten czas właścicielem mieszkania jest ta sama osoba, która teraz chce sprzedać mieszkanie.

PYTANIE 1:

Czy pięcioletni okres po którym, obowiązek podatkowy od sprzedaży mieszkania wygasa za 5 lat czy wygasł w 1985 roku (w pięć lat po nabyciu prawa do zamieszkania lokalu) a w roku 2008 te prawa zostały tylko przekształcone?:confused:

PYTANIE 2:

Czy przeznaczenie całej kwoty ze sprzedaży mieszkania na wykup mieszkania spółdzielczego (partycypacja+odstępne) bądź też TBS (partycypacja + odstępne) zwalnia od płacenia podatku, czy są to ustawowo przewidziane tzw. cele mieszkaniowe?:confused:

Bardzo dziękuję za pomoc.:)

Serdecznie pozdrawiam.

Złota Rybka.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2009-06-04 13:07 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Właściciel sprzeda spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. 5 lat liczyłbym w związku z tym od 2009 r.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2009-06-04 23:43 autor odpowiedzi: złota_rybka

    Dziękuję!

    Właśnie taką informację dostałam dzisiaj od urzędu skarbowego ale jest ciekawostka jeżeli ktoś nabył mieszkanie w 2008 lub 2007 roku i był tam zameldowany na stałe od co najmniej 12 miesięcy jest zwolniony z płacenia jakiegokolwiek podatku od sprzedaży tej nieruchomości z tytułu ulgi meldunkowej... moje mieszkanie zostało przekształcone przez spółdzielnie w 2008 roku ale akt notarialny zostanie podpisany w roku 2009 wiec znów jestem w kropce.... w roku 2008 umowa ze spółdzielnia była wiążąca i pełnoprawna a tera mówi się o tym ze jest nieważna :( sama nie wiem... więc jezeli akt notarialny nie będzie zawierał daty przeniesienia własności 2008 to podatek mnei dopadnie :(

    Serdecznie pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2009-06-13 18:39 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Ważna jest data podpisania aktu notarialnego.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania